61RS0023-01-2025-004041-23
дело № 2-3227/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черныша О.Г., при секретаре Ушаковой Я.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Шахты к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о прекращении права собственности на жилой дом, признании муниципальной собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Шахты обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что в соответствии с Правилами предоставления и распределения в 2024 и 2025 годах субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов, являющимися приложением № 36 к государственной программе РФ «Развитие энергетики», утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 № 321 «Об утверждении государственной программы РФ «Развитие энергетики» (далее – Правила), ФИО1 была предоставлена социальная выплата для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков.
Администрация г. Шахты заключила Договор № 521 от 25.07.2024 (далее – Договор) с семьей ФИО3, согласно которому ответчику была предоставлена социальная выплата в размере 7702344 рубля.
Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.
Семья ФИО1 была переселена из ветхого помещения в пригодные для проживания жилые помещения – <адрес>; <адрес>, на которые оформлено право собственности в установленном законом порядке.
Однако, обязательства по Договору, предусмотренные п.2.2 ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации <адрес> ветхого жилого дома, расположенного по адресу <адрес> исполнены не были.
Пунктом 2.1 Договора на предоставление социальной выплаты предусмотрены обязанности Администрации <адрес>, которые были исполнены в полном объеме.
Пунктом 2.2. Договора предусмотрены обязанности гражданина ФИО2, не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации <адрес> в суд.
В соответствии с п.2.2 указанного Договора ответчик принял на себя обязанность в течение 3-х месяцев с момента заключения договора приобрести жилье, либо заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, оформить право собственности и предоставить данные документы в Администрацию г. Шахты Ростовской области.
В соответствии с п.2.2. указанного Договора ответчик также принял на себя обязанность безвозмездно передать Администрации <адрес> в течении месяца со дня приобретения нового жилья, ветхое жилое помещение по адресу <адрес>.
Однако, взятые на себя обязательства ФИО2 не исполнила.
Пунктом 4.2 Договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке. Право собственности на указанное ветхое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-129589245, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2
На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственностиФИО2 нажилой <адрес>; признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на жилой <адрес>.
Представитель истца администрации <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и времени судебного заседания, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещалась по адресу регистрации: <адрес>, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой об истечение срока хранения.
Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Ответчику направлялись судебные извещения, однако были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Энергоэффективность и развитие энергетики», семье ФИО2 была предоставлена социальная выплата для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, как гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.
Администрация <адрес> заключила Договор № от ДД.ММ.ГГГГ с семьей ФИО2, согласно которому ответчику была предоставлена социальная выплата в размере 7702344 рублей (л.д. 11-14). Администрация <адрес> обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.
Семья ФИО2 была переселена из ветхого помещения в пригодные для проживания жилые помещения по адресам: <адрес>; <адрес>, на которые оформлено право собственности в установленном законом порядке. Однако, обязательства по Договору, предусмотренные п.2.2 Договора ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации <адрес> ветхого жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, исполнены не были.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 42, 2 кв.м. принадлежит ФИО2 (л.д. 17).
Администрация <адрес> заключила Договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор) с семьей ФИО4, согласно которому ответчику была предоставлена социальная выплата в размере 7702344 рубля. Администрация <адрес> обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком и членами семьи ответчика заключен договор участия в долевом строительстве № и приобретена квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 55,27 кв.м, стоимость. 5637540,00 рублей (л.д. 19-27).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 и членами ее семьи по договору купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 33, 3 кв.м., стоимостью 2900000 рублей (л.д. 31-33).
Таким образом, Администрацияг. Шахта выполнила свои обязательства в соответствии с договором№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).
Согласно п.п. «в» п.2.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась в течение месяца со дня приобретения жилого помещения за счет социальной выплаты безвозмездно передать Администрации <адрес> по договору жилое помещение, в котором проживает гражданин, и которое принадлежит ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеется обременений, с общей площадью 39, 6 кв.м., в том числе, жилой площадью 34, 5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Корчагина, <адрес>, и оформить в установленном законодательством РФ порядке документы, необходимые для перехода права собственности на указанное жилое помещение к Администрации.
Однако предусмотренное п.п. «в» п.2.2 обязательство по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнено не было.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными не вызывающими сомнения, а исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд считает, что имеются все основания для удовлетворения данного иска.
Поскольку ответчик с членами семьи переселены из ветхого жилья в пригодные для проживания жилые помещения, однако в соответствии с договором№ отДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, безвозмездно истцу не передана, право собственности на указанную квартиру до настоящего времени зарегистрировано за ответчиком, суд полагает прекратить право собственностиФИО2 нажилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на указанный дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Шахты к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о прекращении права собственности на жилой дом, признании муниципальной собственности на жилой дом, - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: О.Г. Черныш
Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2025