Решение

Именем Российской Федерации

20.07.2022 года г. Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5024/2022 по иску ... к ...у ... о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ... обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ...фиоС о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что истец управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения. Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ... ..., за которым за период с 01.05.2020 г. по 24.09.2021 г. образовалась задолженность в размере 259346 рублей, в том числе пени 17837 рублей 15 копеек, которую истец добровольно погасил 26.04.2022 г. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика в счет расходов по оплате государственной пошлины 5793 рубля 55 копеек. Расходы на оплату услуг представителя 40000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ... исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, просил суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ...фио... иск не признал, указав, что задолженность была в полном объеме погашена.

В суд 3-е лица ... явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что истец ... управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ... ..., за которым за период с 01.05.2020 г. по 24.09.2021 г. образовалась задолженность в размере 259346 рублей, в том числе пени 17837 рублей 15 копеек, которую истец добровольно погасил 26.04.2022 г.

Учитывая, что задолженность погашена ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском, то оснований для взыскания данной задолженности не имеется, однако имеются основания для взыскания судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5793 рубля 55 копеек. В соответствии со с. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на представителя в сумме 25000 рублей, что является разумным пределом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ...а ... в пользу ... в счет расходов по оплате государственной пошлины 5793 рубля 55 копеек, в счет расходов на представителя 25000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: