УИД 63RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указано, что жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 33,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Тольятти. Во исполнении решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма №Ц от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на состав семьи 4 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Решением Центрального районного суда <адрес> по делу № исковые требования администрации г.о. Тольятти удовлетворены частично, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением, сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. За ФИО1 было сохранено право пользования указанным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ специалистами департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти, в связи с поступившими устными и письменными обращениями соседей, ООО УК «Центр-Дом», прокурора <адрес> было установлено: о наличии задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг, о непредоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по устранению аварийной ситуации, о проживании в жилом помещении неустановленных лиц, не проживание нанимателя более 2-х лет. На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Представитель истца администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание ФИО1 не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Третьи лица – представители Отдела УФМС России по <адрес>, Отдела полиции № У МВД России по г.о. Тольятти, У МВД России по г.о. Тольятти в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 33,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Тольятти, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнении решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма №Ц от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на состав семьи 4 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета постановлено:

«Исковые требования администрации г.о. Тольятти удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>194.

Обязать Управление по вопросам миграции (ОП №) УМВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>194.

В остальной части иска – отказать».

Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, апелляционная жалоба г.о. Тольятти – без удовлетворения.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти, в связи с поступившими устными и письменными обращениями соседей, ООО УК «Центр-Дом», прокурора <адрес> было установлено:

- о наличии задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг, не заключении с нанимателем договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, принятия мер по выселению (№-вх/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ, №-вх/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ);

- о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по устранению аварийной ситуации и организации визита участкового инспектора (№-вх/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ, №-вх/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ);

- о проживании в жилом помещении неустановленных лиц и принятию мер по выселению нанимателя (№-вх/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ);

- не проживание нанимателя более 2-х лет в муниципальном жилом помещении.

Департаментов были проведены обследование жилого помещения, направлялись предупреждения нанимателю, информации о необходимости принятии мер в соответствии с компетенцией направлялась в Отдел полиции № У МВД России по <адрес>.

По информации ООО УК «Центр-Дом» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному муниципальному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания в размере 338165,44 руб., в том числе основной долг – 125827,70 руб., пени – 212337,74 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению имеется задолженность перед собственником – администрацией г.о. Тольятти за наем жилого помещения в размере 39362,40 руб., в том числе основной долг – 11932,94 руб., пени – 27429,46 руб.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному ООО УК «Центр-Дом» в материалы дела акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент обследования дверь в <адрес>. 21 по <адрес> закрыта, замков нет, дверь по периметру засверлена саморезами. Со слов собственника <адрес> ФИО6 в квартире длительное время никто не появляется. К акту осмотра приложено фото двери.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения. Учитывая, что для приобретения право пользования жилым помещением необходимо не только вселиться в жилое помещение, но и в нем постоянно проживать, нести обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения ст. 67 ЖК РФ, суд считает, что ответчик право пользования на спорное жилое помещение утратил, в связи с чем его следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.о. Тольятти - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.М.Иванова