Дело № 2-486/2023

УИД <номер>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего Воропаева Д.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Благовещенского муниципального округа Амурской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что постановлением Усть-Ивановской сельской администрации Благовещенского района Амурской области от 28 октября 1994 года её супругу, ФИО2 был выделен земельный участок в <адрес> площадью 0,12 га. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о том, что указанному земельному участку 28 октября 1994 года присвоен кадастровый <номер>, адрес (местоположение) - <адрес>, площадь – 1 200 кв.м., правообладателем указан ФИО2, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, при этом до момента смерти он вместе с членами своей семьи открыто владел и пользовался вышеуказанным земельным участком, однако право собственности на него в установленном законом порядке не оформил, из чего следует что ФИО1 также добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым <номер> с октября 1994 года, то есть более двадцати восьми лет. О правах иных лиц на данный земельный участок заявителю не известно, спор о праве на участок отсутствует, обременений не имеется.

На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> в силу приобретательной давности, а также установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным участком ФИО2 и ФИО1

Письменный отзыв на исковое заявление не поступил. МКУ «Усть-Ивановская администрация» Благовещенского муниципального округа Амурской области в своём ответе от 2 июня 2023 года за <номер> пояснила, что не является надлежащим ответчиком, так как полномочия в сфере земельных отношений осуществляет администрация Благовещенского муниципального округа Амурской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на основании правил ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Кроме того, как следует из абз. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, в частности свидетельства о браке от 23 сентября 1967 года <номер>, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. 16 декабря 2020 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 21 декабря 2020 года <номер>.

Согласно ответу нотариальной палаты Амурской области от 20 марта 2023 года <номер>, к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело. В свою очередь, материалами наследственного дела <номер>, подтверждается что ФИО1 приняла наследство по закону за ФИО1, в свою очередь ФИО5 (дочь ФИО2) отказалась от причитающейся ей доли на наследство в пользу ФИО1 Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 11 июня 2021 года <номер>, содержащейся в материалах наследственного дела следует, что ФИО2 являлся правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Истцом ФИО1 поставлен вопрос о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> в силу приобретательной давности.

Давая оценку указанным требованиям, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из п. 3 данной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из постановления Усть-Ивановской сельской администрации Благовещенского района Амурской области от 28 октября 1994 года <номер> ФИО2, проживающему в <адрес> был выделен земельный участок в <адрес> площадью 0,12 га. Кроме того, на основании данного постановления главным архитектором Благовещенского района Амурской области ФИО6 ФИО2 было выдано разрешение от 1 октября 1994 года за <номер> на строительство хозяйственным способом индивидуального жилого дома. Кроме того, за отвод земельного участка и выдачу разрешения на строительство жилого дома 9 ноября 1994 года ФИО2 в хозрасчетное проектно-производственное архитектурно планировочное бюро Благовещенского района было оплачено 158 400 рублей, что подтверждается счетом-фактурой от 31 октября 1994 года <номер>.

Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абз. 1 п. 19 указанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведённых положений Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с правовыми позициями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Оценив приведённые доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в 1994 году ФИО1, будучи супругой ФИО2 в рамках совместно нажитого в браке имущества, приняла во владение земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный в <адрес>, и с этого времени непрерывно владела и пользовалась данным имуществом, несла бремя его содержания. Кроме того, ФИО1 с указанного времени осуществляла совместное с ФИО2 владение этим имуществом.

Следовательно, ФИО1 как универсальный правопреемник ФИО2, так и самостоятельно на протяжении более 28 лет открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, несёт бремя его содержания, её право на владение никем не оспаривалось, обстоятельства опровергающих данные выводы, в судебном заседании не установлены, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования в части признания права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО1 в части установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком удовлетворению не подлежат, поскольку данные факты сами по себе являются обстоятельствами подлежащими доказыванию в вопросе признания права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем указанные требования признаются судом излишне заявленными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Благовещенского района Амурской области о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <номер>, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Воропаев

Решение принято в окончательной форме 19 июня 2023 года.