УИД 11RS0001-01-2025-009767-05 Дело № 2-7147/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сухоруковой С.М.,

при секретаре Малоземовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 29 сентября 2025 г. гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: .... В обоснование требований указал, что до 1990 года гаражом владел отец истца, после его смерти гаражом владеет истец, оплакивает электричество, владеет им по настоящее время. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Более двадцати пяти лет он открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным.

В судебном заседании, начавшемся 22.09.2025 и продолжившемся 29.09.2025, представитель истца требования поддержал.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебном заседании отсутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** между Сыктывкарским ремонтно-строительным участком РСУ Минбыта Коми ССР и ФИО3 заключен договор строительства индивидуального гаража, стоимость гаража составляет 558 руб.

Согласно квитанции №... ФИО3 внес в качестве аванса за строительство гаража 380 руб.

Согласно счету-фактуре №... от ** ** ** ФИО3 оплатил 16,50 руб. за отвод земельного участка под строительство индивидуального гаража.

** ** ** ФИО3 написано заявление о присоединении к электросети принадлежащей электроустановки в гараже № ... для личной автомашины.

ФИО3 является отцом ФИО2

ФИО3 умер ** ** **.

После смерти ФИО3 сын ФИО2 и супруга ФИО4 вступили в права наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ** ** **.

ФИО4 умерла ** ** **.

Как указывает истец, после смерти отца он пользуется гаражом, несет бремя его содержания.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что знают истца, они соседи по гаражу. Истец пользуется постоянно гаражом, делал ремонт, несет бремя содержания гаража.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание пояснения истца, показания свидетелей, учитывая, что истец более пятнадцати лет владеет данным объектом добросовестно и открыто, как своим собственным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных по делу требований.

Доказательств обратного по делу не представлено. Другие лица о правах на данный гараж не заявляли, спора о его принадлежности не имеется.

При таких обстоятельствах следует удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 (...) к Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Сухорукова

Мотивированное решение составлено 13.10.2025