Дело №2-771/2025
УИД: 32RS0003-01-2025-000363-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2025 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Копыловой О.В.,
при секретаре Строгоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании постановления совместного заседания профсоюзного комитета и правления СДТ «БЭМЗ» от 21.01.1993 г. ФИО1 выделен земельный участок, площадью 540 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ППО ОАО «БЭМЗ» №39 от 11.07.2017 г., членской книжкой садовода от 25.03.1994 г. Постановлением администрации Брянского района №3784 от 25.12.2014 г. утверждена схема вышеуказанного земельного участка с указанием адреса: <адрес>, с момента предоставления такого земельного участка истец его обрабатывает, содержит в надлежащем состоянии. Вместе с тем, согласно справке администрации Брянского района Брянской области №711 от 03.08.2017 г. свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок на имя истца не выписывалось, в архиве администрации Брянского района не имеется. С учетом вышеизложенного, представитель истца ФИО1 – ФИО2 просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 540 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От ответчика администрации Брянского района Брянской области в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому оставляет разрешение дела по существу на усмотрение суда.
В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в отсутствие ответчика администрации Брянского района Брянской области.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ч.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Как разъяснено в п.59 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно сведениям из ЕГРН на государственном кадастровом учете состоял земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в отношении которого отсутствуют. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению администрации Брянского района от 13.10.1992 г. №472 «О выдаче государственных актов и свидетельств садоводческим товариществам и гражданам в бессрочное (постоянное) пользование землей на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения землей» в соответствии с земельным законодательством и на основании решения малого Совета районного Совета народных депутатов от 30.06.1992 г. №952, а также представленных материалов по установлению внешних границ садоводческих товариществ и проектов (схем) организации их территорий, списков членов садтовариществ, получивших земельные участки, постановлено выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении 1 в установленном порядке, по согласованию с комитетом по земельной реформе до 30.12.1992 г. выдать гражданам свидетельства на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства (согласно списков, представленных садтовариществами) и зарегистрировать их в установленном порядке в книге выдачи свидетельств.
Согласно постановлению администрации Брянского района от 26.02.1993 г. №74 «О дополнении к постановлению главы администрации» от 13.10.1992 г. №472 в соответствии со ст.66 ЗК РСФСР о предоставлении земельных участков для коллективного садоводства постановлено дополнить постановление №472 от 13.10.1992 г. со следующими пунктами: а) предоставить в бессрочное (постоянное) пользование или в коллективную совместную собственность земли общего пользования садовым товариществам на площади согласно приложению 1, б) передать в собственность бесплатно и пожизненное наследуемое владение гражданам земельные участки для ведения садоводства в размерах согласно приложению 1 и утвержденных списков, в) в пункт 1 добавить: «комитету по земельным ресурсам и землеустройству», далее по тексту. Согласно перечню садтовариществ расположенных на территории Брянского района под порядковым номером 91 указано СДТ «БЭМЗ».
Согласно справке администрации Брянского района Брянской области №711 от 03.08.2017 г., ФИО1 сообщено, что свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 не выписывалось и в архиве администрации не имеется.
Вместе с тем, согласно Постановлению совместного заседания профсоюзного комитета и правления садоводческого товарищества БЭМЗ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении земельных участков» в целях соблюдения земельного законодательства РФ о выделении земельных участков для садоводства «выделять в зоне 5 км от городской черты 6 соток на семью» - правлением садоводческого товарищества не допускать выделения участков свыше 6 соток на одну семью, кроме многодетных семей; аннулировать решение о выделении садовых участков работникам БЭМЗ, не вступившим до ДД.ММ.ГГГГ в товарищество и не уплатившим вступительный взнос и членские взносы; профсоюзному комитету и правлению садоводческого товарищества до ДД.ММ.ГГГГ утвердить уточненные списки членов садоводческого товарищества.
Согласно справке, выданной председателем профсоюза работников радиоэлектронной промышленности Первичной профсоюзной организации ОАО «БЭМЗ» ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления совместного заседания профсоюзного комитета и правления садоводческого товарищества БЭМЗ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделался земельный участок, за давностью времени списки членов садоводческого товарищества в ППО ОАО «БЭМЗ» не сохранились. К указанной справке приложено вышеуказанное Постановление от ДД.ММ.ГГГГ, а так же членская книжка садовода №.
Согласно копии членской книжки садовода № садоводческого товарищества «БЭМЗ» с Толмачево (Брянский электромеханический завод <адрес>), выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, последний был принят в члены товарищества в январе 1994 г., указан садовый участок №, площадью 540 кв.м.
В материалах дела имеется представленный отделом архитектуры администрации Брянского района Брянской области фрагмент схемы расположения земельных участков СДТ «БЭМЗ», на котором имеется участок №.
Постановлением администрации Брянского района №3 784 от 25.12.2014 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка» в связи с выполнением работ по межеванию и уточнению границ в натуре (на местности) земельного участка, постановлено утвердить схему расположения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на кадастровой карте Добрунского сельского поселения, местоположение земельного участка: <адрес> и считать его площадь равной 540 кв.м, согласно приложению, установить разрешенное использование земельного участка – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, при которых судом установлено, что истцу ФИО1 в 1993 г. был выделен спорный земельный участок, в отношении которого выдана членская книжка, в соответствии с которой истец был принят в члены СДТ «БЭМЗ», и которым согласно доводам стороны истца ФИО1 непрерывно и добросовестно владеет и пользуется, каких-либо сведений о притязаниях иных лиц или наличии спора в отношении данного земельного участка в материалах дела не имеется, сторонами не представлено, судом не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) право собственности на земельный участок, площадью 540 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья О.В. Копылова
Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025 года.