Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2022 года

78RS0002-01-2022-002082-41

Дело № 2-5229/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 20 мая 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

представителя истца Патрикей Т.Н.,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ассоциации собственников недвижимости «Петровское» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ассоциация собственников недвижимости (далее – АСН) «Петровское» обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей и взносов за период с 01.01.2019 по 20.12.2021 в размере 84 715,26 рублей, процентов за период с 29.06.2019 по 11.02.2022 в размере 7 524,74 рублей.

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 967 рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на те обстоятельства, что ответчик ФИО1 имеет в собственности расположенный в АСН «Петровское» земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м по адресу: , однако, обязанность по уплате обязательных платежей и взносов исполняет ненадлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, судом в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно частям 1-5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: , кадастровый № (государственная регистрация права собственности осуществлена 06.08.2018), который находится в границах АСН (ранее – ДНП, АДХ) «Петровское».

Решениями общего собрания от 26.06.2016:

- утверждено и введено в действие Положение по фондам, взносам и платежам ДНП «Петровское»;

- переведен шлагбаум на баланс ДНП и утвержден платеж в размере 3000 руб.;

Решениями общего собрания от 25.12.2016 переведены фонари наружного освещения на баланс ДНП.

Общим собранием от 04.06.2017 принято решение на покупку бытовки в размере 45 000 рублей.

Общим собранием от 19.05.2018 принято решение:

- по сбору целевых взносов на благоустройство и развитие детской площадки, по установке беседки для собраний стоимостью 120 000 рублей за счет целевых взносов в размере 2000 рублей,

- по организации и благоустройства въезда в ДНП за 375 400 рублей, по благоустройству общественных территорий (организация газона и дорожек) ДНП, по установке дополнительного шлагбаума на целевые взносы.

Общим собранием от 30.06.2018 принято решение:

- о подключении к шлагбауму абонентов путем сбора целевого взноса «на ремонт и обслуживание шлагбаума» в размере 10 000 рублей.

Общим собранием от 26.01.2019 принято решение:

- об установке возмещения расходов за организацию электроснабжения и установку ТП на территории АДХ в размере 50 000 рублей.

Общим собранием от 02.03.2019 принято решение:

- об установлении целевого взноса в размере 21 000 рублей для реализации договора с ООО «Сервис-электро» о проведении работ и оказании услуг по модернизации ТП;

- об увеличении ежегодного членского (возместительного) взноса до 36 000 рублей;

- об определении порядка оплаты ежегодного членского (возместительного) взноса: 25% от суммы ежегодного взноса до 10 марта, 25% от суммы ежегодного взноса до 10 апреля, 25% от суммы ежегодного взноса до 10 мая, 25% от суммы ежегодного взноса до 10 июня.

Общим собранием от 06.07.2019 принято решение:

- об осуществлении сбора целевого взноса в размере 2 000 рублей на строительство беседки.

Решениями общего собрания от 08.11.2019:

- установлен порядок оплаты ежегодного членского (возместительного) взноса для членов АДХ и собственников земельных участков, расположенных на территории АДХ: 25% в срок до 15 января, 25% в срок до 15 февраля, 25% в срок до 15 марта, 25% в срок до 15 апреля;

- утверждена концепция благоустройства территории АДХ, перераспределена часть целевого взноса «на модернизацию ТП» в размере 231 000 рублей на благоустройство МОП;

- утверждена приходно-расходная смета на 2020.

Общим собранием от 15.02.2020 принято решение о заключении договоров с собственниками земельных участков, не являющихся членами АДХ, о пользовании инфраструктурой АДХ, с установлением размера возместительных взносов, равных ежегодным членским взносам.

Общим собранием от 03.09.2020 принято решение об установлении залога в размере 30 000 рублей за обеспечение восстановления дорожного покрытия после проведения работ по устройству газопровода к земельному участку собственника, о внесении изменений в концепцию благоустройства АДХ.

Факт несения истцом расходов на содержание и ремонт объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования не оспаривается ответчиком.

Согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и ответчиком не оспаривается, задолженность ответчика по уплате обязательных платежей и взносов за период с 01.01.2019 по 20.12.2021 составляет 84 715,26 рублей и по уплате процентов в порядке статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за период с 29.06.2019 по 11.02.2022 составляет 7 524,74 рубля.

Доказательства оплаты ответчиком спорных платежей не представлены.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение требований истца сопряжено с наличием предусмотренных статьей 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 967 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ассоциации собственников недвижимости «Петровское» задолженность по уплате обязательных платежей и взносов за период с 01.01.2019 по 20.12.2021 в размере 84 715 рублей 26 копеек, проценты за период с 29.06.2019 по 11.02.2022 в размере 7 524 рубля 74 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 967 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья