Решение по делу № 2-260/2025 от 20.05.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

84RS0001-01-2025-000286-45

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Пигиной Н.А., при секретаре Лырминой В.Г., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2025 по иску регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – региональный фонд КРМКДК) обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины, указывая на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в нарушение ст.ст. 36, 154 ЖК РФ в период с 06.03.2019 года по 31.01.2024 года не вносил плату за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, в связи с чем задолженность составила 46 326, 28 руб. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени за период с 06.03.2019 года по 31.01.2024 года в размере 15158,10 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности отменен 25.12.2024 года. В связи с тем, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности и пени в размере 61 484 руб. 38 коп., в том числе: - 46326,28 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 15158,10 руб.- пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Судебный приказ от 18.12.2024 года о взыскании с ответчика задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка № 160 в Таймырском Долгано-Ненецком муниципальном районе 25.12.2024 года. (л.д. 16)

Представитель истца Регионального фонд КРМКДК о дне и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 8, 42, 45)

Ответчик ФИО1, принимая участие в судебном заседании, поддержал ранее представленные письменные возражения, где указал на несогласие с исковыми требования, поскольку в учреждении данного фонда он участия не принимал, какие-либо обязательства у него перед фондом отсутствуют, не имеет права указывать куда именно он хочет направить внесенные им денежные средства, никаких договоров с представителем фона он не заключал. Квитанции, которые приходят по спорному адресу для оплаты взносов носят сомнительный характер, сведения о реквизитах оплаты в Госуслугах не содержится, проверить достоверность предоставляемых квитанцией у ответчика не имеется возможности, в связи с чем он может стать жертвой мошенников. (л.д. 39)

При этом ответчик ФИО1 также добавил, что ввиду отсутствия заключенного между ним и Фондом договора он не имеет возможности контролировать выполняемые Фондом работы, влиять на сроки их выполнения, предъявлять претензии по качеству их выполнения, а в случае наличия претензий к Фонду относительно выполненных ими работ. он не имеет возможности оспорить их в суде. Платежные документы по спорному адресу он не получает.

С учетом сведений о надлежащем извещении сторон, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В пункте 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 169 ЖК РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме плачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., кадастровый №, расположено на 1 этаже многоквартирного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д. 20-21)

Законом Красноярского края от 27 июня 2013 г. N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Красноярского края" установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, урегулированы порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании статьи 3 вышеуказанного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2013 г. N 709-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в которую при ее утверждении включен и многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края 10 февраля 2014 г. В связи с чем обязанность собственников помещений многоквартирного <адрес> в г.Дудинка по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 1 ноября 2014 г.

Законом Красноярского края от 27.06.2013 года № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 года № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016г. № 670-п установлен размер такого взноса 2017-2019г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019г. № 536-п установлен размер взноса на 2020-2022г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 года № 826-п установлен размер взноса на 2023-2025г.г.

Минимальный размер взноса установлен на трехлетний период с разбивкой по годам, на второй и последующие году размер взноса определяется с учетом инфляции.

С учетом этажности (6-этажный) многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику, оборудованном лифтом, минимальный размер взноса для ответчика в 2019г. составил 10,40 руб. за кв.м. площади, в 2020г. – 11,13 руб. за кв.м. площади, в 2021 года – 11,57 руб. за кв.м. площади, в 2022 году – 12,04 руб. за кв.м. площади, в 2023 году –12,81руб. за кв.м. площади, в 2024 году – 13,39 руб. за кв.м. площади.

В силу п.1 ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками нежилых помещений на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - равными долями в течение календарного года ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 указанного Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

(часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ; в ред. Федеральных

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" и ч.14 ст. 155 ЖК РФ до 01.01.2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Аналогичные положения установлены постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 N 329"О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" и применяются с 01.01.2025 года.

За нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, взносы по оплате капитального ремонта не вносились, в связи с чем за период с 06.03.2019 года по 31.01.2024 года образовалась задолженность в размере 46 326, 28 руб., а также начислены пени за период с 20.06.2019 года по 28.11.2024 года в сумме 15 158, 10 руб. (л.д. 9-10, 11-13)

Предоставленный истцом расчет задолженности по взносам и пени, подлежащей взысканию с ответчика, объективно подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и сомнений в своей правильности у суда не вызывает.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика по делу подтверждены соответствующими письменными доказательствами, являются обоснованными.

При этом размер подлежащей взысканию задолженности по пени также подлежит корректировке в сторону уменьшения с учетом моратория на начисления пени, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с которым из расчета пени подлежит исключению период с 01.04.2022 года до 01.10.2022 года (183 дня) при расчете задолженности, возникшей до введения в действие моратория.

Размер пени определен судом исходя из следующего расчета:

за 03.2019г., исходя из суммы взноса 588,77 руб., за период просрочки с 20.06.2019 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1536 дней) в сумме 286,38р. (588,77 * 1536* 9,5%/300);

за 04.2019г., исходя из суммы взноса 702 руб., за период просрочки с 20.06.2019 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1536 дней) в сумме 341, 45 р. (702 * 1536* 9,5%/300);

за 05.2019г., исходя из суммы взноса 702 руб., за период просрочки с 21.07.2019 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1505 дней) в сумме 334, 56р. (702 * 1505* 9,5%/300);

за 06.2019г., исходя из суммы взноса 702 руб., за период просрочки с 20.08.2019 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1475 дней) в сумме 327, 89р. (702 * 1475* 9,5%/300);

за 07.2019г., исходя из суммы взноса 702 руб., за период просрочки с 20.09.2019 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1444 дней) в сумме 321 р. (702 * 1444* 9,5%/300);

за 08.2019г., исходя из суммы взноса 702 руб., за период просрочки с 21.10.2019 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1413 дней) в сумме 314,11 р. (702 * 1413* 9,5%/300);

за 09.2019г., исходя из суммы взноса 702 руб., за период просрочки с 20.11.2019 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1383 дней) в сумме 307, 44р. (702 * 1383* 9,5%/300);

за 10.2019г., исходя из суммы взноса 702 руб., за период просрочки с 21.12.2019 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1352 дней) в сумме 300, 55р. (702 * 1352* 9,5%/300);

за 11.2019г., исходя из суммы взноса 702 руб., за период просрочки с 20.01.2020 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1322 дней) в сумме 293,89р. (702 * 1322* 9,5%/300);

за 12.2019г., исходя из суммы взноса 702 руб., за период просрочки с 20.02.2020 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1291 дней) в сумме 286,99 р. (702 * 1291* 9,5%/300);

за 01.2020г., исходя из суммы взноса 751,28 руб., за период просрочки с 22.03.2020 п 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1260 дней) в сумме 299, 76р. (751,28 * 1260* 9,5%/300);

за 02.2020г., исходя из суммы взноса 751,28 руб., за период просрочки с 20.04.2020 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1245 дней) в сумме 296,19р. (751,28 * 1245* 9,5%/300);

за 03.2020г., исходя из суммы взноса 751,28 руб., за период просрочки с 21.05.2020 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1245 дней) в сумме 296, 19р. (751,28 * 1245* 9,5%/300);

за 04.2020г., исходя из суммы взноса 751,28 руб., за период просрочки с 20.06.2020 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1245 дней) в сумме 296, 19р. (751,28 * 1245* 9,5%/300);

за 05.2020г., исходя из суммы взноса 751,28 руб., за период просрочки с 21.07.2020 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1245 дней) в сумме 296, 19р. (751,28 * 1245* 9,5%/300);

за 06.2020г., исходя из суммы взноса 751,28 руб., за период просрочки с 20.08.2020 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1245 дней) в сумме 296, 19р. (751,28 * 1245* 9,5%/300);

за 07.2020г., исходя из суммы взноса 751,28 руб., за период просрочки с 20.09.2020 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1245 дней) в сумме 296, 19р. (751,28 * 1245* 9,5%/300);

за 08.2020г., исходя из суммы взноса 751,28 руб., за период просрочки с 21.10.2020 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1245 дней) в сумме 296, 19р. (751,28 * 1245* 9,5%/300);

за 09.2020г., исходя из суммы взноса 751,28 руб., за период просрочки с 20.11.2020 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1245 дней) в сумме 296, 19р. (751,28 * 1245* 9,5%/300);

за 10.2020г., исходя из суммы взноса 751,28 руб., за период просрочки с 21.12.2020 по 05.04.2020, с 31.12.2020 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1245 дней) в сумме 296, 19р. (751,28 * 1245* 9,5%/300);

за 11.2020г., исходя из суммы взноса 751,28 руб., за период просрочки с 20.01.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1226 дней) в сумме 291,67р. (751,28 * 1226* 9,5%/300);

за 12.2020г., исходя из суммы взноса 751,28 руб., за период просрочки с 20.02.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1195 дней) в сумме 284,30р. (751,28 * 1195* 9,5%/300);

за 01.2021г., исходя из суммы взноса 780,98 руб., за период просрочки с 23.03.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1164 дней) в сумме 287, 87р. (780,98 * 1164* 9,5%/300);

за 02.2021г., исходя из суммы взноса 780,98 руб., за период просрочки с 20.04.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1136 дней) в сумме 280,94р. (780,98 * 1136* 9,5%/300);

за 03.2021г., исходя из суммы взноса 780,98 руб., за период просрочки с 21.05.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1105 дней) в сумме 273,28р. (780,98 * 1105* 9,5%/300);

за 04.2021г., исходя из суммы взноса 780,98 руб., за период просрочки с 20.06.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1075 дней) в сумме 265,86р. (780,98 * 1075* 9,5%/300);

за 05.2021г., исходя из суммы взноса 780,98 руб., за период просрочки с 21.07.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1044 дней) в сумме 258,19р. (780,98 * 1044* 9,5%/300);

за 06.2021г., исходя из суммы взноса 780,98 руб., за период просрочки с 20.08.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (1014 дней) в сумме 250,77р. (780,98 * 1014* 9,5%/300);

за 07.2021г., исходя из суммы взноса 780,98 руб., за период просрочки с 20.09.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (983 дней) в сумме 243,11р. (780,98 * 983* 9,5%/300);

за 08.2021г., исходя из суммы взноса 780,98 руб., за период просрочки с 21.10.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (952 дней) в сумме 235,44р. (780,98 * 952* 9,5%/300);

за 09.2021г., исходя из суммы взноса 780,98 руб., за период просрочки с 20.11.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (922 дней) в сумме 228,02р. (780,98 * 922* 9,5%/300);

за 10.2021г., исходя из суммы взноса 780,98 руб., за период просрочки с 21.12.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (891 дней) в сумме 220,35р. (780,98 * 891* 9,5%/300);

за 11.2021г., исходя из суммы взноса 780,98 руб., за период просрочки с 20.01.2022 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (861 дней) в сумме 212,93р. (780,98 * 861* 9,5%/300);

за 12.2021г., исходя из суммы взноса 780,98 руб., за период просрочки с 20.02.2021 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (830 дней) в сумме 205,27р. (780,98 * 830* 9,5%/300);

за 01.2022г., исходя из суммы взноса 812,70 руб., за период просрочки с 23.03.2022 по по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 28.11.2024 (799 дней) в сумме 205,63р. (812,70 * 799* 9,5%/300),

расчет пени за период задолженности с 01.02.2022 года по 31.01.2024 года произведен истцом верно.

Общая сумма пени составит 13 645 руб. 20 коп. (286,38+341,45+334,56+327,89+321+214,11+307,44+300,55+293,89+286,99+299,76+296,19+296,19+296,19+296,19+296,19+296,19+296,19+296,19+296,19+291,67+284,30+287,87+280,94+273,28+265,86+258,19+250,77+243,11+235,44+228,02+220,35+212,93+205,27+205,63+245,52+237,54+229,82+221,84+214,12+206,14+198,16+190,44+182,46+174,74+166,77+168,94+161,28+152,79+144,57+136,09+127,87+119,38+110,90+102,68+94,19+85,98+77,49+72,13), общая сумма задолженности – 59 971, 48 руб. (46 326,28 руб. + 13645,20 руб.)

Относительно доводов возражений ответчика суд полагает необходимым указать следующее.

Общие положение о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома и порядке его финансирования закреплены в Главе 15 Жилищного кодекса РФ.

Так, ст. 166 ЖК РФ определен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу п. 1.1. ст. 166 ЖК РФ услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п.7 ст. 166 ЖК РФ работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества, указанного в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса и включенного в состав здания, являющегося многоквартирным домом в соответствии с частью 6 статьи 15 настоящего Кодекса (далее - строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в котором осуществляется за счет средств, формируемых на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, проводится исполнительным органом субъекта Российской Федерации или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением (далее в настоящей статье - уполномоченный орган) в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля уполномоченным органом. (п.8 ст. 166 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В соответствии с ч.3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Такое решение принимается решением общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.7 ст. 170 ЖК РФ В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 20 закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" региональный оператор создается Правительством Красноярского края в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Распоряжением Правительства Красноярского края от 16 сентября 2013 г. N 648-р в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, создан Региональный фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

При этом в силу ч.1 ст. 5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса) устанавливается Правительством Красноярского края в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован по муниципальным образованиям края с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Тем самым, доводы возражений ответчика о отсутствии у него обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома ввиду отсутствия договора с истцом, отсутствии у него статуса участника фонда, отсутствие права влиять на принимаемые фондом решения, не принимаются судом, поскольку основаны на неверном понимании вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, и порядка формирования фонда капитального ремонта, поскольку как указано выше обязанность по уплате таких платежей возложена на ответчика законом.

Законом не предусмотрена обязанность регионального оператора на заключение индивидуального договора с каждым собственником помещения, а взносы на капитальный ремонт не являются оплатой выполненных работ по капитальному ремонту, а случат одним их источников формирования фонда капитального ремонта.

Довод ответчика о возможной подложности платежных документов от истца не освобождает ответчика от выполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, которые формируют путем накопления денежных средств фонд капитального ремонта, и не лишает его возможности обратиться к представителю Фонда для проверки правильности реквизитов для оплаты.

При этом указанные доводы ответчика противоречат его доводам о том, что платежные документы по спорному жилому помещению он не получает.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 (платежное поручение № 215383 от 27.02.2025 года на л.д. 14) и 2037,80 руб. (платежные поручения № 1877094 от 16.12.2021 года на сумму 685,84 руб., № 1877213 от 16.12.2021 на сумму 413,42 руб., № 1876894 от 16.12.2021 на сумму 227,84 руб., № 1876940 от 16.12.2021 на сумму 293,80 руб., № 1876927 от 16.12.2021 на сумму 216,90 руб., №1877021 от 16.12.2021 на сумму 200 руб. – при подачи заявления о выдачи судебного приказа, которая зачтена при подаче иска), всего в сумме 4 037, 80 руб.. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (размер государственной пошлины в соответствии с абз.2 п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края денежную сумму в размере 63 971 (шестьдесят три тысячи девятьсот семьдесят один) рубль 48 копеек, включающую в себя:

46 326 руб. 28 коп. - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 06.03.2019 года по 31.01.2024 года;

13 645 руб. 20 коп. – пени за несвоевременную уплату взносов за период с 20.06.2019 года по 28.11.2024 года,

4000 руб. – возврат государственной пошлины.

В остальной части исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья Н.А. Пигина

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2025 года.