Гражданское дело № 2–394/2022

Уникальный идентификатор дела 68RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Котовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Карай-Салтыковского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Карай-Салтыковского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , указав, что ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО3 заключили договор купли-продажи недвижимости. Истица передала за жилой дом и земельный участок 18000 руб., а ФИО3 передала ей недвижимое имущество. С этого времени истица проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Решить вопрос об установлении права собственности на недвижимость во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истица ФИО2 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Карай-Салтыковского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО4 от 02.08.2022 администрация исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом по адресу: , согласно выписки из похозяйственной книги учета № ДД.ММ.ГГГГ-2022 Сарай-Салтыковского сельсовета значится за ФИО3 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . Стоимость недвижимости в размере 18000 руб. ФИО1 полностью оплачена до подписания договора (л.д. 8).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истице и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание выше изложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: , право собственности на жилой дом площадью 59,6 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, и земельный участок площадью 2157 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах в соответствии с чертежом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО5, расположенные по адресу: .

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022.

Судья: Е.Д. Земцова