Мотивированное решение составлено 28 июля 2022 г. Дело № 2-725/2022

УИД 76MS0065-01-2022-001595-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д.М.,

при ведении секретаре Караваевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «СХК «Север-Инвест» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 года по 31.01.2022 года в общей сумме 48603 рубля, пени за указанный период в общей сумме 21939 рублей 79 копеек. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2516,29 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 09.03.2011 г. АО «СХК «Север-Инвест» по указанному адресу осуществляет поставку жилищно-коммунальных услуг. Обязанность по своевременной оплате жилищных услуг не исполняется, в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования поддержала. Дополнительно пояснила, что нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, а ответчики по делу являются членами ее семьи. Ранее по заявленным требованиям были вынесены судебные приказы, которые впоследствии были отменены. Исполнительные документы к взысканию не предъявлялись. Требований к законным представителям несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, истцом не предъявляются. Требования предъявлены к ФИО5, поскольку он указан в договоре социального найма, но истец не будет возражать, если с него задолженность взыскана не будет. Задолженность исчислена к взысканию без учета оплат в указанный период в общей сумме 30036,13 рублей, поскольку они были направлены на погашение задолженности за предыдущие периоды до мая 2019 года.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что ФИО1 умерла, в спорной квартире проживают две его сестры и их дети ФИО2 и ФИО3. Договор социального найма с другими лицами не заключался, каких-либо дополнительных соглашений к договору социального найма не было. Сам он с 2012 года не проживает в спорной квартире. Фактически проживает со своей семьей – супругой и дочерью ФИО4 по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги. Задолженность в спорной квартире за период до 2012 года, с него уже была взыскана. Устно он обращался администрацию КСП об исключении его и дочери из договора социального найма, на что ему было также устно отказано.

Ответчики ФИО6, ФИО7, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отношения к заявленным требованиям не выразили.

Представитель привлеченной судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дело в его отсутствие и оставляя решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частям 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

По делу установлено, что акционерное общество «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» с 01.04.2018 года на основании договора осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области.

Данное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование семье ФИО7 для проживания в нем по договору социального найма № от 09.03.2011 года. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: сын ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7, внук ФИО2, внучка ФИО4, внучка ФИО3.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Администрации Константиновского сельского поселения до настоящего времени изменения в договор социального найма не вносились, дополнительного соглашения к указанному договору не заключались, договор социального найма не расторгался.

Согласно сведениям адресно-справочной работы отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние дети ФИО3 (дочь ФИО7), ФИО2 (сын ФИО6).

ФИО5 и его несовершеннолетняя дочь ФИО4 с 19.07.2012 года зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям по лицевому счету № за период с 01.05.2019 года по 31.01.2022 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> составила 48603 рубля, пени за указанный период - 21939 рублей 79 копеек. В течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги вносилась нерегулярно и направлялась на погашение образовавшейся до 01.05.2019 года задолженности. Нарушение собственниками обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги повлекло образование задолженности.

Поскольку ответчик ФИО5 и его несовершеннолетняя дочь ФИО4 с 19.07.2012 года не проживают и не зарегистрированы в спорном жилом помещении, а также, учитывая, что им предпринимались меры к изменению условий договора социального найма, учитывая позицию представителя истца, суд приходит к выводу, что обязанность о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена в солидарном порядке на ответчиков ФИО6 и ФИО7

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг в период с 01.05.2019 года по 30.01.2022 года собственником жилого помещения не производилась, что повлекло начисление пени на сумму 21939 рублей 79 копеек. Представленный истцом расчет пени судом проверен, представляется правильным. Факт нарушения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, размер задолженности ответчиками не оспаривался.

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени, суд учитывает следующее. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

По мнению суда, неустойка, которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в размере 21939 рублей 79 копеек, не соответствует требованиям ст. 333 ГК РФ, поскольку несоразмерна неисполненному обязательству, в связи с чем, снижает ее размер до 10000 рублей.

Взыскание задолженности по пеням подлежит взысканию с ответчиков ФИО7 и ФИО6 в том же порядке, что и взыскание основного долга.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2516,29 рублей подтверждены платежными поручениями, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, абзацем 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", подлежат взысканию с ответчиков ФИО7 и ФИО6 в долевом порядке, то есть с каждой по 1258,15 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ,

решил:

Исковые требования АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 (паспорт №), ФИО9 Н,В (паспорт №) в солидарном порядке в пользу АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 года по 31.01.2022 года в сумме 48603 рубля, пени в сумме 10000 рублей.

Взыскать с ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №) в пользу АО «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» №) расходы по оплате государственной пошлины по 1258 рублей 15 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Бодров