УИД 77RS0023-02-2025-007905-09
Дело № 2-7143/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7143/2025 по иску адрес «Солнечная долина» к ФИО1 о взыскании платы за обслуживание имущества общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ адрес долина» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании платы за обслуживание имущества общего пользования.
Требования мотивированы тем, что ответчик фио с 19 октября 2017 года является собственником земельного участка, площадью 10947 +/- 38 кв.м, с кадастровым номером: 40:03:020107:33, расположенного в границах СНТ адрес долина» по адресу: адрес, сельское поселение адрес, в районе адрес. Истец СНТ адрес долина» управляет, содержит, обслуживает и ремонтирует имущество общего пользования коттеджного поселка, назначение которого показывает, что оно может использоваться исключительно для удовлетворения нужд жителей поселка. Являясь некоммерческой организацией, деятельность истца финансируется за счет взносов членов СНТ, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах. Ответчику, как лицу, ведущему садоводство без участия в товариществе, Законом 217-ФЗ предоставлено право на использование имущества общего пользования за плату. Решениями общих собраний СНТ адрес долина» (до 2023 года ДНТ «Солнечная Долина»), оформленными протоколами от 14 июня 2014 года, от 06 июня 2018 года, от 23 мая 2020 года, утверждены ежемесячные платежи для владельцев земельных участков, не вступивших в члены СНТ, но владеющих земельным участком в границах СНТ и не осуществляющих деятельность на СНТ (отсутствует капитальное строение) в размере сумма Решением общего собрания, оформленным протоколом от 30 апреля 2023 года, утверждено повышение ежемесячного платежа для пустых земельных участков владельцев, не вступивших в члены СНТ, но владеющих земельным участком в границах СНТ и не осуществляющих деятельность на СНТ (отсутствует капитальное строение) в размере сумма с мая 2023 года. Решением общего собрания, оформленным протоколом от 30 апреля 2023 года, утвержден целевой взнос в размере сумма (срок оплаты до 01 июля 2023 года). Решением общего собрания, оформленным протоколом от 11 мая 2024 года, утвержден ежемесячный платеж для владельцев земельных участков, не вступивших в члены СНТ, но владеющих земельным участком в границах СНТ и не осуществляющих деятельность на СНТ (отсутствует капитальное строение) в размере сумма с мая 2024 года. Решения общих собраний членов и собственников земельных адрес адрес долина» являются обязательными для ответчика ФИО1 в части установления размера платежей собственника земельного участка в границах товарищества в случае, если он не является его членом, за пользование имуществом общего пользования, а также в части срока внесения такой платы. Согласно акту сверки взаимных расчетов за принадлежащий ответчику ФИО1 земельный участок за период с 01 января 2018 года по 31 августа 2025 года за ответчиком ФИО1 числится задолженность из которой сумма -задолженность по оплате имущества общего пользования, сумма -задолженность по оплате целевого взноса, сумма –проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за просрочку внесения платы за период с 15 сентября 2018 года по 19 сентября 2025 года. Задолженность по настоящее время ответчиком ФИО1 не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.
Истец СНТ адрес долина» с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате обслуживания имущества общего пользования за период с 01 января 2018 года по 31 августа 2025 года в размере сумма, сумму целевых взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за просрочку внесения платы за период с 15 сентября 2018 года по 19 сентября 2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также возвратить истцу излишне оплаченную государственную пошлину в размере сумма
Представитель истца СНТ адрес долина» по доверенности фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик фио о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, возражений на иск не представила.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, а истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, учитывая разумность сроков рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства при отсутствии возражений истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.5 ст.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества.
В части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 закона.
Согласно части 27 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 закона.
Согласно части 3 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании, ответчик фио с 19 октября 2017 года является собственником земельного участка, площадью 10947 +/- 38 кв.м, с кадастровым номером: 40:03:020107:33, расположенного в границах СНТ адрес долина» по адресу: адрес, сельское поселение адрес, в районе адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 декабря 2022 года № 99/2022/513507340 (л.д.13).
Истец СНТ адрес долина» управляет, содержит, обслуживает и ремонтирует имущество общего пользования коттеджного поселка, назначение которого показывает, что оно может использоваться исключительно для удовлетворения нужд жителей поселка.
Являясь некоммерческой организацией, деятельность истца финансируется за счет взносов членов СНТ, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах.
Ответчику ФИО1, как лицу, ведущему садоводство без участия в товариществе, Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставлено право на использование имущества общего пользования за плату.
Решениями общих собраний СНТ адрес долина» (до 2023 года ДНТ «Солнечная Долина»), оформленными протоколами от 14 июня 2014 года, от 06 июня 2018 года, от 23 мая 2020 года, утверждены ежемесячные платежи для владельцев земельных участков, не вступивших в члены СНТ, но владеющих земельным участком в границах СНТ и не осуществляющих деятельность на СНТ (отсутствует капитальное строение) в размере сумма (л.д.22,25).
Решением общего собрания, оформленным протоколом от 30 апреля 2023 года (л.д.26), утверждено повышение ежемесячного платежа для пустых земельных участков владельцев, не вступивших в члены СНТ, но владеющих земельным участком в границах СНТ и не осуществляющих деятельность на СНТ (отсутствует капитальное строение) в размере сумма с мая 2023 года.
Решением общего собрания, оформленным протоколом от 30 апреля 2023 года, утвержден целевой взнос в размере сумма (срок оплаты до 01 июля 2023 года).
Решением общего собрания, оформленным протоколом от 11 мая 2024 года, утвержден ежемесячный платеж для владельцев земельных участков, не вступивших в члены СНТ, но владеющих земельным участком в границах СНТ и не осуществляющих деятельность на СНТ (отсутствует капитальное строение) в размере сумма с мая 2024 года (л.д.38).
Решения общих собраний членов и собственников земельных адрес адрес долина» являются обязательными для ответчика ФИО1 в части установления размера платежей собственника земельного участка в границах товарищества в случае, если он не является его членом, за пользование имуществом общего пользования, а также в части срока внесения такой платы.
Согласно акту сверки взаимных расчетов за принадлежащий ответчику ФИО1 земельный участок за период с 01 января 2018 года по 09 апреля 2025 года за ответчиком ФИО1 числится задолженность в размере сумма, из которых сумма - задолженность по оплате имущества общего пользования, сумма -задолженность по оплате целевого взноса, сумма -пени за просрочку внесения платы (л.д.19).
Задолженность по настоящее время ответчиком ФИО1 не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.
Исковые требования подтверждены представленными истцом СНТ адрес долина» договорами об оказании услуг по благоустройству территории и снятию контрольных показаний с электросчетчиков на СНТ, на оказание услуг охраны территории, на осуществление удаленного видеонаблюдения за движением автомобилей через ворота коттеджного поселка, покоса травы на территории общего пользования, ежемесячного осмотра электрощитов общего пользования, по механизированной уборке снега, по установлению системы видеонаблюдения, на оказание юридических услуг, на оказание услуг информационно-технологического сопровождения, договорами подряда на выполнение ремонтных работ по укладке покрытия из асфальтовой крошки, по изготовлению и установке откатных ворот, на выполнение электромонтажных работ, работ по техническому обслуживанию оборудования ВЗУ и водораспределительной сети, договорами аренды недвижимого имущества, счетами-фактурами, счетами на оплату услуг и работ, платежными поручениями об оплате услуг, счетами-фактурами на приобретение и установку детской площадки, товарными накладными, чеками, платежными документами, актами выполненных работ и оказанных услуг, бухгалтерской и налоговой отчетностью за спорный период.
Согласно представленным истцом СНТ адрес долина» актам ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ адрес за 2023 и 2024 годы, бухгалтерский учет велся в соответствии с действующим законодательством, хозяйственные операции за указанные периоды соответствовали уставной деятельности СНТ, утвержденным сметам на 2023-2024 год, на 2024-2025 год и оформлялись в соответствии с Федеральным законом о бухгалтерском учете, все расходы проводились в соответствии с решениями общего собрания членов СНТ и собраний Правления.
В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Размер обязательных взносов установлен решениями общего собрания СНТ, которые не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке.
Истцом представлены документы, содержащие сведения о составе платы за пользование объектами инфраструктуры, сведения о расходах СНТ на содержание общего имущества, расчет взносов за спорный период по земельному участку ответчика, финансово-экономическое обоснование размера взноса СНТ.
В свою очередь, доказательств неправомерности представленного истцом СНТ адрес долина» расчета задолженности ответчиком ФИО1 в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате обслуживания имущества общего пользования за период с 01 января 2018 года по 09 апреля 2025 года в размере сумма, сумму целевых взносов в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
На основании изложенного с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за период с 15 сентября 2018 года по 19 сентября 2025 года в размере сумма, оснований для снижения которых, в силу п.6 ст.395 ГК РФ не имеется.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснено в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением гражданских дел», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
За юридической помощью истец СНТ адрес долина» обратился в ИП фио В соответствии с договором на оказание юридических услуг от 24 марта 2025 года № 1 стоимость оказанных услуг составляет сумма, но не менее 30% от суммы удовлетворенных требований (л.д.51). Исходя из цены иска, стоимость услуг составляет сумма, которую суд находит разумной и обоснованной и взыскивает ее с ответчика.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма, поскольку расходы истца СНТ адрес долина» подтверждаются платежным поручением от 13 апреля 2025 года № 108 (л.д.9), почтовые расходы в размере сумма, подтвержденные квитанциями почтовых отправлений.
Кроме этого, истец СНТ адрес долина» просит возвратить излишне оплаченную государственную пошлину в размере сумма
В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции производится в порядке, установленном главой 12 НК РФ, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 333.20 НК РФ.
В соответствии с п.3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случаях: прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
Следовательно, плательщик государственной пошлины при указанных обстоятельствах имеет право на зачет либо возврат уплаченной государственной пошлины в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.
Таким образом, суд определил осуществить возврат истцу СНТ адрес долина» сумму излишне оплаченной государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ адрес долина» к ФИО1 о взыскании платы за обслуживание имущества общего пользования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 фио в пользу СНТ адрес долина» (ИНН <***>) задолженность по оплате обслуживания имущества общего пользования за период с 01 января 2018 года по 31 августа 2025 года в размере сумма, сумму целевых взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за просрочку внесения платы за период с 15 сентября 2018 года по 19 сентября 2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Возвратить СНТ адрес долина» (ИНН <***>) излишне оплаченную государственную пошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Воробьева
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2026 года