Дело № 2-5454/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 20 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ пробабушке истца - ФИО2 был выдан ордер № на состав семьи из четырех человек на право занятия жилой площади – двухкомнатной <адрес>А по <адрес> в <адрес>. ФИО3, включенная в указанный ордер как внучка, является истцу матерью. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец и ее мать ФИО3. Истец зарегистрирован в квартире с 1990 года. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о принятии решения о приватизации жилого помещения, в котором ей отказали по причине отсутствия ордера на жилое помещение. ФИО3 отказалась от участия в приватизации. Считает, что имеет право получить спорное жилое помещение безвозмездно в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А была включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П (л.д. 32).

ФИО2 с членами семьи – дочерью ФИО4, внучкой ФИО5, внучкой ФИО3 были вселены в <адрес>А по <адрес>, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

Согласно справке ООО «УК «Ленком» № и поквартирной карточке в жилом помещении – <адрес>А по <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,33-34).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 вселена в <адрес>А по <адрес> в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения.

Третье лицо ФИО3 обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие со ст.ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Поскольку ФИО1 имеет право пользования квартирой № <адрес>А по <адрес>, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, то она имеет право получить безвозмездно в собственность <адрес>А по <адрес> и их требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Челябинска о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>А <адрес> порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 27 октября 2022 года.