Дело № 2-1433/2025

УИД № 44RS0028-01-2025-001995-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кострома 12 декабря 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Казановой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ершовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В обоснование иска указал, что он, ФИО1, является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от 15.09.2006 г.

С 18 ноября 2009 года в квартиру был вселен ответчик ФИО2, ДДММГГГГ г.р., с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, договорных отношений между ними не заключалось.

В 2012 году ФИО2, имея гражданство Армении, выехал на другое постоянное место жительства в Армению, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 - собственник, ФИО3, ФИО5, ФИО6 - дети собственника и ФИО2 - ответчик, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, в Россию возвращаться не планирует. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры.

Со ссылками на ст.ст. 17, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Истец ФИО4, его представитель по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Истец пояснил, что ФИО2 является его дальним родственником, в 2009 году он приехал в г. Кострому с целью трудоустройства. Истец прописал его в своей квартиры. Через непродолжительное время ответчик выехал и больше в квартире не проживал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства истцу разъяснены.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ и относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям, представленным администрацией Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 с 26.06.2009 г. по настоящее время, ответчик ФИО2 с 18 ноября 2009 г. по настоящее время, ФИО5 с 20.08.2010 г. по настоящее время. Факт регистрации ответчика ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: (адрес), также подтверждается информацией, представленной МВД России, из регистрационного досье граждан РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, волеизъявление собственника на вселение и постоянное проживание.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 с 2012 года в спорном жилом помещении не проживает, имея гражданство Армении, выехал в другое постоянное место жительства в Армению, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Факт длительного не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтвержден показаниями свидетеля ФИО5

Доказательств вынужденного характера выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в материалы дела не представлено, как и отсутствуют доказательства наличия препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчику.

Регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: (адрес), нарушает права истца как собственника в пользовании жилым помещением.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, и это право никем не оспорено, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, суд приходит к выводу, что правовые основания дальнейшей регистрации в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют. Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ввиду обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, уроженца (адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд заявление о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.Ю. Казанова

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года.