Дело № 2-726/2025
УИД 23RS0021-01-2025-000948-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 14 мая 2025 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.
Истец мотивировал требования тем, что является сыном С.С.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> края от 25 ноября 1993 года №97 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности (бесплатно) землей гражданам станицы Новомышастовской».
После смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариус ФИО2 не включила земельный участок, находившийся в пользовании умершего С.С.П., в наследственную массу, в связи с чем, зарегистрировать права в установленном порядке не представляется возможным.
Для составления межевого плана обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой на бумажном носителе для обращения в суд. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и указать, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ земельного участка и зарегистрировать право собственности на земельный участок за ФИО1
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО4 на удовлетворении требований настаивали, по вышеизложенным основаниям.
Ответчик, администрация Новомышастовского сельского поселения в судебное заседание представителя не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратились с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила в адрес суда возражение на исковые требования, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица начальник отделаФБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому районуФИО3 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела ФБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 ГК РФ).
С соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Также Законодателем установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (подпункт 1 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ определено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном С.С.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ и наследником после его смерти (л.д.21-22).
При обращении к нотариусу ФИО2 о выдаче свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу <адрес>, получил разъяснение, что статьей 1181 Гражданского кодекса о наследовании земельных участков не предусмотрено наследование земельных участков, принадлежащих на праве постоянного (бессрочного) пользования, а Федеральным законом от 30 декабря 2021 года №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не предусмотрено распространение действия нормы права, в части возникновения права собственности с момента предоставления земельного участка, на правоотношения, имевшие место до введения его в действие, то есть до 1 июля 2022 года. В связи с чем, нотариус ФИО2 не включила данный земельный участок, площадью <данные изъяты> находившийся в пользовании умершего С.С.П., в наследственную массу.
При этом, согласно данных ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в архиве имеется Технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отображен план и общий чертеж земельного участка по адресу: <адрес>, который включает в себя земельный участок, находящийся в собственности, который поставлен на кадастровый учет и права на который зарегистрированы и земельный участок находившийся в постоянном бессрочном пользовании умершего С.С.П.
Соответственно право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано согласно сведениям ЕГРН, а на земельный участок с кадастровым номером № находившийся в постоянном бессрочном пользовании права не зарегистрированы.
При этом, Технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что эти земельные участки находились в составе единого землепользования умершего С.С.П.
Согласно выписке из Постановления главы Новомышастовской сельской администрации Красноармейского района Краснодарского края от 25 ноября 1993 года №97 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности (бесплатно) землей гражданам станицы Новомышастовской», за наследодателем закреплены земельные участки: собственность 0,15га и 0,15 га на праве постоянного бессрочного пользования, о чем выдано свидетельство №.
При этом в абз. 1 п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указано: если земля предоставлена до 25 октября 2001 года для ведения огородничества или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, можно зарегистрировать право собственности на нее. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9(ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Исходя из указанных выше положений закона, спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти С.С.П..
Администрацией Новомышастовского сельского поселения внесена информация о данных земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) и им присвоены разные кадастровые номера (л.д.17-18).
Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которым был подготовлен межевой на бумажном носителе для обращения в суд и произведено описание границ данного земельного участка в соответствии с фактическим местоположением на местности.
В соответствии с заключением кадастрового инженера: по границе: (н1-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовская сельского поселения <адрес>, согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).
По границе: (н1-7-3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком № границы которого стоят на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежат.
По границе: (3-8) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком № границы которого стоят на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежат.
По границе: (8-7-6-5-4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком № границы которого стоят на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ. согласованию границ не подлежат.
По границе: (3-4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком № границы которого стоят на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ. согласованию границ не подлежат.
По границе: (3-2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком № границы которого стоят на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ. согласованию границ не подлежат.
По границе: (2-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№ границы которого стоят на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежат.
Обмер земельного участка проводился по искусственному ограждению, установленному собственниками соседних земельных участков.
Длины линий указанные в Техническом паспорте отличаются от длин линий указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (л.д.9-14).
Согласно Архивной выписки из Постановления главы Новомышастовской сельской администрации Красноармейского района Краснодарского края от 25 ноября 1993 года №97 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности (бесплатно) землей гражданам станицы Новомышастовской», выданной архивным отделом администрации муниципального образования Красноармейский района указано «…Произвести выдачу свидетельств на право собственности (бесплатно) землей в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ С.С.П., <адрес> (так в документе) <данные изъяты> гаи на основании Постановления главы Новомышастовской сельской администрации Красноармейского района Краснодарского края от 25 ноября 1993 года №97 С.С.П. выдано свидетельство № на право собственности на землю в количестве <данные изъяты> (л.д.18,19).
Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Новомышастовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок в <адрес> находился в пользовании у С.С.П.и ФИО1 с 1991 года (л.д.19-20).
Судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство, о чем свидетельствуют материалы дела. Иных лиц, оспаривающих прав истца, судом не установлено. Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.
В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейский район - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ
Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО3
Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2025 года.
Судья
Красноармейского районного суда И.М. Фойгель