Решение по делу № 2-4983/2022 от 19.01.2023 | Истринский городской суд (Московская область)

УИД 50RS0№-03

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 января 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭКО Лайф» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

Установил:

ООО «Эко Лайф» обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований пояснили, что между ДНП «Истринская Ривьера» и ФИО10 ФИО7 заключены договора купли- продажи земельных участков № ИР-16-21 от ДД.ММ.ГГГГ и № ИР-17-21 от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Ядроминское, д. Шебаново, площадью 666 кв.м и с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Ядроминское с/п, д. Шебаново, площадью 655 кв.м. Указанные участки расположены в КП «Новорижские дачи».

Согласно п. 4.4 договора при подписании договоров купли- продажи земельных участков покупатель обязан осуществлять акцепт публичной оферты по возмездному оказанию услуг и соблюдать правила проживания и ведения работ в поселке. На территории КП «Новорижские дачи» услуги оказывало ДТСН «Новорижские дачи» до ДД.ММ.ГГГГ, об этом должник был уведомлен при подписании договора купли- продажи. Полные условия и порядок оказания услуг определены в публичной оферте, опубликованной на сайте КП «Новорижские Дачи».

Согласно п. 3.2 публичной оферты, начиная с даты подписания заказчиком договора купли- продажи земельного участка, либо с даты подписания заказчиком предварительного договора купли- продажи земельного участка последний оплачивает услуги исполнителя на условиях, предусмотренных настоящей офертой.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за должником числилась задолженность за период с июня <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ в КП «Новорижские Дачи», на территории которого расположены земельные участки, эксплуатационные услуги оказывает ООО «Эко Лайф» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об управлении объектами инфраструктуры и содержанием имущества общего пользования по инициативе членов ТСН КП «Новорижские Дачи». ДД.ММ.ГГГГ между ДТСН «Новорижские дачи» и ООО «Эко Лайф» заключен договор уступки права требований имеющейся задолженности по эксплуатационным услугам. Уведомление о состоявшейся переуступке направлено должнику.

Согласно условиям указанного договора истец как исполнитель принял на себя обязательства предоставлять заказчику услуги, оговоренные настоящим договором, а заказчик обязался соблюдать правила прохода и проезда в поселок (приложение № к договору), а также правила проживания и ведения работ в поселке (приложение № к договору) при проживании в поселке.

Согласно п. 3.2 договора начиная с даты заключения договора заказчик оплачивает исполнителю исполнителя на условиях, предусмотренных настоящей офертой.

Согласно приложению № к безотзывной публичной оферте от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), закреплена стоимость оказываемых услуг на <данные изъяты> г., которая составила <данные изъяты> в месяц.

У ответчика в настоящий момент образовалась задолженность за период с июня <данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 ФИО6 задолженность за период с <данные изъяты> рублей, пени за период с июня <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с его неявкой суд счел возможным рассматривать дело без его участия в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровыми № площадью 655 кв.м и 50:08:0060222:127 площадью 666 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, с/п Ядроминское, д. Шебаново, на основании договоров купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ДНП «Истринская Ревьера» (л.д.45-49).

Согласно п. 4.4 договоров купли- продажи, при подписании настоящего договора покупатель обязался осуществить акцепт безотзывной публичной оферты по возмездному оказанию услуг на территории коттеджного поселка, соблюдать правила проживания и ведения работ в поселке, а также нести ответственность в случае их нарушения. На территории КП «Новорижские дачи» услуги оказывало ДТСН «Новорижские дачи» до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в КП «Новорижские Дачи», на территории которого расположены земельные участки, эксплуатационные услуги оказывает ООО «Эко Лайф» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об управлении объектами инфраструктуры и содержанием имущества общего пользования по инициативе членов ТСН КП «Новорижские Дачи» (л.д.12-15).

Согласно п.1.1 договор заключен сторонами на основании ст. 445 ГК РФ и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 указанного договора исполнитель обязуется предоставить собственникам услуги, оговоренные настоящим договором, а собственник обязуется оплачивать услуги и затраты исполнителя.

Согласно п. 2.3.1 договора заказчик/собственник обязан производить плату за оказанные услуги в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также пени в случае просрочки платежа.

Согласно п. 2.3.2 договора заказчик/ собственник обязан надлежащим образом исполнять обязанности при использовании инфраструктуры поселка, установленные настоящим договором.

Согласно п. 3.2 оплата услуг производится собственником ежемесячно в течение 5 календарных дней с даты выставления платежного документа (квитанции) на оплату исполнителем, но не позднее 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Платежный документ (квитанция) на оплату направляется исполнителем в личный кабинет собственника в цифровой платформе для расчетов Квартплата24.

Согласно п.4.1 исполнитель имеет право на внесудебное начисление и взыскание пеней на сумму задолженности собственника, в случае несвоевременного или неполного внесения предусмотренных настоящим договором платежей, исходя из ставки 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

ДД.ММ.ГГГГ между ДТСН «Новорижские дачи» и ООО «Эко Лайф» заключен договор уступки права требований имеющейся задолженности по эксплуатационным услугам. Уведомление о состоявшейся переуступке было направлено должнику (л.д.7,40).

В настоящее время у ответчика образовалась задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с июня <данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ- 77 496,77 рублей, пени за период с июня <данные изъяты>. по август <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако требование не исполнено.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 433 ГК РФ:

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст. 435 ГК РФ:

1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Согласно ст. 438 ГК РФ:

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно ст. 441 ГК РФ:

1. Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, суд исковые требования удовлетворяет, поскольку из п.4.4 договоров купли- продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при подписании настоящего договора покупатель обязался осуществить акцепт безотзывной публичной оферты по возмездному оказанию услуг на территории коттеджного поселка, следовательно, с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по эксплуатационным услугам за период с июня 2021 г. по август 2022 г. в размере 77 496,77 рублей, с указанным расчетом суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно ст. 330 ГК РФ:

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом допущенной просрочки в уплате обязательных платежей, с ответчика подлежат взысканию пени за нарушение сроков внесения платы за эксплуатационные услуги за период с июня <данные изъяты>. по август <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> рублей, с расчетом пеней суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства и ответчиком не оспорен.

Ответчик в опровержение никаких доказательств обратного суду не представил.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1792 рублей, поскольку имеется документальное подтверждение (л.д.18).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «ЭКО Лайф» задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с июня <данные изъяты> по август <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, неустойку за период с июня <данные изъяты> по август <данные изъяты> <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «ЭКО Лайф» в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины- <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2023г.