(УИД47RS0001-01-2022-000552-27)

Решение по делу № 2-594/2022

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 35.3 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выданной справкой.

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям Договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, продавец обязуется в течении 2 (двух) дней с момента получения документов подать документы на снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд и выписка из данного объекта недвижимости должна была быть осуществлена не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован, регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ссылаясь на статьи 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 21 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит:

Признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представители ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии, иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования участников процесса о движении дела.

Третье лицо - представитель ОМВД России по Бокситогорскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ гр. М. продала, а ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрации права собственности произведена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Из справки о регистрации №, выданной ООО «Управдом Пикалево» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Ответчик не является членом семьи истца, однако зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, соглашение о праве пользования квартирой ответчик с истцом не заключал, доказательств обратного в суд не представлено, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилой площадью.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» и п.п. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен внесудебный порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, а потому исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению в судебном порядке не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2022 года.

Судья: