Дело № 2-1902/2025

УИД27RS0006-01-2025-002134-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 октября 2025 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Костышиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Энергетик-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании отсутствующим право собственности, признании права собственности.

В обоснование иска указал, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем <адрес> настоящее время истец пользуется земельным участком, является членом СНТ, своевременно оплачивает членские взносы. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически истцом приобретен в собственность земельный участок №, с кадастровым номером <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРПН правообладателем земельного участка является <данные изъяты> На протяжении длительного времени претензий к истцу относительно владения земельным участком не предъявлялось. Просит суд с учетом уточненных исковых требований признать право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Хабаровского муниципального района, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Энергетик-2».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчику <данные изъяты> прекращено, в связи со смертью.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица СНТ «Энергетик-2», Управление Россреестра по <адрес>, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судбеного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсуствии не явившихся лиц, участвующих в дела, извещенных в соответствии с положениями ст.ст.113, 117 ГПК РФ надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнениях к исковому заявлению, просила исковые требования о признании права собственности удовлетворить на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не настаивала на требовании о признании отсутствующим право собственности.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным <адрес> что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Членство ФИО2 в СНТ «Энергетик-2» подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность садоводческого товарищества «Энергетик-2» переданы земельные участки в районе 19 км., <адрес>.

Согласно ведомости инветаризации СТ «Энергетик-2» земельный участок № выделен <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки СНТ «Энергетик-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 использует дачный участок № по назначению, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ ФИО2 принят в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно фотоснимкам представленным истцом спорный земельный участок находится в ухоженном состоянии, дачный земельный участок имеет №. Оснований не доверять данным фотоснимкам суд не усматривает. Представитель истца в судебном заседании не отрицала, что земельный участок на фотоснимках принадлежит истцу.

Из сведений предоставленных комитетом по делам ЗАГС и архивов Правительства ФИО3 ского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти <данные изъяты>. не открывалось, что следует из сведений, содержащихся на интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 названного кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Объективных данных, указывающих, что с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> реализовывал правомочия собственника земельного участка, являющегося предметом спора по настоящему делу, не установлено.

Титульный собственник спорного земельного участка <данные изъяты> фактически выразил волеизъявление об отказе от права собственности на спорный земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ года, интерес к земельному участку не проявлял, правопритязаний в отношении данного объекта недвижимости не заявлял, обязанностей собственника по содержанию данного имущества, в том числе оплату членских взносов, не исполнял.

Спорный земельный участок выбыл из его владения в соответствии с его добровольным волеизъявлением, и на протяжении ДД.ММ.ГГГГ находится в пользовании и владении ФИО2

Таким образом, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ совершал действий, позволяющих считать его собственником земельного участка, являющегося предметом спора по настоящему делу.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, учитывая, что истец длительное время с 2013 пользуется земельным участком, осуществляет в отношении него правомочия собственника, истец принят в члены СНТ, не имеет задолженности по членским взносам, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации СНТ «Энергетик-2», земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, владение спорным земельным участоком истцом с ДД.ММ.ГГГГ на дату рассмотрения спора администрацией Хабаровского муниципального района <адрес> не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования.

Поскольку истец не настаивает на удовлетворении требования о признании права отсутствующим, суд не усматривает оснований для их разрешения по существу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлевторить.

Признать за ФИО2, паспорт <данные изъяты> право собственности на <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Председательствующий Н.В.Костышина