Дело №2-5517/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 28 октября 2025 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ажиевой Л.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» обратился в Нальчикский городской суд с иском к ФИО1 ФИО9., в котором просит суд взыскать с ФИО1 ФИО10. сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 303 150,91 рублей, из которых: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 30.04.2024 года - 201 524,34 руб.; задолженности по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 01.02.2020 по 30.04.2024 года - 101 626,57 руб.; зачесть раннее уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа государственную пошлину в размере 1978,34 рублей, судебные расходы в размере 6 307,51 рублей, состоящих из государственной пошлины в размере 6 231,51 рубль и почтовых расходов в размере 76 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещения, общей площадью 559.20 кв.м, являющейся частью многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего искового заявления Ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.

В связи с этим, на основании поданного 22.05.2024г. в суд заявления, судом 22.05.2024г. вынесен судебный приказ по делу № 2-880/2024 о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере – 137 833,64 руб., а также судебных издержек, в виде уплаченной государственной пошлины в размере - 1978,34 руб.

Определением того же суда от 22.07.2025г., судебный приказ на основании заявления ответчика был отменен.

Сумма основной задолженности, подлежащая уплате за период с 01.02.2020г. по 30.04.2024г., составляет 201 524,34 рубля. При этом, в виду неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, на данную задолженность, за указанный период начислена пеня в размере 101 626,57 руб., итого общая сумма задолженности с учетом начисленной пени составляет 303 150,91 руб.

В ходе производства по делу судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО1 ФИО11. как сособственник помещения, расположенного по адресу: <адрес>, (аптека).

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ФИО1 ФИО12., ФИО1 ФИО13., будучи надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Сумма исковых требований заявлена за период, выходящий за сроки исковой давности, а именно, период взыскания задолженности может составлять с 01.05.2021г. по 30.04.2024г., т.е. ровно за 36 месяцев.

Согласно выписке из лицевого счета общее начисление за указанный период составляет: основной долг 135 438, 16 руб.; пеня 93 088, 80 руб.

При этом, следует учесть, что на сумму 135 438,16 рублей не может быть начислена пеня в размере 93 088, 80 руб., она явно завышена и несоразмерна основному долгу. Указанная пеня начислена с учетом ранее образованной задолженности (исходящее сальдо на 01 мая 2021 года составляет 267 822, 94 руб.), срок давности, по которой уже истек и частично оплачен по решению суда.

Согласно представленного расчета задолженности за период с 01.05.2021г. по 30.04.2024г. общее начисление пени составляет 31 764,44 рубля.

Согласно выписке, предоставленной самим истцом, в сентябре месяце 2024 года ею оплачена пеня в размере 24 980,01 рубля.

Таким образом, сумма пени, подлежащей взысканию, составляет 6 784, 43 рубля.

Таким образом, к заявленным исковым требованиям о взыскании с ответчика задолженности по пени в размере 101 626,57 рублей просит применить срок исковой давности.

В части взыскания основного долга так же выражает ответчик свое несогласие с исковыми требованиями в виду следующего.

Из заявленных ко взысканию 201 524,34 рублей в пределах сроков исковой давности подлежит взысканию сумма начисления в размере 135 438, 16 рублей, т.е. в отношении 66 086, 18 рублей подлежит применение пропуска сроков исковой давности. Сумма начисления в размере 135 438, 16 руб. была оплачена платежным поручением 545 от 14 августа 2024 года, указан период зачисления задолженности с 01.09.2021г. по 31.08.2024г.

Таким образом, неоплаченными остались начисления за май, июнь, июль и август 2021 года ( 4 месяца по 3 478, 22 рубля = 13 912, 88 рублей).

Таким образом, исковые требования Капитального ремонта подлежат удовлетворению в части: основной долг - 13 912,88 руб.; пеня - 6 784,43 рубля. Исходя из изложенного, размер государственной пошлины составляет 425,45 рублей (6, 82 % удовлетворенных требований).

От ФИО1 ФИО14 поступил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности и отказать в полном объеме.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с Постановлением Правительства КБР от 10.12.2013 N 317-ПП создана некоммерческая организация - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее Региональный оператор).

Постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП утверждена республиканская программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (далее - Программа).

В соответствии с п. 23. Постановления Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП "О республиканской программе "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов", "Реестром многоквартирных домов по видам ремонта") ежемесячные взносы населения формируются в фонды капитального ремонта многоквартирных домов исходя из минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Планируемый взнос составляет 6,22 рубля на один квадратный метр общей площади помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО15. и ФИО1 ФИО16. на праве собственности принадлежит помещения, общей площадью 559.20 кв.м, являющейся частью многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики».

Вместе с тем, установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом, в результате чего, у ответчика образовалась задолженность, которая в соответствии с представленными истцом расчетами, за период за период с 01.02.2020г. по 30.04.2024г. - 201 524,34 руб.; задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 01.02.2020г. по 30.04.2024г. - 101 626,57 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы на капитальный ремонт за указанные периоды, требования истца о взыскании задолженности, суд находит обоснованным.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При этом как усматривается из материалов дела, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании поданного истцом 22.05.2024г. в суд заявления, 22.05.2024г. вынесен судебный приказ по делу № 2-880/2024 о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере – 137 833,64 руб., а также судебных издержек, в виде уплаченной государственной пошлины в размере - 1978,34 руб.. Определением того же суда от 22.07.2025г., судебный приказ на основании заявления ответчика был отменен, что в соответствии со ст. 204 ч. 1 ГК РФ является основанием для прерывания срока исковой давности, на время судебной защиты.

Согласно п.66 Постановления правительства РФ от 06.05.2011 года за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления квартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 06.08.2025г., в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (22.07.2025г.), с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности необходимо исчислять с 22.05.2024 года (3 года до обращения с заявлением о вынесении судебного приказа).

Из заявленных ко взысканию 201 524,34 рублей в пределах сроков исковой давности, как указано в возражениях и с этим расчетом соглашается суд, подлежит взысканию сумма начисления в размере 135 438, 16 рублей, т.е. в отношении 66 086, 18 рублей подлежит применение пропуска сроков исковой давности. Сумма начисления в размере 135 438, 16 руб. была оплачена платежным поручением 545 от 14.08.2024 года, с указанием периода зачисления задолженности с 01.09.2021г. по 31.08.2024г.

Таким образом, неоплаченными остались начисления за май, июнь, июль и август 2021 года ( 4 месяца по 3 478, 22 рубля = 13 912, 88 рублей).

Сумма пени, с учетом оплаченной ранее пени в размере 24 980,01 рубля, составляет 6 784, 43 рубля.

С учетом изложенного судебные расходы истца на оплату государственной пошлины, по правилам, предусмотренным ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению за счет ответчика в размере, исчисленном пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 (СНИЛС: №) в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики» (ИНН:<***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 13912,88 рублей, пеню в размере 6784,43 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 24697 (двадцать четыре тысячи шестьсот девяносто семь) рублей 31 коп.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда КБР путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>