УИД 7RS0022-02-2023-012133-53
Дело № 2-1208/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества адрес к фио о взыскании задолженности,
установил:
СНТ адрес обратился с учетом уточнения с иском к фио о взыскании суммы в размере сумма, из которых сумма в счет внесения платы за пользование имуществом общего пользования за период 2020 год, сумма - за 2021 год, сумма - 2022 год, сумма - за 2023 год, сумма - за 2024 года, сумма - за первый квартал 2025 года, сумма - пени за период с 21.08.2020 по 10.10.2024 и далее по день фактического исполнения обязательств.
В обоснование иска указано, что фио является собственником земельного участка с кадастровым N 33:02:020735:418 по адресу: адрес, фио (сельское поселение), Набережная линия, участок № 27, расположенного на адрес. Ответчик осуществляет ведение садоводства на указанных участках без участия в товариществе. Решением общего собрания членов Товарищества, оформленным, протоколом N 28 от 17.12.2022, протоколом № 25 от 16.04.2022, протоколом № 29 от 14.01.2023 установлен размер членского взноса с участка на 2020 год в размере сумма за первое полугодие, сумма за второе полугодие, на 2021 год в размере сумма, на 2022 год в размере сумма. Уставом товарищества предусмотрена неустойка за просрочку внесения платы в размере 0,1% от суммы подлежащей оплаты за каждый день просрочки оплаты по истечении шести месяца с даты, когда должна быть произведена оплата. При этом неустойка начисляется в этом случае с первого дня просрочки внесения платежа. Плата должна вноситься до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено отправителю за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела судом установлено, что фио является собственником земельного участка с кадастровым N 33:02:020735:418 по адресу: адрес, фио (сельское поселение), Набережная линия, участок № 27, расположенного на адрес.
Ответчик осуществляет ведение садоводства на указанных участках без участия в товариществе.
Решением общего собрания членов Товарищества, оформленным, протоколом N 28 от 17.12.2022, протоколом № 25 от 16.04.2022, протоколом № 29 от 14.01.2023, протоколом № 29 от 14.01.2023, протоколом № 31 от 08.06.2024 установлен размер членского взноса с участка на 2020 год в размере сумма за первое полугодие, сумма за второе полугодие, на 2021 год в размере сумма, на 2022 год в размере сумма, на 2023 год – сумма, на 2024 год – сумма за сотку.
В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
В п. 7.5 Устава СНТ адрес предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты членом Товарищества членского и (или) целевого взноса в течение шести месяцев, ему начисляются пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки платежа. Порядок начисления пени установить следующий: начислять пени членам товарищества и индивидуальным пользователям: ежеквартально до 10 (десятого) числа первого месяца следующего квартала за отчетным периодом по истечении срока задолженности в 6 (шесть) месяцев от даты оплаты соответствующего взноса, указанного в п. 7.2.1 и п. 7.3. уплата пени не освобождает члена товарищества и индивидуального пользователя от уплаты взносов. В случае не уплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
Из вышеуказанных норм права следует, что пени, установленные уставом товарищества на случай несвоевременной уплаты взносов, взысканию с лица, не являющегося членом товарищества и не уплатившего своевременно плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом применению не подлежат.
Обязанности исполнять устав товарищества у собственника земельного участка, расположенного в границах товарищества, не являющегося членом товарищества в части уплаты пени законом не возложена.
Следовательно, установленные уставом товарищества пени за несвоевременное внесение платы взысканию не подлежат.
Уставом СНТ адрес пунктом 7.2.1. предусмотрено, что членский взнос, плата от индивидуальных пользователей вносится на расчетный счет товарищества ежеквартально до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.
За ответчиком числится задолженность, согласно представленного расчета, в размере сумма, из которых сумма в счет внесения платы за пользование имуществом общего пользования за период 2020 год, сумма - за 2021 год, сумма - 2022 год, сумма - за 2023 год, сумма - за 2024 года, сумма - за первый квартал 2025 года
Расчет задолженности по внесению платы ответчиком не оспорен. Судом расчет истца проверен, признан арифметически и логически верным.
При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет иск частично и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму сумма.
На указанную задолженность истцом начислены пени в размере сумма Суд соглашается с расчетом истца, однако приходит к выводу о том, что заявленный ко взысканию размер пени несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижает размер пени до сумма
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее Постановление N 7), по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании пени, начиная с 11.10.2024 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы долга является правомерным, а и подлежит удовлетворению.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме сумма Суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать со фио в пользу садоводческого некоммерческого товарищества адрес сумму задолженности по взносам за период с 2020 по адрес 2025 года в размере сумма, пени в размере сумма за период с 21.08.2020 по 10.10.2024 года, взыскивать пени, начиная с 11.10.2024 года в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа (244367) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств, расходы по госпошлине в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.
Судья фио