50RS0039-01-2022-004466-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2022г. г.Раменское М.о.
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,
при секретаре Володиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3245/2022 по иску Кредитного Потребительского Кооператива «Народный кредит» к ФИО1, ООО «ИРБИС» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество;
по встречному иску ФИО1 к Кредитному Потребительскому Кооперативу «Народный кредит» о признании незаключенным дополнительного соглашения к договору,
установил:
Кредитный Потребительский Кооператив «Народный кредит» обратился в суд с уточненным иском к ФИО1, ООО «ИРБИС», которым просит взыскать с ответчиков просроченную задолженность на г. по договору займа от г. в размере ., в том числе основной долг – ., просроченные проценты в размере ., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ., почтовые расходы в размере .; обратить взыскание на земельный участки с кадастровыми номерами и , взыскать государственную пошлину в размере . (л.д. 131-134). В обоснование требований истец указал, что между КПК «Народный кредит» и ФИО1 г. был заключен договор займа на сумму . В соответствии с п.1.1 договора ФИО1 предоставлены денежные средства в сумме ., что подтверждается актом о получении займа от г., расходным кассовым ордером от г. Согласно п. 1.3 договора заем предоставлен сроком на месяца, с г. по ставка за пользование займом составляет годовых. Проценты за пользование займом начисляются от суммы займа, начиная с даты предоставления займа по дату фактического возврата займа из расчета процентной ставки, установленной договором, и расчетного периода – месяц. Дневная ставка составляет (п.1.4 договора). Согласно п. 1.6 договора заемщик обязуется вернуть заем с причитающимися процентами в размере . Погашение суммы займа и начисленных процентов по договору должно производиться должником ежемесячно 25-го числа в соответствии с графиком платежей. Сумма платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью в соответствии с графиком, прежде всего погашает начисленный процент и долг по процентам, а оставшаяся сумма поступает в погашение суммы займа (п.1.12 договора). В соответствии с п. 1.12.4 договора если заемщик не выполняет свои обязательства по возврату займа в срок, то начиная со следующего дня после окончания действия договора процентная ставка, предусмотренная п. 1.4 договора, увеличивается на ежемесячно. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата суммы займа и уплаты процентов по нему было оформлено поручительство ООО «ИРБИС» по договору поручительства от г., согласно которому поручитель обязался перед взыскателем отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа. Пунктом 1.1 договора поручительства установлено, что поручитель отвечает перед взыскателем за выполнение условий договора займа в полном объеме, как и должник, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки по договору займа. Согласно ст. 363 ГК РФ, п.2.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. В связи с ненадлежащим выполнением заемщиком и поручителем принятых на себя обязательств образовалась задолженность, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал, обратился со встречным иском, которым просил признать незаключенным дополнительное соглашение от г. к договору залога (ипотеке) от . на земельные участки с кадастровыми номерами и прекратить обременение указанных земельных участков в виде ипотеки в пользу КПК «Народный кредит» (л.д. 146-151). В обоснование встречного иска указал, что его обязательство по договору займа от . прекращено его надлежащим исполнением.
Представитель ответчика ООО «ИРБИС» в судебном заседании отсутствовал, извещался надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца КПК «Народный кредит» по доверенности ФИО2 встречные требования не признала, настаивала на удовлетворении заявленных КПК «Народный кредит» требований с учетом уточнения.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит иск КПК «Народный кредит» подлежащим удовлетворению в части; встречные требования ФИО1 удовлетворению не подлежащими. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества Договор займа считается заключенным с момента передач: денег или других вещей.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст. ст. 334, 337, 348 - 349 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что г. между КПК «Народный кредит» и ФИО1 заключен договор займа на сумму
В соответствии с п.1.1 договора ФИО1 предоставлены денежные средства в сумме ., что подтверждается актом о получении займа от г., расходным кассовым ордером от г.
Согласно п. 1.3 договора заем предоставлен сроком на месяца, с г. по г. Процентная ставка за пользование займом составляет годовых. Проценты за пользование займом начисляются от суммы займа, начиная с даты предоставления займа по дату фактического возврата займа из расчета процентной ставки, установленной договором, и расчетного периода – месяц. Дневная ставка составляет (п.1.4 договора).
Согласно п. 1.6 договора заемщик обязуется вернуть заем с причитающимися процентами в размере . Погашение суммы займа и начисленных процентов по договору должно производиться должником ежемесячно 25-го числа в соответствии с графиком платежей. Сумма платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью в соответствии с графиком, прежде всего погашает начисленный процент и долг по процентам, а оставшаяся сумма поступает в погашение суммы займа (п.1.12 договора).
В соответствии с п. 1.12.4 договора если заемщик не выполняет свои обязательства по возврату займа в срок, то начиная со следующего дня после окончания действия договора процентная ставка, предусмотренная п. 1.4 договора, увеличивается на ежемесячно.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата суммы займа и уплаты процентов по нему было оформлено поручительство ООО «ИРБИС» по договору поручительства от г., согласно которому поручитель обязался перед взыскателем отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа. Пунктом 1.1 договора поручительства установлено, что поручитель отвечает перед взыскателем за выполнение условий договора займа в полном объеме, как и должник, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки по договору займа.
Согласно ст. 363 ГК РФ, п.2.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.
До настоящего времени сумма займа не возвращена. Договор займа по безденежности не оспорен.
Истцом представлен расчет задолженности, который судом проверен, является верным, согласно условиям заключенного договора. Проверив расчет задолженности и условия договора займа, суд не может согласиться с ответчиком, представившим контрасчет, поскольку доводы ответчика основаны на неверном толковании условий заключенного договора.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по договору займа по состоянию на г. в размере ., из которых: основной долг – ., просроченные проценты -
Согласно ст. ст. 334, 348, 351 ГК РФ истец имеет право в случае неисполнения ответчиком своих обязательств, обеспеченных залогом квартиры, получить удовлетворение за счет заложенного имущества. В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными Федеральным законом.
Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: … не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.
Таким образом, суд считает необходимым отказать КПК «Народный кредит» в требовании об обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельных участков из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: с кадастровым номером площадью и с кадастровым номером площадью
Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца КПК «Народный кредит» возврат государственной пошлины по требованию о взыскании кредитной задолженности в размере .; оснований для взыскания расходов по госпошлине в размере по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, поскольку в указанном требовании судом отказано.
ФИО1 обратился в суд со встречным иском о прекращении обременения в виде ипотеки в пользу КПК «Народный кредит» в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: с кадастровым номером площадью и с кадастровым номером площадью по договору займа от и признании дополнительного соглашения от г. к договору залога (ипотеки) от . Оснований для удовлетворения требований ФИО1 суд не находит, поскольку такие требования не отвечают условиям ст.ст. 137, 138 ГПК РФ; ФИО1 не доказано наличие спора по договору от ., более того, в своем заявлении ФИО1 сослался на надлежащее исполнение договора.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1).
Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Оценив представленные по делу доказательства, в том числе пояснения сторон в суде, по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное ФИО1 требование в качестве встречного является необоснованным, поскольку наступление негативных последствий для ФИО1 не доказано, нарушение его прав в настоящее время не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 363, 807,810,811 ГК РФ, ст.ст.57,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива «Народный кредит» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ООО «ИРБИС» задолженность по договору займа от г. по состоянию на г. в размере ., из которых: . - основной долг, . – просроченные проценты; а также почтовые расходы в размере ., возврат государственной пошлины в размере ., всего взыскать .
Исковое требование Кредитного Потребительского Кооператива «Народный кредит» об обращении взыскания на:
земельный участок с кадастровым номером , из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью расположенный по адресу:
земельный участок с кадастровым номером , из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью расположенный по адресу:
взыскании государственной пошлины в размере . – оставить без удовлетворения.
Встречные требования ФИО1 к Кредитному Потребительскому Кооперативу «Народный кредит» о признании дополнительного соглашения от . к договору залога (ипотека) от незаключенным и прекращении обременений в виде ипотеки земельных участков с кадастровыми номерами и – оставить без удовлетворения.
По вступлении решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры в виде наложения ареста и запрета совершать действия по отчуждению:
земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью с кадастровым номером расположенного по адресу:
земельного участка из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью с кадастровым номером расположенного по адресу:
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2022г.