Решение по делу № 2-4034/2024 от 20.05.2025 - о признании права собственности на гараж, в порядке наследования.

УИД 23RS0014-01-2024-004040-79

Дело № 2-564/2025 (2-4034/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 20 мая 2025 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вишневецкой М.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж, в порядке наследования,

установил:

ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является сыном и единственным наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая на момент смерти являлась собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а также гаража, общей площадью 24 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, квартал <адрес>, относящегося к указанной квартире. Вышеуказанный гараж приобретался ФИО4 по нотариально заверенному договору купли-продажи недвижимости от 08 апреля 2002 года у ФИО5, как объект незавершенного строительства, возведенный на 68%. ФИО3 при продаже гаража передала ФИО4 всю имеющуюся в ее распоряжении документацию, непосредственно относящуюся к данному гаражу, в том числе строительный паспорт, составленный в 1995 году, в составе которого имеется справка администрации Динского сельского поселения, о том, что ФИО3 является индивидуальным застройщиком земельного участка под строительство гаража, находящегося в ст. Динской в квартале улиц Новая, Красная, ФИО6, Октябрьская, а также генплан застройки гаража, содержащий все характеризующие параметры и точное местоположение данного гаража. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действующей на дату заключения договора купли-продажи, недостроенный объект капитального строительства не относился к недвижимым вещам, в связи с чем ФИО4 не могла произвести государственную регистрацию права собственности.

Завершением строительства гаража, после его приобретения по просьбе матери занимался он. В 2002 году строительство гаража было окончено, однако, государственная регистрация права на гараж при жизни матерью не была произведена.

После смерти матери он в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу Динского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №, 10 марта 2016 года нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на квартиру, на гараж было отказано, в виду отсутствия регистрация права.

На основании изложенного, ссылаясь ст.ст. 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности, в порядке наследования по закону после умершей матери ФИО4 на недвижимое имущество, в виде гаража, общей площадью 24 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, квартал <адрес>, указав, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на гараж за ним. Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде. Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по месту регистрации ответчика заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.

Неявка ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из положений п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО3 о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица - администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и третье лицо нотариус Динского нотариального округа ФИО7 также в судебное заседание не явились, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении вопроса полагались на усмотрение суда.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Изучив доводы искового заявления, заявление об уточнении исковых требований, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в РФ признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Как установлено судом на основании представленных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что следует из копии свидетельства о смерти IV-АГ №. Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном, умершей ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ VII-ЖГ №. После смерти ФИО4, в установленный законом срок – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу Динского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства.

На основании заявления ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Динского нотариального округа ФИО7 было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4

Нотариусом ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также доли в уставном капитале ООО «Гермес».

Как следует из копии наследственного дела, единственным наследником ФИО4 является ее сын – истец по делу ФИО2

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не установлено.

Также судом установлено, что на момент смерти ФИО4 являлась собственником гаража, общей площадью 24 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, квартал <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами.

Так согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи недвижимости от 08 апреля 2002 года, заключенному между ФИО5 (продавец) и ФИО4 (покупатель), последняя купила недвижимость: незавершенный строительством кирпичный гараж, общей площадью 24,0 кв.м., возведенный на 68%, находящийся по адресу: ст. Динская Динского района Краснодарского края, квартал улиц Новая, Красная, ФИО6, Октябрьская.

В соответствии с п. 2 договора указанная недвижимость принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается постановлением главы администрации ст. Динской № 145 от 25 января 1995 года, справкой отдела архитектуры и градостроительства от 17 февраля 1995 года, экспертным заключением, выданным ГУДП БТИ Динского района 26 марта 2002 года.

Из копии строительного паспорта от 1995 года на данный гараж усматривается, что в нем имеется справка, выданная администрацией Динского сельского поселения от 17 февраля 1995 года о том, что ФИО3 является индивидуальным застройщиком земельного участка, находящегося в ст. Динской, под строительство гаража, в квартале улиц: ФИО6, Новой, Красной, Октябрьской. Также имеется генплан застройки гаража, содержащий все характеризующие параметры и точное местоположение данного гаража.

Как усматривается из технического паспорта на незавершенный строительством гараж, в числе документов, дающих право на строительство ФИО3 гаража, также имелось постановление главы администрации ст. Динской от 25 января 1995 года, что указывает о начале строительства гаража ФИО3 на законных основаниях.

Из искового заявления следует, что завершением строительства гаража, после его приобретения ФИО4, по ее просьбе занимался ее сын - истец по делу ФИО2, и в 2002 году строительство гаража было окончено, о чем в частности свидетельствуют запись о завершении строительства объекта недвижимости в 2002 в техническом плане здания от 19 октября 2023 года, а также акт обследования объекта, подлежащего оборудованию сигнализацией, от 20 января 2003 года.

Согласно выводам экспертного заключения №Я-007, подготовленного сертифицированным судебным экспертом НП «Саморегулируемой организации судебных экспертов» рег. № ИП ФИО8 от 16 января 2025 года, строение – гараж лит. Г, 2002 года постройки, общей площадью 24,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, соответствует Строительным нормам, Правилам и нормативам: СП 42.13330.2016; СП 14.13330.2018; СН 429-71;СП 54.13330.2022; СНиП II-89-80; СП 51.13330.2011; СанПиН 2.1.3684-21; СанПиН 2.1.1.1200-03, не угрожает жизни и здоровью граждан; располагается на не разграниченной территории МО Динского сельского поселения; границы данной территории не установлены по действующему законодательству.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленное истцом экспертное заключение ИП ФИО8 №Я-007 от 16 января 2025 года, суд приходит к выводу о том, что оно является объективным, достоверным и относимым, поскольку заключение специалиста, обладающего специальными познаниями в соответствующей области знаний, является научно-аргументированным и согласуется с иными материалами дела.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО4 при жизни не зарегистрировала свое право собственности на гараж.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами

Частью 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом достоверно установлено, что наследодатель ФИО4 не зарегистрировала своих прав на гараж, на основании договора купли-продажи недвижимости от 08 апреля 2002 года, заключенного с ФИО3

В связи с тем, что у ФИО2 не имеется возможности получения надлежащих документов о праве собственности на наследственное имущество в ином порядке, кроме судебного, он вынужден обратиться в суд, кроме того действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок оформления наследственных прав на наследственное имущество, право собственности на которое не было зарегистрировано наследодателем.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является наследником ФИО4, принял наследство, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, но не имеет возможности оформить наследственные права на недвижимость по закону, так как право собственности на наследственное имущество не было зарегистрировано наследодателем.

В соответствие с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства оправе на наследство или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п.п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 34 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, являясь наследником первой очереди по закону, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Динского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства, то есть в переделах шестимесячного срока, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ. При данных обстоятельствах учитывая, что ФИО2 были совершены действия, свидетельствующие о принятии наследства, подача нотариусу заявления о принятии наследства, а также получение свидетельств о праве на наследство по закону на иное имущество наследодателя, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что наследник умершего может получить только то имущество, которое на момент смерти наследодателя принадлежало последнему. Поскольку факт принадлежности наследодателю спорного имущества, факт принятия наследства истцом нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом в порядке наследования права собственности на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, квартал <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж, в порядке наследования, – удовлетворить.

Включить недвижимое имущество, в виде гаража, общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, квартал <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме изготовлено – 20 мая 2025 года.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края подпись Вишневецкая М.В.