УИД: 34RS0008-01-2023-002421-16
Дело № 2-2517/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шепуновой С.В.,
при секретаре Гумаревой М.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей по ордеру ФИО2, представителя ответчика ООО «Управляющая компания Центрального района» и третьего лица ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района» ФИО3, действующего на основании доверенностей,
Рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания Центрального района» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда в результате залива жилого помещения,
установил:
Первоначально истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания Центрального района» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, в котором просил, взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба – 11200 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере – 40000 руб. 00 коп., штраф, установленный законом о защите прав потребителей, убытки по оценке ущерба в размере – 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере – 30000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере – 246 руб. 44 коп.
Кроме того просил обязать ООО «Управляющая компания Центрального района» произвести ремонт кровельного покрытия многоквартирного жилого ... г.Волгограда над квартирой №....
В обосновании исковых требований указано, что ранее собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., являлась ФИО4, ФИО1 зарегистрирован и проживает в данной квартире.
С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником данной квартиры, по договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право требования ущерба от залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ.
Залив квартиры произошел в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома – кровли.
В результате затопления квартиры истцу причинен значительный материальный ущерб в виде стоимости восстановительного ремонта.
С целью определения размера ущерба, истец обратился в оценочную компанию ООО «Центр по оценке недвижимости», согласно выводам которой, размер ущерб составляет - 11 200 руб. 00 коп. При обращении к эксперту истец понес дополнительные расходы в размере - 3 000 руб. 00 коп.
Истец обратился с претензией к ответчику с просьбой выплатить в добровольном порядке сумму причиненного им материального ущерба, а также произвести ремонтные работы.
Однако до настоящего моменты выплаты не последовало, ремонт кровли не произведен.
Истец считает, что в действиях ответчика ООО «Управляющая компания Центрального района» имеется вина, т.к. именно они должны были следить за состоянием здания, однако не проявили в достаточной степени осмотрительности в целях недопущения причинения вреда окружающим. Именно ненадлежащее выполнение ответчиком своих обязанностей привело к повреждению имущества истца.
В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. С учетом уточнения просил суд обязать ООО «Управляющая компания Центрального района» произвести ремонт кровельного покрытия многоквартирного жилого ... г.Волгограда над квартирой №....
Взыскать с ООО «Управляющая компания Центрального района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере – 10000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере – 30000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере – 246 руб. 44 коп., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом.
В процессе рассмотрения дела, протокольным определением, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований привлечено ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района».
В судебное заседание истец не явился, уведомлен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, обеспечил явкой своего представителя, действующего по ордеру - ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить требования с учетом утонения. Не оспаривал, что ущерб возмещен. Оценить произведенный ремонт пока не возможно, ввиду отсутствия неблагоприятной погоды.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Центрального района» и третьего лица ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района» - ФИО3, действующий на основании доверенностей против требований возражал. Подчеркнул, что управляющей компанией произведен ремонт кровли, что подтверждается актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией истцу возмещен вред в размере - 14200 руб. 00 коп. (стоимость ремонта и расходы на производство досудебной оценки).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ст.162 ЖК РФ управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами.
В соответствии с п. п.1.1 ч.1 ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ, определен состав такого имущества. В частности, как установлено подпунктом «б» п.2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются крыши.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №...).
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., на основании договора дарения. Зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Ранее собственником жилого помещения являлась ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ из-за течи кровли произошел залив указанной квартиры, что подтверждается актом, составленным ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района» от ДД.ММ.ГГГГ, аналогичный залив согласно Акту произошел и ДД.ММ.ГГГГ.
Причиной залива в обоих случаях явилась течь кровли.
Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Волгоград, ... является ООО «Управляющая компания Центрального района», эксплуатирующей ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района», что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
Истец обратился к ответчику с претензией о возмещении материального ущерба, нанесенного квартире и имуществу в квартире, в связи с затоплением в размере – 11 200 руб. 00 коп., о возмещении расходов за проведение экспертизы в размере - 3 000 руб. 00 коп.
В соответствии с Договором уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ право требования ущерба, причиненного жилому помещению, от ФИО4 уступлено ФИО1
Размер ущерба определен на основании досудебной оценочной экспертизы, выполненной ООО «Центр по оценке недвижимости».
В силу п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования.
В процессе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ущерб возмещен собственнику квартиры ФИО4, что стороной истца не оспаривалось, в связи с чем, требования были уточнены.
Как установлено ранее, управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Управляющая Компания Центрального района», следовательно, ответственность за причиненный материальный ущерб должна быть возложена на ответчика поскольку с момента передачи дома в управление именно на него возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с договором об управлении многоквартирным домом.
Из положений ст.1064 Гражданского кодекса РФ следует, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно то лицо, которое указывается в качестве ответчика (причинную связь между его действиями (бездействием) и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет обязанность лишь по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении.
Так как виновные действия по текущему ремонту кровли нашли свое подтверждение, ущерб возмещен после обращения истца в суд за взысканием ущерба, суд полагает, что истец имеет право на возмещение морального вреда.
В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При разрешении вопроса о размере компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства затопления квартиры, отсутствие умысла ответчика в причинении истцам вреда, характер причиненных истцу нравственных переживаний.
С учетом изложенного, руководствуясь также принципом разумности и справедливости, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда –3 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении требований в сумме, превышающей вышеназванную, суд истцу отказывает, считая ее завышенной, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих необходимость компенсации в указанном истцом размере.
Из материалов дела следует, что истец обращался к ответчику с претензией о компенсации нанесенного ущерба. Требования потребителя ответчиком в добровольном порядке удовлетворено до обращения в суд, что является основанием для взыскания штрафа от суммы взысканной судом в счет компенсации морального вреда.
В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом изложенного, суд полагает, что истец имеет право на получение штрафа. Размер штрафа составляет – 1 500 руб. 00 коп. (3 000 руб. 00 коп. (компенсация морального вреда) х50%.
Требования о понуждении произвести ремонтные работы кровельного покрытия, суд полагает отказать поскольку в соответствии с Актом №... выполнен ремонт кровли над квартирой №... ... г.Волгограда. Имеется отметка, что после выпадения осадков новых протечек не выявлено. Доказательств тому, что ремонт кровли проведен некачественно, сторонами не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец понес расходы на оплату почтовых услуг в размере - 246 руб. 44 коп., что подтверждается квитанцией об оплате, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.17 Закона о Защите прав потребителей, истец от уплаты госпошлины освобождены.
Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Суд считает, что на основании ст.103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину в размере – 400 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания Центрального района» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда в результате залива жилого помещения – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Управляющая компания Центрального района» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия и №...) компенсацию морального вреда в размере – 3 000 руб. 00 коп., штраф в размере – 1 500 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере – 10000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере – 246 руб. 44 коп.
В исковых требованиях ФИО1 к ООО «Управляющая компания Центрального района» о взыскании ущерба, возложении обязанности произвести ремонтные работы кровельного покрытия над квартирой №..., ... в г.Волгограде, взыскании компенсации морального вреда свыше 3 000 руб. 00 коп., расходов на оплату услуг представителя свыше 10000 руб. 00 коп. - отказать.
Взыскать с ООО «Управляющая компания Центрального района» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу муниципального бюджета город-герой Волгоград госпошлину в размере – 400 руб. 00 коп.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись С.В. Шепунова
Составлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись С.В. Шепунова
----------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______С.В.Шепунова¦
¦ ¦
¦ секретарь с.з. Гумарева М.Н. ¦
¦ (должность) (Инициалы, фамилия)¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
------------------------------------------¬
¦Подлинный документ подшит в деле (наряде)¦
¦дело №__________,том № __________, лист ¦
¦дела____________ ¦
¦ секретарь с.з. ______ ¦
¦ (должность) ¦
Гумарева М.Н. ______ ¦
¦ (подпись и расшифровка) ¦
L------------------------------------------