Дело № 2-4015/2022

29RS0018-01-2021-006948-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 14 июня 2022 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Степановой М.М.,

при секретаре Стрекаловской П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд города Архангельска сиском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору. Свои исковые требования обосновывает тем, что между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор от 30.05.2016 года на сумму 1935 000 рублей под 14,5 % годовых на срок до 30.05.2031 года для приобретения квартиры по адресу: . В качестве обеспечения кредитных обязательств заемщик предоставил в залог указанное жилое помещение. Банк исполнил обязательства по договору в полном объеме, ответчик не исполняет условия кредитного договора. Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 12.08.2021 года составляет 1805 972 рублей 91 коп., в том числе:

- 1730801 рубль 31 коп. – задолженность по основному долгу,

- 50610 рублей 80 коп. – задолженность по процентам,

- 10 794 рубля 89 коп. – пени по процентам,

- 13765 рублей 91 коп. – пени по ссуде.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, обратить взыскание на предмет залога. (т.1 л.д.5-7).

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, представил суду признание иска в полном объеме, указал, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 30.05.2016 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор на сумму 1935 000 рублей под 14,5 % годовых на срок до 30.05.2031 года для приобретения квартиры по адресу: (т.1 л.д.9-14).

Указанная квартира передана в залог банку (л.д.36-39), находится в собственности ответчика (л.д.115-118).

Рыночная стоимость указанной квартиры составляет 10200000 рублей (л.д.92).

Ответчик не исполняет обязанности по кредитному договору надлежащим образом, что не оспорено в ходе рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ ("Об ипотеке (залоге недвижимости), установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов (ч.1 ст.56, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залогенедвижимости)".

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 указанного выше закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствие с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, в случае при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчиком иск признан и признание иска принято судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» с ФИО1 задолженность по кредитному договору от 30.05.2016 года в размере 1805 972 (один миллион восемьсот пять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 91 (девяносто одна) коп., обратив взыскание на имущество, являющееся предметом залога - квартиру путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью в размере 8160000 (восемь миллионов сто шестьдесят тысяч) рублей 00 коп.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Банк «Санкт-Петербург» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 23229 (двадцать три тысячи двести двадцать девять) рублей 86 (восемьдесят шесть) коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Степанова М.М.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2022 года