Дело №

УИД 05RS0№-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

19 сентября 2022 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шуаева Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием:

истца - ФИО2,

ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4,, помощника прокурора г.Каспийск - Бутаева Ф.Н.

третьего лица - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Ибрагимовой Зое Р. о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, , ул. и выселении ответчика ФИО3 из жилого дома расположенного по адресу: РД, , ул. принадлежащего ей на праве собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась с указанным иском в суд к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование приводя, что истец является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: , ул. . В указанном жилом помещении продолжает проживать ответчик ФИО3, которая не является членом ее семьи и таковым не признавалась. Ответчик занимает ее дом незаконно, освобождать в добровольном порядке не желает, в этой связи истец просит признать её утратившей право пользования и выселить.

Истец – ФИО2, в ходе судебного заседания поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 и ее представитель ФИО4 каждый в отдельности исковые требования не признали, поясняя суду, что право собственности на вышеуказанный дом у истца возникло незаконно, так супруг ФИО3 – ФИО5 подарил дом ФИО2 без получения её согласия как супруги, а жилой дом, расположенный по адресу: , ул. является совместно нажитым имуществом. С учетом вышеизложенного, а также с учетом пропущенного срока исковой давности, просили отказать в удовлетворении иска.

Помощник прокурора Бутаев Ф.Н. в заключении просил удовлетворить исковые требования, так как ФИО2 является законным собственником и имеет право требовать устранение нарушения ее прав.

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержал, поясняя суду, что данный дом с земельным участком он получил в наследство после смерти матери, в связи с чем данное имущество не может являться совместно нажитым имуществом, соответственно согласие ФИО3 ему не нужно было при заключении договора дарения ФИО2

Иные лица участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается материалами дела, в суд не явились и о причинах неявки не уведомили и не просили рассмотреть дело без с их участием, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, свидетелей и заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенной по адресу: , ул. является ФИО2

Право собственности на данный жилой дом у ФИО2 возникло на основании договора дарения земельного участка с жилым домом № 8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному договору ФИО5 подарил ФИО2 принадлежащий ему земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: , ул. .

Право собственности на указанный жилой дом с земельным участком возникло у ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушении вышеуказанных требований закона ответчиками не представлены суду доказательства, предоставляющие им право пользования спорным жилым домом также, как и не представлены доказательства о том, что они является членом семьи собственника, вселены в жилой дом, как члены семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Доказательств, подтверждающих законность пребывания и проживания в спорной квартире ответчиками суду не представлено.

Доводы ответчика ФИО3, что у истца возникло право собственности на дом незаконно, так как ее супруг ФИО5 подарил дом ФИО2 без получения ее согласия, дом является совместно нажитым имуществом с ФИО5 суд отвергает.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования домом вопреки воле собственника.

Доводы ответчика, что к требованиям истца подлежит применению срок исковой давности, судом отклоняются, как основанные на неправильном применении норм материального права в силу длящегося характера спорных правоотношений, на которые в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется.

Как следует из вышеуказанных обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, ответчик правовых оснований для проживания в доме принадлежащем истцу не имеет, и в этой связи пользование ею этим домом нарушает права собственника, в связи с чем требований об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

иск ФИО2 к Ибрагимовой Зое Р. о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, , ул. и выселении ответчика ФИО3 из жилого дома расположенного по адресу: РД, , ул. принадлежащего ей на праве собственности, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, , ул..

Выселить ФИО3 из жилого дома расположенного по адресу: РД, , ул., принадлежащего ФИО2 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд РД.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Д.А. Шуаев