Решение по делу № 2-4537/2023 от 16.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-4537/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-004155-61)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 16 ноября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Тулиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к наследственному имуществу ФИО2, Муниципальному учреждению «Управление Жилищного фонда администрации г. Норильска» о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для многоквартирного жилого <адрес> и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В настоящее время по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную услугу за период с 01.02.2022 по 31.07.2023 в размере 50 321,02 руб., размер пени составляет 3 723,69 руб. Истец располагает информацией о том, что ФИО2 умер 31.03.2022.

14.11.2023 от истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, в которых ООО «УК «Город указывает, что 20.09.2023 была произведена частичная оплата задолженности по оплате за жилое помещение за период с 31.03.2022 по 31.08.2023 в размере 44 950,13 руб., в связи с чем просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2022 по 30.03.2022 в размере 5 272,62 руб., пени за период с 03.03.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 13.11.2023 в размере 8 019,47 руб., понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 532 руб., а также просит произвести возврат переплаченной государственной пошлины в размере 1 289,34 руб.

Определением от 03.10.2023 к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное учреждение «Управление Жилищного фонда администрации г.Норильска».

Истец в судебное заседание представителя не направил, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в заявлении об уточнении исковых требований ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Ответчик Муниципальное учреждение «Управление Жилищного фонда администрации г. Норильска» представителя в судебное заседание не направил, представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в письменных возражениях на иск ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, а также просил отказать ООО «УК «Город» в удовлетворении заявленных требований ссылаясь на то, что 23.06.2023 Управлению нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, с 31.03.2022 Управление несет бремя содержания жилого помещения №, что подтверждается спаркой о перечисленных денежных средствах в пользу истца. Платежные документы по жилому помещению о внесении платы в заявленный в иске период в Управление не поступали, следовательно Управление не может быть ответственно за невнесение платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Поскольку обращение с иском не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны Управления прав истца, оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на Управление жилищного фонда администрации г. Норильска не имеется. Понесенные судебные расходы должны быть отнесены на счет истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (в ред. от 12.04.2023) утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила), в соответствии с которыми потребитель - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно п.23, 25 Правил, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг Для заключения в письменной форме собственником жилого помещения в многоквартирном доме договора с ресурсоснабжающей организацией, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственником жилого дома (домовладения) договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) собственник жилого помещения в многоквартирном доме или собственник жилого дома (домовладения) подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов, по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом, подписанное собственником (одним из сособственников) заявление о заключении договора в 2 экземплярах, содержащее информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копии документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.

Согласно ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 60).

Согласно актовой записи о смерти № от 06.04.2022, произведенной Норильским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края, ФИО2 умер в марте 2022 г. (л.д. 83).

Из ответа нотариуса Норильского нотариального округа ФИО5 и материалов наследственного дела установлено, что наследников по закону и по завещанию к имуществу умершего ФИО1 не имеется, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратилось Муниципальное образование город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, которому 23.06.2023 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное жилое помещение ( л.д. 63-81)

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

На основании ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3).

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Абзац второй п. 1 ст. 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

По смыслу ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

ООО «УК «Город» на основании договора управления № от 06.04.2020 является управляющей организацией и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу п. 4.2 договора управления от 06.04.2020 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме; в случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г. Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Пунктом п. 4.9 договора от 06.04.2020 предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчик своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: <адрес>, не вносил, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за содержание и ремонт, а также обслуживание общедомового имущества и приборов учета) за период с 01.02.2022 по 30.03.2022 в общем размере 5 272,62 руб..

При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку наследником, принявшим наследственное имущество умершего ФИО2, является МУ «Управление Жилищного фонда администрации г. Норильска», оно несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 551893,24 руб.

Учитывая, что ответчиком правильность расчета истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение тарифов, не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенном истцом расчете задолженности, суду не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2022 по 30.03.2022, которая составила 5 272,62 руб., подлежит взысканию за счет наследственного имущества с МУ «Управление Жилищного фонда администрации г. Норильска».

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате жилого помещения, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Расчет пени проверен судом и признан арифметически верным.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по плате за жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки и снижения размера начисленной неустойки до 5 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

При этом приведенная норма закона регулирует отношения, связанные с уплатой или взысканием по результатам рассмотрения дела государственной пошлины в соответствующий бюджет.

Вместе с тем, в данном случае истцом ставится вопрос не о взыскании с ответчика государственной пошлины в бюджет, а о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, которые истец вынужден был понести для восстановления своих прав.

Таким образом, поскольку ГПК РФ не содержит исключений при возмещении судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение, в том случае, когда другая сторона в силу закона как орган местного самоуправления освобождена от уплаты государственной пошлины, при удовлетворении исковых требований понесенные судебные расходы, к которым относятся и расходы по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований, без учета уменьшения неустойки, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом по делу расходы по уплате государственной пошлины в размере 532 руб.

Согласно ст. 333.40 ч.1 п.1 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено Главой 25.3 настоящего кодекса.

При обращении в суд с рассматриваемым иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 1821,34 руб. В соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из цены заявленных истцом требований подлежала уплате государственная пошлина в размере 532 руб., таким образом, государственная пошлина в размере 1289,34 руб. подлежит возврату ООО «УК Город» как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить.

Взыскать с Муниципального учреждения «Управление жилищного фонда администрации г. Норильска» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2022 по 30.03.20225 в размере 5 272 рубля 62 копейки, пени по состоянию на 13.11.2023 в размере 5 000 рублей, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 532 рубля, а всего 10 804 рубля 62 копейки.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН <***>, ОГРН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 289 рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2023 года