УИД 61RS0040-01-2022-000856-93
дело № 2-709/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Большаковой И.А,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рубашкинского сельского поселения, администрации Мартыновского района Ростовской области, соответчики - Бахаева Зейбула, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел дом по адресу: Типчаков. Постановлением администрации Рубашкинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Дом состоит на кадастровом учете. За время проживания реконструкция дома не производилась. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен новый технический паспорт. Земельный участок состоит на кадастровом учете, право собственности зарегистрировано за истцом. Зарегистрировать право собственности на дом, не представляется возможным в виду того, что в регистрационном удостоверении допущено исправление в фамилии. С учетом изложенного в иске, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 40,4 по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО6 привлечены в качестве соответчиков по делу члены семьи истца: супруга - Бахаева Зейбула и дочери - ФИО3 и ФИО4. Так как спорное жилое помещение приобретено в порядке приватизации.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности – ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 5,34).
Соответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеется, не возражают об их удовлетворении. Ст. 173 ГПК РФ им разъяснена и понятна (л.д. 37,39,40).
Представители ответчиков – администрации Рубашкинского сельского поселения и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд установил, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (имеется ни как не оговоренное исправление буквы в фамилии) зарегистрировано по праву собственности домовладение в гор. (пос.) Типчаков, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из представленной копии паспорта № следует, что истец значится как ФИО1 (л.д. 8).Таким образом, судом установлено наличие ни как не оговоренного исправления фамилии ФИО1 в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, что мешает ФИО1 зарегистрировать право собственности на дом.
Принимая во внимание, что тождественность истца, и лица, указанного в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается письменными материалами дела, суд считает, что регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано именно ФИО1
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Рубашкинского сельского поселения № от 17.11.2022 по состоянию на дату – 26.05.1994 (что соответствует дате выдаче выше оговорённого регистрационного удостоверения) по адресу: <адрес>, проживала в том числе: ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4
Постановлением администрации Рубашкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому ФИО1 был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.7).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости – жилом доме площадью 65.1 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют. Дом состоит на кадастровом учете (л.д.12,13).
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ субъектом права жилого дома общей площадью 65.1 кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем объекта недвижимости – земельного участка площадью 2007 кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.20,21).
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Истец воспользовался своим правом на приватизацию жилья, однако в дальнейшем свое право собственности не оформил в установленном законом порядке, в том числе и из-за никак не оговоренного исправления фамилии в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящем судебном заседании установлено, что регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано именно ФИО1
Учитывая изложенное, а также что спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, истец приобрел на него право в порядке приватизации жилья, иных участников приватизации не имеется, суд удовлетворяет требования о признании за ним права собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 40,4 по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2022.
Председательствующий И.А. Большакова