Дело №2-483/2025

УИД: 33RS0010-01-2025-000652-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г. Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Лапиной Е.С., при секретаре Мочалиной В.Д., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, путем передачи ключей от жилого дома и от замка калитки на земельном участке.

В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2025 является собственником ? доли жилого дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, другие ? доли дома и ? доли земельного участка зарегистрированы за ответчиком ФИО3 Ключи от вышеуказанного дома и калитки находятся только у ответчика, истец не имеет доступа в дом. В доме находились вещи истца, о судьбе которых в настоящее время ему неизвестно. Истец неоднократно обращался к ответчику с тем, чтобы ему выдали ключи от входной двери дома и калитки, но ему было отказано. Указывает, что действиями ответчика ущемлены его права как собственника.

Истец ФИО2, извещавшийся о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что истец и ответчик являются братом и сестрой. Между ними конфликтные отношения. В спорном жилом доме в данный момент никто не проживает, ответчик использует дом как дачу. Раньше в доме проживали родители истца и ответчика, иногда ФИО2 оставался в доме, хранил личные вещи.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, о причинах неявки суд не известила.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствие неявившихся истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Согласно ст. 35 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Из ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1); гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ч.ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит ? в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, ФИО3 принадлежит ? в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок и свидетельствами о праве на наследство по закону от 29.01.2025 и от 31.01.2025 (л.д. 16-22, 31-64).

Таким образом, в силу статьей 209, 247, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, истец, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими ему долями на жилой дом и земельный участок.

Из пояснений представителя истца, изложенных в иске и данных в ходе судебного заседания, следует, что между истцом и ответчиком имеется конфликт, в результате чего ответчик не предоставляет истцу ключи от жилого дома и от замка калитки на земельном участке, на протяжении длительного времени препятствует в осуществлении прав истца как собственника, все предпринимаемые попытки урегулировать конфликт и обеспечить доступ в жилое помещение, пользоваться им оказались безрезультатными.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не оспорены, поскольку в судебное заседание он не явился, пояснений по существу заявленных исковых требований в суд не предоставил.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истец является одним из собственников данного земельного участка и жилого дома, право проживания в нем он не утратил.

Судом установлено и подтверждено в ходе судебного разбирательства, что в указанный выше жилой дом истец вселиться не может, ввиду препятствий со стороны ответчика в этом, при этом ключей у него от дома и калитки на земельном участке не имеется.

С учетом вышеизложенного и достаточности доказательств для принятия решения, оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, подлежат удовлетворению, поскольку данные требования основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 3 000 руб.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом удовлетворить.

Обязать ФИО3 <данные изъяты> не чинить ФИО2 <данные изъяты> препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, передать ФИО2 полный комплект ключей от входной двери указанного жилого дома и калитки на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Лапина

Заочное решение в окончательной форме принято 18 июля 2025 года.