Дело № 2-144/2026

УИД 52RS0028-01-2025-002356-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 14 января 2026 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Демаковой А.С.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО10 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО10 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, в равных долях, каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>

Истец указала, что доли в праве общей долевой собственности на квартиру перешли к истцу и ответчикам по наследству от наследодателя ФИО5. Двое наследников оформили свои имущественные права, получив соответствующие свидетельства о праве на наследство, а также зарегистрировав право собственности на недвижимое имущество в соответствии с причитающимися им долями, а третий наследник ФИО3 принял наследство, подав соответствующее заявление о его принятии, однако свидетельство не получал, право на недвижимое имущество не регистрировал.

В настоящее время имеется задолженность по платежам за коммунальные услуги, которыми истец не пользуется в связи с тем, что не проживает в указанной квартире. На регистрационном учете в указанной квартире истец также не состоит.

Истец указала, что определить порядок и размер участия по внесению платы за коммунальные услуги согласно принадлежащих сторонам долей, сторонам не удалось.

В связи с чем, истец просила суд определить порядок и размер участия истца ФИО2 и ответчиков - ФИО12 и ФИО10 в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги и содержание жилья в долях, установив их в размере 1/3 доли на каждого от общей суммы расходов, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: РФ, <адрес> Отразить что решение суда является основанием для заключения Публичным акционерным обществом «ТНС-Энерго Нижний Новгород», АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород, ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород, АО «Нижегородская областная коммунальная компания», ООО Опора-НН, ООО УК Комитет ЖКХ КР, ООО ДВК «Ильиногорский», ООО «Нижэкология НН» с ФИО2, ФИО12 и ФИО10 отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия (1/3 доли каждого) в расходах на оплату коммунальных услуг.

В последующем истец уточнила заявленные исковые требования, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения в соответствии с долями от общего размера оплаты: ФИО2 в размере 1/3 от суммы начислений, ФИО10 в размере 1/3 от суммы начислений, ФИО4 в размере 1/3 от суммы начислений.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Ответчики ФИО10, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», ООО ДВК «Ильиногорский», ООО Опора-НН, ООО УК Комитет ЖКХ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо АО «НОКК» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлена правовая позиция, в соответствии с которой просит рассмотреть дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ООО «Нижэкология-НН» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв, в соответствии с которым просит рассмотреть дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ПАО «ТНС-Энерго Нижний Новгород» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв, в соответствии с которым просит рассмотреть дела в отсутствие представителя.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесении платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" которое утверждает "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила). Пунктом 42 Правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Жилищное законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, а также собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то такой порядок устанавливается судом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).

Как установлено п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО13 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составлено завещания, удостоверенное нотариусом ФИО7 <адрес> ФИО9, в соответствии с которым указанную квартиру, она завещала ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по <данные изъяты> доле каждому.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ФИО6 <адрес> ГУ ФИО6 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 нотариусом ФИО7 <адрес> ФИО9 на основании заявления Б.Т.ВБ., ФИО10, и ФИО2, действующей с согласия отца ФИО10 о принятии наследства, заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

Согласно представленной Выписки из ЕГРН, в 2022 году ФИО2 и Б.Т.ВБ. зарегистрировано право собственности на квартиру по <данные изъяты> доле каждой.

ФИО10 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию не обращался, его права собственности на <данные изъяты> долю квартиры в ЕГРН не зарегистрировано, вместе с тем, ФИО10 принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Как следует из Выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, зарегистрированы: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 Т,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Также в жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, и следует из представленных в материалы дела документов, по указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ФИО2 в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, но является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, определить порядок оплаты коммунальных услуг во внесудебном порядке с иными собственниками жилого помещения не представилось возможным, соглашение между сторонами об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В силу приведенных норм законодательства, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и зарегистрированными в данной квартире гражданами, подлежит установлению пропорционально количеству собственников жилого помещения.

При этом, организации-поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, между сторонами не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, при этом ФИО2, являясь долевым собственником, проживает в ином жилом помещении, поэтому начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, в данном случае истец, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доле, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, оплачивать, в том числе, их задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что безусловно нарушает его права.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, учитывая, что согласия между ними об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли в праве собственности в размере <данные изъяты> доли ФИО2, и в размере <данные изъяты> доли ФИО4 и ФИО10, учитывая, что ответчики не просили выделять свои доли по оплате жилищно-коммунальных услуг по <данные изъяты> доле.

Таким образом, судом требования истца ФИО2 признаются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты за жильно-коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлен чек ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

С ответчиков ФИО4, ФИО10 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО10 об определении порядка и размера уплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения в соответствии с долями от общего размера оплаты: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> от суммы начислений, ФИО4 и ФИО10, в размере <данные изъяты> от суммы начислений.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для произведения расчета (управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями) соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО2 (1/3 доля), ФИО4 и ФИО10 (2/3 доли) отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Володарский муниципальный район, городское поселение рабочий <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, РСФСР (паспорт №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Россия (паспорт №) государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО10,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Россия (паспорт №) государственную пошлину в размере 1500 рублей.

В удовлетворении искового заявления в части определения доли ответчиков ФИО14 Т,В., ФИО10 в оплате за квартиру по <данные изъяты> за каждым отказать.

Ответчик вправе подать в Володарский районный суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья А.С. Демакова

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ