Решение по делу № 2-4290/2025 от 29.05.2025

Дело №2-4290/2025

УИД 03RS0003-01-2025-003628-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа 20 мая 2025 года

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего Казбулатова И.У.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СК Гранд Строй» о защите прав потребителей и взыскании денежных средств,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СК ГРАНД СТРОЙ (далее – ООО «СК ГРАНД СТРОЙ») о защите прав потребителей, взыскании стоимости незавершенных работ в виде уменьшения цены договора подряда, стоимости устранения строительных недостатков в виде уменьшения цены договора, неустойки.

В обоснование иска указано, что между ФИО3 и ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» обязалось произвести строительные работы по возведению жилого дома на земельном участке №, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный район Уфимский, сельское поселение Жуковский сельсовет, <адрес>.

Стоимость договора составила 3 980 000 рублей, оплачена ФИО1 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ Продолжительность работ по договору составила 150 рабочих дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (10 дней со дня внесения денежных средства в кассу). ДД.ММ.ГГГГ – последний день окончания работ.

Ответчиком работы не выполнены в полном объеме: отсутствует стяжка пола; отсутствует отопление на 1-ом и 2-ом этаже; отсутствует водонагреватель и котел; лестница перед крыльцом выполнена не в полном объеме; отсутствует канализация и водоснабжение. Ответчик отказывается от завершения строительных работ. Кроме того, согласно техническому заключению специалиста № МЛК-14/2025 выявлены строительные недостатки в проведенных ответчиком работах. В связи с чем истец просит взыскать стоимость незавершенных работ в виде уменьшения цены договора подряда в размере 1 147 143 руб, договорную неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 1 400 960 руб, стоимость устранения строительных недостатков в виде уменьшения цены договора подряда в размере 396 847,40 руб, неустойку за нарушение срока удовлетворения претензионного требования в размере 3% в день от суммы 396 847, 40 руб, компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, судебные расходы за проведение технического обследования в размере 70 000 руб, на оплату почтовых услуг в размере 430 руб, на услуги представителя в размере 35 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 439,90 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить другой стороне (заказчик) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 721 Гражданского кодекса РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Согласно пункта 3 указанной статьи в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу требований пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» заключен договор подряда № на строительные работы по возведению на земельном участке №, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный район Уфимский, сельское поселение Жуковский сельсовет, <адрес> жилого дома из керамзитоблока, площадью застройки 135 кв.м.

Согласно пункту 2.1. Договора строительство дома выполняется из материалов Подрядчика согласно прилагаемым чертежам.

Пунктом 10.1 Договора установлено начало выполнения работ Подрядчиком – в течение 10 дней с момента внесения денежных средств в кассу Подрядчика.

Согласно пункту 2 Договора продолжительность выполнения работ составляет 150 (Сто пятьдесят) рабочих дней.

Согласно п. 6.4 Договора Подрядчик обязан выполнять все оговоренные работы в объемы и сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему.

По условиям договора оплата производится в сумме 3 980 000 руб.

В соответствии с принятыми на себя обязательствами, Заказчик оплатил Подрядчику указанную в договоре сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов усматривается, что оплата внесена заказчиком в предусмотренный договором подряда срок. Подрядчик обязан был начать строительство жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ и окончить строительство ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлено техническое заключение специалиста ФИО4 № МЛК-14/2025, которое подтверждает, что подрядчиком не выполнены в полном объеме работы по договору подряда. Остаются незавершенными следующие работы: отсутствие стяжки пола; отсутствие отопления на 1-ом и 2-ом этаже; отсутствие водонагревателя и котла; лестница перед крыльцом выполнена не в полном объеме; отсутствие канализации и водоснабжения. Стоимость незавершенных работ составляет 1 147 143 руб.

У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению, которое не опровергнуто доказательствами ответчика.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Пунктом 4.2. договора подряда предусмотрена ответственность Подрядчика за нарушение сроков в размере 0,1% от общей стоимости строительных работ за каждый просроченный день.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истцом представлен расчет неустойки за нарушение срока, предусмотренного договором подряда в размере 1 400 960 руб. 00 коп.

Данный расчет судом проверен, считает его правильным. От ответчика ходатайства о снижении неустойки не поступило.

Суд приходит к выводу, что заявленное требование подлежит частичному удовлетворению в размере 1 147 143 руб., с учетом стоимости неисполненных работ.

Требование истца о взыскании стоимости устранения строительных недостатков в виде уменьшения цены договора подряда в размере 396 847,40 руб подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно представленному истцом технического заключения № МЛК-14/2025 стоимость по устранению выявленных недостатков составила 396 847,40 (Триста девяносто шесть тысяч восемьсот сорок семь) руб. 40 коп.

Аналогичные положения содержатся и в Законе РФ «О защите прав потребителей».

Так, в силу п. 3 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе).

Согласно абз. 5 п. 1 ст. 29 указанного Закона, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

В соответствии с положениями статьи 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли- продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Каких-либо мотивированных доводов, опровергающих выводы технического заключения специалиста № МЛК-14/2025., ответчиком не приведено, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию об уменьшении цены договора на стоимость незавершенных работ и на стоимость строительных недостатков, всего на сумму 1 543 990,40 руб.

Претензия оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что при строительстве жилого дома были некачественно выполнены строительные работы.

Принимая во внимание техническое заключение №МЛК 14/2025г., с учетом оснований, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» в пользу истца стоимости устранения строительных недостатков в размере 396 847,40 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению ее недостатков своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков в связи с отказом от исполнения договора исполнитель должен выполнить в течение десяти дней со дня предъявления соответствующей претензии.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

Суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанного, требование истца о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения претензионного требования подлежит удовлетворению в размере 3% от суммы 396 847,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением по день фактического погашения суммы в размере 396 847,40 руб., исходя из расчета с ДД.ММ.ГГГГ 3% в день от данной суммы.

Согласно пункта 1 статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд считает необходимым уменьшить заявленное требование о компенсации морального вреда в пользу истца до 10 000 рублей, учитывая особенности рассматриваемого дела, факты нарушения ООО «СК ГРАНД СТРОЙ», прав истца как потребителя.

В соответствии с п.6 ст.13 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования потерпевшего в добровольном порядке удовлетворены не были, то суд приходит к выводу о взыскании штрафа с ответчика в пользу истца в размере в размере 1 548 990,40 руб. = (1 543 990,40 руб. (стоимость незавершенных работ и стоимость выявленных строительных недостатков) + 1 543 990,40 руб. (договорная неустойка за нарушение сроков выполнения работ) + 396 847,40 руб. (стоимость устранения строительных недостатков) + 396 847,40 руб. (неустойка за нарушение срока удовлетворения претензионного требования) + 10 000 руб. (компенсация морального вреда) х 50%.

Оснований для снижения размера штрафа в соответствие со ст.333 ГК РФ не имеется, ввиду отсутствия оснований для этого.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, подлежат взысканию в пользу истца ФИО3 расходы за проведение технического обследования в размере 70 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., почтовые расходы в размере 430 руб., расходы на государственную пошлину в размере 5 439,90 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу требований ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере в размере 43 175,97руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 220-221 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 № к Обществу с ограниченной ответственностью «СК ГРАН СТРОЙ» (ИНН <***>) о защите прав потребителей и взыскании стоимости незавершенных работ в виде уменьшения цены договора подряда, стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СК ГРАН СТРОЙ» в пользу ФИО1 стоимость незавершенных работ в виде уменьшения цены договора подряда в размере 1 147 143 руб.; договорную неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 1 147 143 руб.; стоимость устранения строительных недостатков в виде уменьшения цены договора подряда в размере 396 847,40 руб.; неустойку за нарушение срока удовлетворения претензионного требования в размере 3% от суммы 396 847,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением неустойки в размере 3% в день от ДД.ММ.ГГГГ по день выплаты суммы 396 847,40 руб.; компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 1 548 990,40 руб., расходы на услуги представителя истца в размере 35 000 руб., расходы на почту в размере 430 руб., расходы за проведение технического обследования в размере 70 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 439,90 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СК ГРАН СТРОЙ» в доход местного бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 43 175,97руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 29.05.2025.