ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7229/2024 по исковому заявлению ООО «ПрофМастер» к ФИО1, ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» о взыскании солидарно задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПрофМастер» обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» о взыскании солидарно задолженности по арендной плате в размере сумма, неустойки за несвоевременную оплату арендной платы в размере сумма, компенсации стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере сумма, неустойки за несвоевременную оплату стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере сумма, о взыскании неустойки с 07 августа 2024 года за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,5% от суммы образовавшейся задолженности (сумма), судебных расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что 30 января 2023 года ООО «ПрофМастер» (арендодатель) и ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» (арендатор) заключен договор аренды № АК59/23, по которому истец свои обязательства выполнил в полном объеме, в то время, как ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» произведены платежи не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате, а также по компенсационной стоимости невозвращенного имущества и имущества, не подлежащего восстановлению. В связи с образованием задолженности начислена неустойка. ФИО1 является поручителем по договору аренды. Для разрешения спорной ситуации истец заключил договор платных услуг юридических услуг от 02 сентября 2022 года, стоимость которых составила сумма Направленная в адрес ответчиков претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящими требования в суд.

ООО «ПрофМастер» о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.

Ответчик ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя не направило.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Проверив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Положениями ст. 622 ГК РФ установлено, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 30 января 2023 года ООО «ПрофМастер» (арендодатель) и ООО «ПРОФТЕХНАДЗОР» (арендатор) заключен договор аренды № АК59/23 по условиям которого перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, существенные условия договора стороны согласовывают в спецификациях и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/ли в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью договора. Размер арендной платы, компенсационная стоимость имущества и размер обеспечительного платежа согласовываются сторонами путем указания в спецификации и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества.

В п. 3.2 договора аренды указано, что сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), арендатор по требованию арендодателя обязан в срок не позднее пять рабочих дней с момента предъявления такого требования выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное.

Согласно данным, изложенным в иске, за период аренды имущества с 30 января 2023 года по 05 августа 2024 года арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму сумма, арендатор в счет арендной платы по договору произвел платежи на общую сумму сумма, задолженность по арендной плате составляет сумма, а с учетом применения повышающего коэффициента 1,5 сумма задолженности составляет сумма

В соответствии с п. 5.4 договора аренды в случае отказа арендатора от возврата имущества, в том числе при нарушении срока возврата имущества более чем пять дней, а также в случае тотального повреждения имущества без целесообразности/невозможности проведения восстановительного ремонта, арендодатель вправе заявить односторонний отказ от права собственности на имущество в пользу арендатора и потребовать выплату согласованной сторонами компенсационной стоимости. Соответствующее заявление с указанием перечня имущества и размера компенсационной стоимости направляется на электронную почту арендатора. Срок для выплаты компенсационной стоимости в данном случае – пять рабочих дней от даты заявления.

К иску приложены акты приема-передачи ООО «ПрофМастер» и ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» (л.д. 25-33), акты о возврате ООО «ПрофМастер» и ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» (л.д. 34-49).

Компенсационная стоимость имущества и стоимость ремонтных работ согласованы сторонами в приложении №№ 2, 3 к договору аренды, а также в указанных выше актах приема-передачи и возврата.

Согласно данным истца компенсационная стоимость невозвращенного, в том числе тотально поврежденного и/или потерянного, имущества составляет сумма, с учетом ранее внесенного обеспечительного платежа задолженность составляет сумма

22 июля 2024 года в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по договору с требованием о возврате имущества и об отказе от права собственности и выплате его компенсационной стоимости по электронной почте, указанной в разделе 9 договора аренды, а также Почтой России, которая оставлена без удовлетворения.

В п. 5.3 договора аренды установлено, что в случае нарушения арендатором срока оплаты транспортных и иных услуг, дополнительных расходов арендодателя (при невозможности их компенсации в полном размере за счет обеспечительного платежа) и компенсации времени простоя, в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества, арендных платежей, стоимости имущества, от которого арендодатель отказался в пользу арендатора в установленных договором случаях, арендатор по требованию арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

В соответствии с п. 8.6 договора аренды лицо, заключившее договор от имени арендатора (поручитель по договору за арендатора) обязуется лично солидарно с арендатором отвечать за неисполнение или ненадлежащим исполнением обязательств арендатором по договору перед арендодателем, в том числе за своевременное и в полном объеме перечисление арендных платежей, транспортных расходов, возмещение стоимости имущества, неустойки, штрафов, процентов за пользование денежных средств, судебных издержек по взысканию долга арендатора, а также любых иных убытков и обоснованных требований арендодателя без ограничения, как существующих, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

Разрешая исковые требования, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив по правилам ст. ст. 12, 59, 60 ГПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание условия договора аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате аренды имущества в размере сумма, по компенсационной стоимости невозвращенного имущества, а также имущества, не подлежащего восстановлению в размере сумма, исходя из следующего.

ООО «ПрофМастер» и ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» согласованы и подписаны электронными подписями условия договора аренды, генеральным директором ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ», имеющим право подписи договора аренды без доверенности, приняты на себя обязательства поручителя в обеспечение исполнения обязательств ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» по указанному выше договору.

Истцом представлены доказательства неисполнения в полном объеме ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» взятых на себя обязательств, в том числе приложены акты приема-передачи и возврата имущества, представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и компенсационной стоимости невозвращенного имущества, а также имущества, не подлежащего восстановлению ответчиками не оспорен и признается судом арифметически верным. Доказательств, опровергающих доводы истца ответчиками не представлено.

Исковые требования о взыскании неустойки за период с 31 мая 2024 года по 06 августа 2024 года в размере сумма в связи с образованием задолженности по арендной плате а также неустойки в размере сумма, начисленной за пять дней в связи с образованием задолженности по компенсационной стоимости невозвращенного имущества и имущества, не подлежащего восстановлению, также подлежат удовлетворению, начисление такой неустойки предусмотрено условиями договора аренды, согласованного сторонами, контррасчет ответчиками не представлен.

Требования истца о взыскании солидарно с ответчиков неустойки от суммы образовавшейся задолженности по договору аренды за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,5% от размера суммы задолженности, начиная с 07 августа 2024 года, не противоречат действующему законодательству, согласуются с правовой позицией, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», и подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПрофМастер» к ФИО1, ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» о взыскании солидарно задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «ПрофМастер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1 (ИНН <***>, зарегистрирован по адресу: адрес), ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: адрес, ком. 22, оф. 509) задолженности по арендной плате в размере сумма, неустойки за несвоевременную оплату арендной платы в размере сумма, компенсации стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере сумма, неустойки за несвоевременную оплату стоимости невозвращенного арендованного имущества в размере сумма, о взыскании неустойки с 07 августа 2024 года за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,5% от суммы образовавшейся задолженности (сумма), судебных расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма .

Взыскивать солидарно в пользу ООО «ПрофМастер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1 (ИНН <***>, зарегистрирован по адресу: адрес), ООО «ПРОФТЕХСТРОЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: адрес, ком. 22, оф. 509) неустойку с 07 августа 2024 года за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,5% от суммы образовавшейся задолженности (сумма).

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Игнатова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 года.