УИД: 35RS0006-01-2024-000473-40 2-9/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 27 января 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «МастерДом» к Великоустюгскому муниципальному округу Вологодской области в лице администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области, ТУ Росимущество Вологодской области, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: ..., является В.П..

В.П. умерла ...

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения по адресу: ... обязанности оплаты коммунальной услуги, ООО УК «МастерДом» обратилось в суд с иском к наследникам умершей В.П. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с августа 2021 года по 19 июля 2023 года в размере 6149 рублей 82 копейки; пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период с 11 октября 2022 по 10 февраля 2024 года в размере 1115 рублей 97 копеек; пени, начисленные на сумму задолженности в размере 6149 рублей 82 копейки, в порядке, установленном ч.14 ст.155 ЖК РФ, за период с 11 февраля 2024 года по день фактической оплаты задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Протокольным определением Великоустюгского районного суда от 19.04.2024 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ТУ Росимущество Вологодской области, ФИО1, ФИО2.

Протокольным определением Великоустюгского районного суда от 11.06.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области в лице администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области.

Протокольным определением Великоустюгского районного суда от 19.08.2024 г. статус Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в лице администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области заменен с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на соответчика.

Представитель истца ООО УК «МастерДом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области в лице администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области, ТУ Росимущество Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В суд направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебное извещение возращено по истечении срока хранения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания своего имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно выписке ЕГРН от 09.07.2024 г. В.П. являлась собственником квартиры по адресу: ....

Как следует из материалов дела, за период с 01.08.2021 по 19.07.2023 г. оплата коммунальных услуг не производилась.

Задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с августа 2021 года по 19 июля 2023 года составляет 6149 рублей 82 копейки; пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период с 11 октября 2022 по 10 февраля 2024 года - 1115 рублей 97 копеек.

Расчеты судом проверены, являются правильными.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

... В.П. умерла.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Вологодской области наследственных дел после смерти В.П. не заводилось, с заявлением о принятии наследства, никто не обращался.

Решением Белозерского районного суда Вологодской области от 28.10.2024 года ФИО1 и ФИО2 признаны не принявшими наследство после смерти матери В.П., умершей ....

Принимая во внимание, что за принятием наследства после смерти В.П. в установленном законом порядке никто из наследников не обратился, сведений о фактическом принятии наследства не имеется, суд приходит к выводу о том, что указанное выше имущество является выморочным имуществом, право собственности на квартиру перешло в порядке наследования Великоустюгскому муниципальному округу Вологодской области в лице администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области.

Исходя из положений вышеуказанных норм, Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области в лице администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области должен нести ответственность за невыполнение обязанности по оплате содержания жилого помещения по адресу: ...) по 05.11.2013 как наследник и с 06.11.2013 как собственник.

С учётом изложенного, суд полагает нарушенное право истца на полную и своевременную оплату оказанной коммунальной услуги подлежащим защите взысканием с Великоустюгского муниципального округа Вологодской области, от имени которого уполномочена действовать администрация Великоустюгского муниципального округа Вологодской области, как исполнительно-распорядительный орган, испрашиваемой суммы долга.

По исковым требованиям к ФИО1, ФИО2 следует отказать, поскольку наследниками по закону или по завещанию после смерти В.П. они не являются, каких-либо действий, направленных на принятие наследства в течение шести месяцев после смерти В.П. они не производили. В иске к ТУ Росимущества также следует отказать.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период, начиная с 11.02.2024 г. по день фактической оплаты задолженности, начисленные на сумму задолженности 6149 рублей 82 копейки в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку, согласно пункту 14 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, пени на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат начислению по день фактической уплаты долга, то вышеназванное требование истца также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК с Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в лице администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в лице администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) в пользу ООО УК «МастерДом» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с августа 2021 года по 19 июля 2023 года в размере 6149 рублей 82 копейки, пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период с 11 октября 2022 по 10 февраля 2024 года в размере 1115 рублей 97 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей, всего 7665 рублей 79 копеек.

Взыскать с Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в лице администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) в пользу ООО УК «МастерДом» (ИНН №, ОГРН №) пени за период, начиная с 11 февраля 2024 года по день фактической уплаты задолженности, начисленные на сумму задолженности 6149 рублей 82 копейки в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «МастерДом» к ТУ Росимущество Вологодской области, ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2025 года.

Судья: Н.Н. Нагаева

Копия верна:судья-