К делу № 2-4559/2022
УИД 23RS0040-01-2022-003981-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г. Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Дордуля Е.К.
при секретаре Швыдченко Г.А
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению НСТ «Квант» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
НСТ «Квант» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 125 905,2 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 816,65 руб., судебные расходы – государственную пошлину в размере 3 914руб., расходы по оплате услуг представителя – 30 000 руб., почтовые и прочие расходы – 1 976,35 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что НСТ «Квант» расположено в Северском районе Краснодарского края. Данное обстоятельство подтверждается государственным актом о предоставлении земельного массива Садовому Товариществу «Квант». Деятельность товарищества, цель его создания, направлена на создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепло и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействовать гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства, согласно пп. 1, 2 статьи 7 ФЗ № 217-ФЗ.
Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры, в частности своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению круглосуточного пропускного режима, освещения мест общего пользования, вывозу мусора.
Ежегодно на общем собрании членов НСТ «Квант» и граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается размер нецелевого взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Также на общем собрании принимаются решения по устройству элементов инфраструктуры, необходимой для успешного освоения земельных участков. Целевые фонды обеспечивают финансирование строительства, ремонта и поддержания общего ограждения, внутренних линий электропередачи, дорог, снабжения потребителей электрической энергией. Сумма и порядок внесения взносов в целевые фонды утверждаются на общем собрании членов НСТ «Квант» и граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе.
Срок для оплаты ежегодных нецелевых взносов определен до 01 июня. Просрочка оплаты взносов влечет право начисления пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 Устава). Сроки уплаты целевых взносов определяются отдельно.
Ответчик осуществляет ведение садоводства и огородничества без участия в товариществе. Право собственности ФИО1 на участок № 163, с кадастровым номером №:113, площадью 808 кв.м., расположенный в границах НСТ «Квант» подтверждено свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХХХМ 1103-243-813 № 0752953, выданным 27.10.1996.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества.
28.09.2021 ответчику направлено уведомление - извещение об обязанности внесения платы, что подтверждается уведомлениями, описью вложений и квитанциями оплаты почтовых услуг. Ответ на письма истца ответчик не направлял. Таким образом, без установленных законом оснований, ответчик не несет бремя содержания своего имущества.
Нахождение земельного участка на территории товарищества, предполагает в силу закона обязанность собственника этого участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 217-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Согласно п. 7 ст. 3 ФЗ № 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, НСТ «Квант» создано до 01.07.2002.
Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 №243000701 НСТ «Квант» предоставлено 16,8589 гектаров земли для несельскохозяйственного использования.
Постановлением от 14.11.2016 № 1335 администрации муниципального образования Северский район закреплен в постоянном пользовании за НСТ «Квант» при НПК «Сатурн» земельный участок на площади 37,86 га пашни в районе хут. ФИО2 и хут. ФИО3, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство.
Установлено, что ФИО1 принадлежит садовый участок № 163, расположенный в НСТ «Квант», общей площадью 808 кв.м.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5).
Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 – 2013, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.
Из материалов дела следует, что ФИО1 не является членом НСТ «Квант».
Оплата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении гражданами садоводства в индивидуальном порядке в НСТ «Квант» установлена следующими документами: протоколом общего собрания № 2/2020 от 05.12.2020, протоколом внеочередного собрания от 25.12.2021.
Согласно указанным протоколам общего собрания НСТ «Квант» взносы с одного участка для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, составляют:
Фонд «РЕОРГАНИЗАЦИЯ-КВАНТ» - сумма платежа 800 рублей;
Фонд «ЗЕМЛЯ-КВАНТ» - сумма платежа 1 600 рублей;
Фонд «ОГРАЖДЕНИЕ-КВАНТ» - сумма платежа 22 000
Фонд «ДОРОГИ-КВАНТ» - сумма платежа 4 000 рублей;
Взносы нецелевые - сумма платежа 37 000 рублей;
Фонд «ЭЛЕКТРИЧЕСТВО-КВАНТ» - сумма платежа рассчитывается исходя из площади земельного участка садовода;
Нецелевые взносы 2021 - сумма платежа 7 797,2 рублей;
Фонд «ЭЛЕКТРИЧЕСТВО-КВАНТ» потребление 1 400 рублей.
Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования НСТ «Квант», отказываясь оплачивать взносы на содержание объектов инфраструктуры, полагая их отсутствующими.
Из расчета истца следует, что задолженность ответчика перед истцом за 2021 составляет 125 905,2 руб.
Таким образом, на стороне ответчика возникла обязанность по внесению указанных обязательных взносов, установленных решениями общих собраний членов НСТ, не оспоренных в установленном законом порядке. Доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты указанных взносов, не представлено. Кроме того, материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик не пользуется данными услугами, обратного стороной ответчика представлено не было.
Оснований полагать, что истец фактически не понес расходы по содержанию общего имущества, не имеется, поскольку истцом в подтверждение расходов были представлены сметы затрат, договоры на обслуживание имущества общего пользования НСТ, на поставку ресурсов, акты на выполнение работ-услуг.
В соответствии со ст. 5 и ст. 17 Закона № 217-ФЗ, лица, ведущие индивидуальное садоводство, наряду с членами товарищества, приглашаются на собрания, ежегодно рассылаются информационные письма.
Истцом в адрес ответчика 28.09.2021 направлено обращение и выписка из протокола № 2/2017 от 25.06.2017, договор, претензия с требованием погасить задолженность, которая оставлена ФИО1 без удовлетворения.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
О проживании по другим адресам ответчица не уведомляла, а потому самостоятельно несет риск вызванных этим обстоятельством неблагоприятных последствий.
П. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, злоупотребление правом не допустимо.
Таким образом, суд приходит к выводу о необъективности доводов представителя ответчика о том, что ФИО1 не извещалась НСТ «Квант» о наличии задолженности, поскольку истцом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о наличии задолженности и необходимости ее уплаты.
Таким образом, на стороне ответчика возникла обязанность по внесению указанных обязательных взносов, установленных решениями общих собраний членов НСТ, не оспоренных в установленном законом порядке. Доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты указанных взносов, не представлено.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, требование о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 125 905,20 руб. является законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 5.2 Устава СНТ «Квант», утвержденного решением общего собрания товарищества «Квант» протокол № 1/2013 от 19.05.2013, пеня за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платы за электроэнергию, другие услуги и платежи, устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 9 816,65 руб. согласно представленного истцом расчета, который представителем ответчика не оспорен, судом проверен, выполнен правильно.
Удовлетворяя исковые требования, суд на основании ст. 98 ГПК РФ находит правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 3 914 руб.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя – 30 000 рублей, почтовые расходы – 1 976,35 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, указанные требования истца подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены документально.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования НСТ «Квант» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу НСТ «Квант» неосновательное обогащение в размере 125 905,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 816,65 руб., судебные расходы – государственную пошлину в размере 3 914 руб., расходы по оплате помощи представителя – 30 000 руб., почтовые и прочие расходы – 1 976,35 руб.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.К. Дордуля