Дело № 2-357/2025
УИД 48RS0018-01-2025-000424-18 копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года г. Усмань Липецкой области
Усманский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Пироговой М.В.
при секретаре Поповой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на доли жилого дома, указав, что истцам, а также ФИО4, ФИО5 по договору передачи квартиры в собственность от 10.04.1998 года была передана в равнодолевую собственность квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес> ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит квартира, состоящая из одной комнаты, расположенная по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Наследником к их имуществу является истец ФИО1 В выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4 и ФИО5 истцу ФИО1 было отказано ввиду противоречий и неточностей в сведениях ЕГРН, технической документации и правоустанавливающих документах. Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом.
В этой связи, истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанный жилой дом: за ФИО1 на 2/3 доли, за ФИО2 и ФИО3 – по 1/6 доли за каждым.
Истцы, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд на основании ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 статьи 1154 ГК Российской Федерации). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО8 Е,Д. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 30.08.1993 года принадлежала квартира №2 в доме № 29 по ул. К.Либкнехта (ныне ФИО7), состоящая из одной жилой комнаты общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой – 7,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Наследником ее имущества по завещанию является ФИО1 (истец по делу). 27.02.1997 ему было выдано свидетельство о праве наследство по завещанию на квартиру №2 в доме № 29 по ул. К.Либкнехта (ныне ФИО7), общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой – 7,0 кв.м. Данное свидетельство зарегистрировано в Усманском БТИ 15.06.1998.
Истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО5, ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 10.04.1998 была передана в равнодолевую собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой – 30,2 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в Усманском БТИ 15.06.1998.
Постановлением главы администрации Усманского района Липецкой области от 26.04.2001 №299 ФИО1 разрешено переоборудование коридора в теплые ванную комнату и туалет, с увеличением площади комнат в связи со сносом печей.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 26.11.2003 жилой дом, находящийся по адресу: <...>, состоит из жилого дома (Лит.А), жилой пристройки (Лит.А1), пристройки (лит.а), общей площадью 74,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Согласно материалам наследственного дела №02-07/111 от 18.03.2003 наследником ФИО4, принявшим наследство, является ФИО1, которому 28.01.2004 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Наследником ее имущества также является ФИО1, которому 10.02.2010 было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных вкладов, что подтверждается материалами наследственного дела № №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.04.2025 право собственности на жилой дом площадью 74,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на 13.03.2025, площадь жилого дома, расположенного по указанному адресу, составляет 86,1 кв.м.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы фактически являются собственниками не квартиры, а индивидуального жилого дома общей площадью 86,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Учитывая изложенное, поскольку право собственности истцов не может быть установлено иным способом, кроме как исходя из абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего защиту гражданского права путем признания данного права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 86,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 86,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 86,1 кв.м, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ М.В. Пирогова
В окончательной форме решение изготовлено 29.04.2025
Копия верна.
Судья: М.В. Пирогова
Решение вступило в законную силу 30.05.2025 года.
УИД № 48RS0018-01-2025-000424-18
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-357/2025 Усманского районного суда Липецкой области.
Помощник судьи Ж.В. Пальчикова