УИД: 77RS0017-02-2024-004824-48

Дело: 2-320/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2025 по иску адрес Москвы адрес Царицыно» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Царицыно» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, и уточнив требования, просит взыскать с ФИО1 в пользу адрес Москвы адрес Царицыно» задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт общего имущества, за период с июля 2021 г. по июль 2023 г. в размере сумма; взыскать солидарно ФИО1, ФИО2 в пользу адрес Москвы адрес Царицыно» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2021 г. по июль 2023 г. в размере сумма; взыскать с ФИО3 в пользу адрес Москвы адрес Царицыно» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2023 г. по июль 2023 г. в размере сумма; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу адрес Москвы адрес Царицыно» пени по ст. 155 ЖК РФ за период с августа 2021 по март 2024 г. в размере сумма; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу адрес Москвы адрес Царицыно» госпошлину в размере сумма, в обоснование иска указал, что управление жилым домом по адресу: адрес, осуществляет адрес Москвы адрес Царицыно», осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказания следующих коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, тепловая энергия (отопление), отведение сточных вод, холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения. Согласно выписки из ЕЖД единственным собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 Совместно с собственником в квартире зарегистрированы совершеннолетние ФИО2 и ФИО3 Отдельная оплата услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственнике помещения и составляет сумма, согласно прилагаемому расчету, в то время как остальные коммунальные услуги, которыми пользуются также и зарегистрированные подлежат солидарной оплате в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал наличие задолженности, полагая, что сумма завышена.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Судом установлено, что управление жилым домом по адресу: адрес, осуществляет адрес Москвы адрес Царицыно», осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказания следующих коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, тепловая энергия (отопление), отведение сточных вод, холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения, что подтверждается заключенными договорами между «Московская объединенная энергетическая компания» (договор теплоснабжения №06.570162-ТЭ от 01.08.2016), адрес (договор холодного водоснабжения и водоотведения №90527 от 01.01.2016, договор горячего водоснабжения №06.570162 ГВС от 01.08.2016).

Согласно выписки из ЕЖД единственным собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 Совместно с собственником в квартире зарегистрированы совершеннолетние ФИО2 и ФИО3

Мировым судьей судебного участка №27 адрес по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за ЖКУ, дело №02-1088/27/2023 от 06.07.2023 года, отменен определением от 07.08.2023 года на основании возражений ответчика.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по внесению платы за коммунальные услуги.

Вместе с тем, отдельная оплата услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственнике помещения и составляет сумма за период с июля 2021 года по июль 2023 года, в то время как остальные коммунальные услуги, которыми пользуются также и зарегистрированные ответчики подлежат солидарной оплате в размере сумма, из которых с фио подлежит взысканию сумма входящая в период с 01.02.2023 по 01.07.2023 года в размере сумма, в период регистрации фио, в указанной квартире. Остальная сумма в размере сумма подлежит солидарному взысканию с фио О и ФИО2

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом, является арифметически верным, произведен с учетом периода неисполнения ответчиками своих обязательств перед истцом, в связи с чем может быть принят за основу при разрешении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

При рассмотрении настоящего дела ответчиком заявлено о применении исковой давности.

При вынесении решения суд учитывает, что истец ранее обращался к мировому судье судебного участка №27 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с должников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2021 г.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2).

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

В п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абз. 1 п. 17).

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (абз. 1 и 2 п. 18).

Исходя при приведенных норм законодательства, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С учетом вышеизложенного, указанных норм законодательства, суд не находит оснований к применению срока исковой давности в рамках заявленных исковых требованиях.

Истцом заявлено ко взысканию пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере сумма, на основании ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размере пени до сумма

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме сумма, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Царицыно» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Царицыно» задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт общего имущества, за период с июля 2021 г. по июль 2023 г. в размере сумма

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Царицыно» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2021 г. по июль 2023 г. в размере сумма

Взыскать с ФИО3 в пользу ГБУ адрес Царицыно» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2023 г. по июль 2023 г. в размере сумма

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ адрес Царицыно» пени в размере сумма

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ адрес Царицыно» госпошлину в размере сумма

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 04.04.2025 г.