Решение по делу № 2-1094/2023 от 08.02.2023

Дело №2-1094/2023

УИД 75RS0003-01-2022-003261-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2023 года г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

при секретаре Алексеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка. Стоимость земельного участка составила 600 000 руб. с отсрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение оплаты ответчик предоставил истцу соответствующую расписку. В нарушение условий договора купли-продажи земельного участка и расписки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было оплачено лишь 100 000 руб.. В связи с тем, что ответчик уклоняется от уплаты денежных средств, истцом были начислены проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 81 560,02 руб.. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 81 560,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины 9 525 руб..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, конверт органом почтовой связи возвращен с отметкой «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В пункте 3 статьи 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В п. 3 ст. 486 ГК РФ закреплено, что, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290201:108, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался оплатить ФИО1 600 000 руб. по договору купли-продажи земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с исковым заявлением и скриншотом денежных переводов, ответчиком в счет погашения задолженности переведено на счет истца денежные средства в размере 100 000 руб., таким образом, оставшаяся сумма задолженности составляет 500 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет истца проверен судом и признан арифметически верным. Каких-либо доказательств, опровергающих правильность начисления суммы основного долга и процентов, возврата суммы задолженности по договору купли-продажи либо наличие задолженности в меньшем размере, ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательств по данному договору купли-продажи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы, которые составляют 9 525 руб..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-244 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 81 560 руб. 02 коп., судебные расходы 9 525 руб..

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Епифанцева