Дело № 2-2968/2025

УИД: 93RS0001-01-2025-004188-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2025 года Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи: Сидюк А.А.

при секретаре судебного заседания: Марченковой В.А.

с участием истца: ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда г. Донецка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого <адрес> в <адрес>. В настоящее время в указанной доме зарегистрирован ответчик, который приходится истцу племянником. По личным причинам и обстоятельствам субъективного характера ответчик в период более 10 лет не проживал по указанному адресу на постоянной основе, возвращаться по месту регистрации не планирует, требования относительно дома не предъявляет, одной семьей с собственником дома не проживает. Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате им права пользования жилым помещением, при этом, ответчик не предпринимает никаких действий для снятия себя с регистрационного учета. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги. Наличие зарегистрированных лиц может препятствовать полноценной продаже дома. Ответчик не обращался в органы полиции по месту регистрации с заявлением о снятии себя с регистрационного учета, что послужило основанием для обращения в суд. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали аналогичные пояснения, изложенные в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, путем направления по его зарегистрированному месту жительства судебных повесток, заказными письмами с уведомлениями. Причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время с истцом проживает по соседству. С указанного времени в доме истца никогда не видел ответчика, каких-либо конфликтов относительно вселения в дом истца не замечал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает с истцом по соседству, с указанного времени знает и общается с истцом. Ответчика знает, но последний никогда не проживал в доме истца, отсутствует уже более 10 лет, каких-либо конфликтов относительно вселения в дом истца не видела.

Выслушав пояснения истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под №, ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии учетной книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по указанному адресу.

В соответствии с Актом, составленным инспектором по взаимодействию с населением ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически зарегистрирован по адресу: <адрес>, но с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает, данный факт подтвердили соседи ФИО5 и ФИО4

Отделом по вопросам миграции УМВД России «Донецкое» письмом сообщено, что по учетам МВД России ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП УМВД России по г. Новороссийску.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в статье 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По предписаниям ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По предписаниям ч. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, содержащемуся в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ч. 4 ст. 3 ЖК РФ содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При вынесении решения судом, доказательства оцениваются в их совокупности, учитывая положения норм ГПК РФ, согласно которым доказательствами о делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как указала истец и установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, обращения ответчика по поводу воспрепятствования пользования спорным жилым помещением не поступало, ответчик расходы по содержанию и коммунальным услугам в отношении спорного жилого помещения не несет, имущества ответчика в доме не имеется, соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключено, требований о вселении и определении порядка пользования жилым помещениям ответчик не заявлял, доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Также суд учитывает положения п. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которыми осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из установленных фактических обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. При этом, факт административной регистрации ответчика в жилом доме не означает, что за ним сохраняется право пользования данным домом и проживания в нем в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данном доме не порождает права на жилую площадь, а также в силу ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП УМВД России по г. Новороссийску, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буденновского межрайонного

суда города Донецка А.А. Сидюк

Мотивированное решение суда составлено 11 августа 2025 года.