№2-2795/2025
61RS0024-01-2025-003385-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2025 года г.Аксай Ростовской области
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Тесленко А.В.,
при секретаре Петренко М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ольгинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица: СНТ «Донское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к Администрации Ольгинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, указав что ей был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, в садоводческом товариществе «Донское», номер по садоводству 1030, позже поставленный на кадастровый учет с номером ..., адрес (местоположение): .... Истцу было выдано Свидетельство ... на право собственности на землю. Однако в архиве Росреестра второй экземпляр свидетельства не сохранился. Свидетельство, выданное мне на руки было мною утеряно. Истец является членом садоводческого товарищества с 1995 года, задолженности по членским взносам не имеет, на протяжении всего периода владения обрабатывает свой земельный участок, участвую в устройстве и содержании имущества общего пользования садового товарищества, что подтверждается документами, предоставленными правлением товарищества. Отсутствие в архиве второго экземпляра препятствует регистрации права собственности за истцом.
Обращаясь в суд, истец просит за ней право собственности из земельный участок с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): ....
Истец, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Ольгинского сельского поселения не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Третье лицо - СНТ «Донское» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, направило отзыв, по доводам которого считает возможным удовлетворить исковые требования.
Третье лицо - Управление Росреестра, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило.
Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданин)" для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природном) и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с пунктом 2.7 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (введен Федеральным законом от 23.06.2014 N171-03, действует в редакции Федерального закона от 02.08.2019 Ы267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Донское» с 1995 года, задолженности по членским взносам не имеет, на протяжении всего периода владения обрабатывает земельный участок №1030, расположенный в границах СНТ «Донское», участвует в устройстве и содержании имущества общего пользования садового товарищества.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером ..., адрес (местоположение): ....
Согласно выписке ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Как указано, в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Таким образом, действующее до 1 марта 2015 года и с 1 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии права у истца на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку истец является членом СНТ «Донское», спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «Донское».
В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Мишкинского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., адрес (местоположение): ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Тесленко
Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2025.