УИД: 71RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Колосковой ЛА.,

при секретаре Даниловой А.Р.,

с участием истцов ФИО1, ФИО7 и их представителя, допущенного к участию в деле в порядке, предусмотренном ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО7, <данные изъяты> ФИО2, к ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО7, <данные изъяты> ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО6 и ФИО2 каждый являются собственниками ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН. В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 26.02.2013г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики длительное время, с момента регистрации не проживают в данном доме, постоянно проживают по другому адресу. Адрес их фактического проживания им не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. ФИО1 является инвалидом II группы и несет все бремя содержания недвижимого имущества. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента регистрации ответчики перестали поддерживать отношения с истцами, все отношения с ними прекращены. Ответчики не снимаются добровольно с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчики добровольно, более 10 лет не проживая в спорном жилом помещении и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, сохраняя лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении многих лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавался. Основания для сохранения за ответчиками права проживания в жилом помещении и их регистрации там по месту жительства отсутствуют.

На основании вышеизложенного, просили суд признать ФИО9, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО7 и их представитель, допущенный к участию в деле в порядке, предусмотренном ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО8, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО9, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке.

Третье лицо УМВД России по г. Туле своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167,233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, с учетом мнения истцов, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 и ФИО14 являются собственниками каждый ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на вышеуказанное недвижимое имущество в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги и сведений, предоставленных ОАСР УМВД России по <адрес>, следует, что по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

Как указано в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом из пояснений истцов, ответчики ФИО9 и ФИО12 не проживают в доме более 10 лет, ФИО13 в жилой дом с момента регистрации не вселялась, каких-либо препятствий в этом истцами им не чинилось, ответчики имеют постоянное место жительства по другим адресам, проживают там совместно со своими семьями, вещей их в спорном доме не имеется. По утверждению истцов, ответчики перестали быть членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, членами семьи несовершеннолетнего собственника ФИО14 ответчики никогда не являлись. Какого-либо соглашения с истцами с ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО9, ФИО12, ФИО13 права пользования спорным жилым домом отсутствуют.

Поскольку в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым домом вопреки воле собственников, следовательно, исковые требования ФИО1, ФИО7, действующей <данные изъяты> ФИО2, о признании ФИО9, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (с посл. изм. и доп.), п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истцов о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома ответчиков, суд исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчики не проживают в спорном жилом доме, их вещей в доме нет, их регистрация препятствует истцам реализовать свои права как собственников на пользование и распоряжение жилым домом по своему усмотрению, приходит к выводу об удовлетворении данных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО7, <данные изъяты> ФИО2, к ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета–удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан ОВМ УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № № выдан ОВМ УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № № Пролетарским УФМС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9, ФИО12, ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий