Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года р.п. Сосновоборск
Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование своих требований сослалась на то, что 14 ноября 2021 года умер ее муж Ф*. После смерти мужа открылось наследство, состоящее из жилой квартиры общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м., находящийся по адресу: . Указанная квартира принадлежала её супругу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 07.10.1992. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан был зарегистрирован в БТИ Сосновоборского района 08.10.1992, в администрации Сосновоборского района Пензенской области 19.10.2022. В вышеуказанном договоре допущена описка в указании площади квартиры, вместо общей площади 65,9 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м., указано общей площадью 96,0 кв.м., в том числе жилой 51,6 кв.м.. После смерти супруга истица обратилась в установленный законом срок к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, оставшимся после смерти Ф* Дети от права на наследство отказались. Нотариусом Сосновоборского района Пензенской области в выдаче свидетельства ей было отказано из-за расхождения площади, указанной в договоре и технических документах квартиры. В связи с этим ФИО1 просит признать квартиру общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой 38,4, по адресу: , наследственным имуществом после смерти Ф* и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.
Ответчик - администрация Сосновоборского района Пензенской области своего представителя в суд не направила, извещена надлежаще.
Третье лицо - нотариус Сосновоборского района ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Управление Росреестра по Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при разрешении дела по существу полагалось на усмотрение суда.
Третья лица - ФИО3, ФИО4 о дне судебного разбирательства извещены, в суд не явились.
Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 07.10.1992, зарегистрированного в администрации Сосновоборского района 19.10.1992, следует, что Ф* приобрел в собственность безвозмездно квартиру, расположенную по адресу: ., общей площадью 96,0 кв.м., в том числе жилой 51,6 кв.м.. Указанный договор зарегистрирован в Сосновоборской районной администрации № от 19.10.1992.
Судом установлено, что при составлении договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.10.1992 внесены исправления, а также была допущена ошибка в написании общей площади квартиры, указана «96,0», следовало указать «65,9». Указанное несоответствие препятствует истцу в регистрации своего права собственности на принадлежащую ей квартиру.
Данный договор зарегистрирован в администрации Сосновоборского района Пензенской области 19.10.1992 за №, в подтверждении чего в договоре имеется подпись представителя районной администрации, заверенная печатью. Сведений о заключении теми же сторонами относительно той же самой квартиры другого договора суду не представлено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 22.07.2022 года указанная квартира имеет площадь 65,9 кв.м., кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах не имеется.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 21.12.1992, общая площадь квартиры составляет 65,9 кв., в том числе жилой площади - 38,4 кв.м..
Общую площадь квартиры, указанную в договоре приватизации, суд во внимание не принимает, находит ошибочной, поскольку она противоречит выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сведениям технического паспорта на квартиру. Наличие в договоре исправлений, а также неточности в указании общей площади спорной квартиры, при наличии исследованных в судебном заседании доказательств, суд объясняет допущенной со стороны работников районной администрации небрежностью.
Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ТО ЗАГС Сосновоборского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области 18.11.2021, Ф*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 14.11.2021.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета № на 26.07.2022 Ф*, умерший 14.11.2021 проживал по день смерти по адресу:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или претензий третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из анализа ст.1153 ГК РФ следует, что наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.
В силу п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факты принятия наследства.
Из сообщения нотариуса следует, что в его производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Ф*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 14.11.2021, наследство приняла жена - Ф*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающая по адресу: . Сыновья - ФИО3, ФИО4 от права на наследство отказались в пользу ФИО1. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Таким образом,оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО4 на законных основаниях владел спорной квартирой, после его смерти истец ФИО1 вступила в права наследования, содержит наследственное имущество в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания.
При изложенных обстоятельствах дела суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 234-238 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №, общей площадью 65,9 кв.м., в порядке наследования по закону.
Ответчик вправе подать в Сосновоборский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н. Демин