УИД: 77RS0022-02-2022-016369-36

Дело № 2-1884/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 17.03.2023

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1884/2023 по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 659 613,26 руб., пени в размере 208 060,31 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 11876,74 руб., мотивируя заявленные требования тем, что в собственности ответчика ФИО1, находятся нежилые помещения общей площадью 459,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сумма начисленных взносов за период с июля 2015 года по июль 2022 года составляет 659 613,26. Ответчиком взносы на капитальный ремонт за указанный период не оплачены, в связи с чем, образовалась задолженность. За несвоевременную оплату взносов начислены пени в размере 11 876,74 руб.

Представитель истца Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес – региональный оператор» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени месте судебного разбирательства по месту жительства, доказательств уважительности причин неявки не представила, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требований по мотиву пропуска срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствии истца.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в собственности ответчика ФИО1 находится нежилое помещение, а именно - общей площадью 459,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Являясь собственником, ответчик обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет надлежащим образом, в связи, с чем у ответчика образовалась задолженность.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» в региональную программу капитального ремонта включён дом по адресу: адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 851-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 -20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов учреждён Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы». Данным Постановлением установлено, что Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Ответчик в установленный законом срок не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес, в связи, с чем формирование фонда капитального ремонта производится на счёте регионального оператора.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, а доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, возникшей до сентября 2019 года.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ). По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства (ч.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (три года), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Заявляя требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.08.2019, истец обратился в суд с настоящим иском 30.08.2022.

Учитывая, что истец обратился в суд за пределами срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до сентября 2019 года, ответчик заявил о применении исковой давности, то в соответствие с ч.2 ст. 199 ГК РФ, суд отказывает в удовлетворении иска в указанной части, без исследования иных обстоятельств дела.

Расчет: 8 360,12 х 4 + 8 668,06 х 9 + 8 971,39 х 12 + 9 647 х 7 = 268 638,7

Таким образом, за период с сентября 2019 по июль 2022 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по расходам на капитальный ремонт в размере 268 638,70 руб. с учетом срока исковой давности.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик несвоевременно уплачивала взносы на капитальный ремонт, с учетом срока исковой давности, примененного к задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени по 08.08.2022 в размере 34 584,98 руб. с учетом причинения срока исковой давности по расчету истца.

Расчет: 1 911,4 + 1 829,33 + 1 749,91 + 1 667,84 + 1 67444,18 + 1578,31 х х7 + 1 495,96 + 1 460,24 + 1 380,7 + 1 292,63 + 1 027,4 + 1 119,33 + 1 034,1 + 946,03 + 857,96 + 772,74 + 684,67 + 599,44 + 511,37 + 455,18 + 369,64 + 274,94+ + 183,29 + 88,59 = 34 584,98.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая приведенные нормы права, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 150,92 руб. (34,95 5) пропорционально удовлетворенной части иска ( (268 638,7 + 34 584,98) : 867 673,57 = 0,3495).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные ...) в пользу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период сентября 2019 года по июль 2022 года в размере 268 638,70 руб., пени по 08.08.2022 в размере 34 584,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4150,92 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2023 года.

Судья А.Н. Кочнева