Дело № 2-1822/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 09 июня 2022 года

Центральный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Бутакове Д.К.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование заявленных требований указал, что ФИО2, вступила в брак с Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем ОЗАГС Администрации была сделана запись № (Свидетельство о браке № от ДД.ММ.ГГГГ). В период брака был рожден ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации была сделана запись № (Свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). В период брака истцом и ответчиком была приобретена 3-х комнатная квартира по адресу: , общей площадью 64,2 кв.м., состоит из 3 (трех) жилых комнат площадью 17,2 кв.м., 2,6 кв.м., и 8,2 кв.м., кухни 7,5 кв.м., раздельных ванны и туалета, кладовой 1.2 кв.м., коридора 13 кв.м. и 0,8 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными. Данная квартира была приобретена в долевую собственность по 1/2 доли у каждого супруга (ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), за указанную в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 3 800 000.00 р. Из них: 285 000 рублей за счет собственных совместных накоплений из бюджета семьи; 945 000 рублей за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, на основании свидетельства № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Хабаровска. 2 570 000 рублей за счет заемных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. истцом и ответчиком у нотариуса ФИО7 в соответствии с правилами предоставления средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения было оформлено обязательство предоставить указанную квартиру в общую собственность: истца с Ответчиком, сына ФИО3 в течении 6 месяцев после снятия обременения. ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ нами был досрочно закрыт, обременение с квартиры снято. ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса ФИО7 было оформлено соглашение об определении долей (Соглашение об определении долей №) по которому, в соответствии с правилами предоставления молодым семьям социальной выплаты на приобретение жилья указанная квартира была переведена в общую совместную собственность - истца, ответчика и их сына. А затем выделены доли - по 1/3 у каждого члена семьи, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, в настоящий момент истцу принадлежит 1/3, ответчику - 1/3, несовершеннолетнему сыну - 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру. В течение 2016-2019 года Ответчик систематически вел беспорядочный образ жизни, скандалил, употреблял запрещенные вещества. В декабре 2016. г. в течение месяца анонимно находился на лечении в психоневрологическом диспансере КГБУЗ «Краевая клиническая психиатрическая больница» имени профессора ФИО8 () после приема тяжелого наркотического вещества. С 2016 по 2021 год Ответчик находился под наблюдением психиатра-нарколога ФИО4 в медицинском центре «КлиникА» (ООО «Городской центр психотерапиии клинической наркологии Медицинский центр Клиник-А», , ул. ФИО9, 96) с диагнозом биполярное расстройство. В октябре - ноябре 2019 года был уволен с работы в ООО «Транснефть - Дальний Восток» за недобросовестное выполнение должностных обязанностей. С октября по декабрь 2021 года в связи с обострением заболевания, агрессивным поведением в отношении меня и моего ребенка, находился на лечении в психоневрологическом диспансере КГБУЗ «Краевая клиническая психиатрическая больница» имени профессора ФИО8 (). Проживать с Ответчиком стало опасно для жизни и здоровья, в марте 2021 г. я подала на развод. ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № брак с ответчиком был расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о расторжении брака № №. В июне 2021 года Ответчик спилил замки в указанной квартире по , порезал болгаркой и разломал личное имущество истца (рабочий ноутбук и личный ноутбук), личные вещи сына, угрожал жизни и здоровью истца и сына. По данному факту истец обращалась в полицию, к данному иску приложено Постановление УМВД от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ Опасаясь проживать далее в этой квартире истец с сыном переехали в квартиру родителей. Ответчика положили на принудительное лечение КГБУЗ «Краевая клиническая психиатрическая больница» имени профессора ФИО8 После выхода с лечения, Ответчик вставил другую дверь в квартиру и поменял замки в квартиру, на лестничную клетку, в кладовую. С июня 2021 г. в указанной квартире истец и её несовершеннолетний сын не проживают. Сын находится полностью под опекой истца. С июля 2021 года по настоящее время Ответчик препятствует доступу в квартиру по адресу: истцу и её сыну. Ответчик поменял замки, на телефонные звонки не отвечает, комплект ключей выдать отказывается, на посещения истца и органов полиции дверь не открывает. На основании изложенного, просит определить порядок пользования помещениями в квартире по следующим образом: две комнаты площадью 8,2 и 17,2 кв.м., а так же балкон передать в наше с сыном пользование, так как выход на балкон осуществляется через одну из указанных выше комнат. ю 12,6 кв. м. оставить в пользование ответчика. Остальные помещения: ванную, туалет, кухню, кладовую передать в совместное пользование. Обязать Ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, а именно: обязать выдать истцу полный комплект ключей от квартиры, а так же от двери на лестничную клетку и от кладовой, расположенной по адресу: ; запретить менять замки в квартире, расположенной по адресу: , без моего письменного согласия или иным образом создавать мне препятствия в пользовании данным жилым помещением. Взыскать со ФИО5 в пользу истца судебные расходы в сумме 300 рулей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил определить порядок пользования жилым помещением квартирой № в , в следующим образом: две комнаты площадью 8,2 кв.м, и 12,6 кв.м, определить в пользование ФИО2 и несовершеннолетнего ребенка ФИО1, комнату площадью 17,2 кв.м определить в пользование ФИО5. Остальные помещения: ванную, туалет, кухню, кладовую передать в общее пользование. Обязать ФИО5 не чинить ФИО2 и несовершеннолетнему ребенку ФИО1 препятствия в пользовании квартирой. Обязать ФИО5 передать ФИО2 комплект ключей от квартиры, а также от двери на лестничную клетку и от кладовой, расположенной по адресу: . Запретить ФИО5 менять замки в квартире, расположенной по адресу: , без письменного согласия ФИО2. Взыскать со ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 300 рулей.

В судебном заседании истец полностью поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно надлежащим образом. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что в судебное заседание являться не намерен, возражает против исковых требований в полном объеме.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда г. Хабаровска - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Указанная позиция предусмотрена и частью 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника, совместно проживающие с ним, имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи имеют (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о заключении брака № ФИО5 и ФИО2 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО5.

Согласно свидетельства о рождении №I№ № ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись акта о рождении №. Родителями являются: отец ФИО5, мать ФИО6.

Согласно свидетельства о расторжении барка ФИО5 и ФИО6 расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 и ФИО10 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает, а покупатели покупают в общую долевую собственность (по ? доли каждый) на условиях, изложенных в настоящем договоре, , в , находящуюся на 3-ем этаже 9-этажного дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,9 сз.м., жилой площадью 38 кв.м, имеющую Кадастровый (или условный) - мер: № (п.1 Договора).

Согласно п. 2 Договора Цена продаваемой квартиры определена сторонами в 3 800 000 руб.

Согласно п.2.1. Договора сумму в размере 285 000 рублей Покупатели уплатили Продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего договора.

Согласно п. 2.2. Договора Сумму в размере 2 570 000 рублей Покупатели обязуются уплатить Продавцу в 5-дневный срок с момента государственной регистрации право собственности на квартиру за счет заемных средств, предоставленных Открытым Акционерным Обществом «Сбербанк России» именуемым в дальнейшем «Банк») в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Покупателями и Банком.

Согласно п. 2.3 Договора сумму в размере 945 000 рублей Покупатели обязуются уплатить продавцу в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации право собственности на квартиру, за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, на основании свидетельства № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией г. Хабаровска.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО6, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , общая площадь 66,9 кв.м., этаж 3. Вид права обще долевая собственность, доля в праве ?.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , общая площадь 66,9 кв.м., этаж 3. Вид права обще долевая собственность, доля в праве ?.

Из нотариально заверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5, ФИО6 обязуются при использовании средств социальной выплаты в соответствии со Свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение, жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома № №, выданным Администрацией ДД.ММ.ГГГГ, на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение квартиры по адресу: , переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты указанное жилое помещение в общую собственность: нашу и нашего сына гр. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Из нотариально заверенного соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в соответствии с правилами предоставления молодым семьям социальной выплаты на приобретение жилья указанная квартира была переведена в общую совместную собственность - истца, ответчика и их сына. А затем выделены доли - по 1/3 на каждого члена семьи, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: являются: ФИО1, ФИО5, ФИО6

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в следует, что общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 64,2 кв.м., квартира состоит из 3-ех жилых комнат, площадью 17,2 кв.м., 12,6 кв.м., и 8,2 кв.м., кухни 7,5 кв.м., раздельных ванны и туалета, кладовой 1.2 кв.м., коридора 13 кв.м. и 0,8 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в отношении гр. ФИО6 по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 306 УК РФ по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Из ответа УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по факту высказывания угроз со стороны гр. ФИО5, поступившему 11.06.2021г. и зарегистрированному за № руководством отдела полиции № УМВД России по проведена проверка, в ходе которой было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно пункту 1 статьи 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений стороны истца, истец вместе со своим несовершеннолетним ребенком не могут проживать в спорном жилом помещение ввиду наличия препятствий со стороны ответчика, при этом ответчиком доказательств, подтверждающих обратное, не представлено.

Судом установлено, что отсутствие и не проживание истца в спорной квартире носит временный характер и было обусловлено уважительными причинами. В настоящее время истец не утратила интерес к спорному жилью. Отсутствие и не проживание истца в спорной квартире определенный период времени само по себе не может служить основанием для лишения права собственности жилым помещение. Законодатель оберегает и не ограничивает право собственности, не позволяет какими-либо действиями его нарушать.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 подлежащими удовлетворению, как заявленные законно и обоснованно.

Принимая во внимание соотношение долей в праве собственности на квартиру, приходящиеся на каждого собственника, суд принимает во внимание предложенный истцом порядок пользования спорным жилым помещением, ответчик в судебное заседание не явился, свой порядок пользования спорным жилым помещением суду не предоставил.

Суд полагает, определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № в в в следующем порядке: две комнаты площадью 8,2 кв.м. и 12,6 кв.м. определить в пользование ФИО2 и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, комнату, площадью 17,2 кв.м, определить в пользование ФИО5. Остальные помещения: ванную комнату, туалет, кухню, кладовую определить в общее пользования собственников квартиры.

Требования истца об обязани ФИО5 не чинить ФИО2 и несовершеннолетнему ребенку ФИО3 препятствия в пользовании квартирой, обязании ФИО5 передать ФИО2 комплект ключей от квартиры, а также от двери на лестничную клетку и от кладовой, расположенной по адресу: , запрете ФИО5 менять замки в квартире, расположенной по адресу: , без письменного согласия ФИО2 также заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № в в в следующем порядке: две комнаты площадью 8,2 кв.м. и 12,6 кв.м. определить в пользование ФИО2 и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, комнату, площадью 17,2 кв.м, определить в пользование ФИО5. Остальные помещения: ванную комнату, туалет, кухню, кладовую определить в общее пользования собственников квартиры.

Обязать ФИО5 не чинить ФИО2 и несовершеннолетнему ребенку ФИО3 препятствия в пользовании квартирой.

Обязать ФИО5 передать ФИО2 комплект ключей от квартиры, а также от двери на лестничную клетку и от кладовой, расположенной по адресу: .

Запретить ФИО5 менять замки в квартире, расположенной по адресу: , без письменного согласия ФИО2.

Взыскать со ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 17.06.2022.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Бутаков Д.К.)

«____»_____________2022 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-000937-51

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-1822/2022 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска