УИД: 77RS0022-02-2025-010238-47 Дело № 2-8599/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8599/2025 по исковому заявлению ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ФКР Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 57 678 рублей 89 копеек, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником помещения ..., площадью 68,60 кв.м., расположенном по адресу: ..., адрес, и в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка № 105 района Сокольники г. Москвы, требования истца о погашении образовавшейся задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения.

Истец ФКР Москвы в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, причина неявки ответчика признана судом неуважительной, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы», учрежден Фонд капитального ремонта г. Москвы.

В соответствии с п. 2.1 указанного постановления, фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения ..., площадью 68,60 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории города Москвы на 2015-2044 гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., 01.01.2023 - 24,09 руб., 01.01.2024 - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

По указанному жилому помещению числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, которая в соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом в исковом заявлении, за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 составляет 57 678 рублей 89 копеек.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 105 района Сокольники г. Москвы от 13.11.2024 судебный приказ от 21.10.2024 года отменен по заявлению должника.

В ходе судебного разбирательства ответчиком факт владения спорным нежилым помещением не оспаривался, а равно факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств внесения денежных средств в счет взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и взыскании с ответчика в пользу истца в счет задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 года в размере 57 678 рублей 89 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФКР Москвы к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу ФКР Москвы (ИНН <***>) задолженность за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 года в размере 57 678 рублей 89 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2025 года.

Судья

О.А. Казанцев