дело № 2-834/2022

УИД 25RS0015-01-2022-001218-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Дальнегорск 29 сентября 2022 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

с участием представителя администрации Дальнегорского городского округа ФИО1,

при секретаре Долгаевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Мегасах» к администрации Дальнегорского городского округа Приморского края об обращения взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мегасах» обратилось в суд с иском об обращении взыскания на имущество должника. В обоснование требований указал, что является правопреемником ПАО «<...>» по ранее взысканной с ФИО задолженности по кредитному договору, на общую сумму 668 341,72 руб.

На основании вступившего в законную силу судебного решения было возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое ведется по настоящее время. В ходе исполнительного производства в отношении должника ФИО не обнаружено денежных средств, способствующих погашению требований указанных выше исполнительных документов. <дата> ФИО - умер.

Вместе с тем, при жизни в собственности у ФИО имелась ? доля в помещении и в земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью <...> руб., а также <...> руб., соответственно.

Сособственником вышеуказанных объектов недвижимости в размере ? доли является супруга умершего должника - ФИО2, однако наследственное дело в отношении умершего должника не возбуждалось.

Соответственно, возникло право собственности администрации Дальнегорского городского округа на имущество умершего должника ФИО в размере ? доли в квартире и земельном участке, которые перешли в собственность ответчика, но до настоящего времени в установленный законом порядке не зарегистрированы. С учетом того, что сумма требований к ответчику не превышает размер фактического обязательства, просили:

взыскать с администрации Дальнегорского городского округа стоимость ? доли кадастровой стоимости помещения, площадью <...> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, с кадастровой стоимостью <...> руб., а именно 276 318,75 руб.;

взыскать с администрации Дальнегорского городского округа стоимость ? доли кадастровой стоимости земельного участка, площадью <...> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, с кадастровой стоимостью <...> руб., а именно 117 843,76 руб.;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением судьи Дальнегорского районного суда Приморского края от 12.09.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлеченоотделение судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю.

Представитель истца ООО «Мегасах», третье лицо ФИО2, отделение судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу УФССП России по Приморскому краювсудебное заседание не явились, уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Отделение судебных приставов по Дальнегорскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю представили по запросу суда исполнительное производство в отношении ФИО

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО1 просила в иске отказать, ввиду того, что второй собственник вышеуказанного имущества после смерти наследодателя в частности ФИО2, как установлено в судебном заседании фактически прияла наследство. ФИО2 (ФИО3) проживает после смерти своего супруга в указанном домовладении, т.е. фактически приняла наследство, а именно: постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении, несёт бремя по его содержанию, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Администрации Дальнегорского городского округа считает себя ненадлежащим ответчиком.

Изучив материалы дела и имеющиеся в них доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества солидарно. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела,

Решением Дальнегорского районного суда Приморского края от 27.08.2018 года по гражданскому делу № с ФИО в пользу ПАО «<...>» взыскана задолженность по кредитному договору, а также судебные расходы на общую сумму 668 341,72 руб. (л.д. 7-9).

На основании вступившего в законную силу 05.10.2018 года вышеуказанного судебного решения от 27.08.2018 года суд выдал исполнительный лист ФС № от 04.12.2018 года (л.д. 88-89).

09.01.2019 года на основании вышеуказанного исполнительного документа ОСП пол ДГО УФССП России по ПК было возбуждено исполнительное производство №-ИП на сумму взыскания 668 341,72 руб. (л.д. 84).

Согласно информационному сообщению Отдела ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа Приморского края следует, что ФИО – умер, <дата> (л.д. 22).

Определением Дальнегорского районного суда Приморского края от 11.02.2022 года по материалу № произведена замена взыскателя с ПАО «<...>» на ООО «Мегасах» по гражданскому делу № по иску ПАО «<...>» к ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору (л.д. 10-12).Остаток задолженности в настоящее время по исполнительному производству №-ИП составляет 539 164,95 руб. (л.д. 46).

Наследственное дело в отношении умершего должника ФИО не возбуждалось, что подтверждается отсутствием данных на официальном сайте Реестра наследственных Федеральной нотариальной палаты, а также ответами нотариусов Приморской краевой нотариальной палаты Дальнегорского нотариального округа (л.д. 32, 58, 59).

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости следует, что

- жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: <...>, площадью <...> кв. м., с кадастровой стоимостью <...> руб., принадлежит на праве собственности в размере ? доли ФИО2, а также принадлежало на праве собственности в размере ? доли ФИО (л.д. 64-73);

- земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: край <адрес>, кадастровый номер объекта: №, площадью <...> кв.м, с кадастровой стоимостью <...> руб., принадлежит на праве собственности в размере ? доли ФИО2, а также принадлежало на праве собственности в размере ? доли ФИО (л.д. 74-83).

Механизм реализации имущества, находящегося в долевой собственности, при наличии соответствующих условий, определен законодателем в Законе об исполнительном производстве, статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Законодатель указывает на возможность принудительного обращения взыскания на долю в общей собственность только после того, как установлены следующие обстоятельства: отсутствие иного имущества должника, невозможность выдела доли в натуре, отказ остальных сособственников от выдела доли в натуре, отказ остальных сособственников от приобретения доли должника с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что в рамках конкретного дела не заявлены требования об обращении взыскания на долю должника в жилом доме и земельном участке в установленном законом порядке, кроме того,истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что второй сособственник отказывается от выкупа доли умершего должника, а также доказательства невозможности выдела доли в праве на жилоепомещение и земельный участок.

Кроме того, как установлено судом, при посещении ст. УПП ОУУП и ПДН МО МВД России «Дальнегорский» ФИО адреса: <адрес>, со слов ФИО4 было установлено, что в данной квартире проживают следующие граждане: ФИО5, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения. Основанием приобретения права проживания в данной квартире является право собственности ФИО4 на ? часть вышеуказанной квартиры, что подтверждается соответствующим рапортом от 26.09.2022 года.

Согласно сведениям, представленным начальником Межрайонной ИФНС России № 16 по Приморскому краю ФИО, следует, что правообладателями земельного участка КН №, а также объекта недвижимости КН №, расположенных по адресу: <адрес>, в период с 2017 года являются (являлись): ФИО5 с ? долей и датой регистрации владения с 12.02.2010 года и на момент предоставления сведений (19.09.2022 года), а также ФИОс ? долей и датой регистрации владения с 12.02.2010 года по <дата> года (дата смерти).

При этом, земельный налог за данный земельный участок и налог на имущество физических лиц за данный объект недвижимости ФИО4, не оплачивается.

ФИО умер <дата>, до даты смерти им производилась оплата земельного налога и налога на имущество физических лиц в полном объёме.

Таким образом, из выше установленного следует, что ФИО5 фактически приняла наследство, и преднамеренно, проживая в спорном жилом помещении, не исполняет обязательства по уплате налогов (земельный налог и налог на имущество физических лиц).

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном виде суд не усматривает.

Вместе с тем, учитывая длящиеся правоотношения по исполнению решения суда, ООО «Мегасах» не лишено права обращения в суд с требованиями об обращении взыскания на долю в праве собственности на объекты недвижимости к надлежащим ответчикам (собственникам земельного участка и жилого помещения), с представлением доказательств невозможности или отказа остальных собственников от выдела доли, отказа остальных участников долевой собственности от выкупа доли, соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, сумме долга.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковыхтребованийООО «Мегасах» (ИНН №) к администрации Дальнегорского городского округа Приморского края (ИНН №) об обращении взыскания на имущество должника – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Салмина

(мотивированное решение изготовлено: 30.09.2022)