11RS0001-01-2023-008992-67 дело №2-8679/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
с участием помощника прокурора Семеновой Я.В.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 21 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой ..., снятии её с регистрационного учета по этому адресу, указав в обоснование требований, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании истец требования поддержала.
Ответчик в суд не явилась. Судебное извещение, направленное в её адрес, возвращено в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... ** ** ** принадлежало на праве общей долевой собственности истцу и ответчику (по 1/2 доли у каждой) на основании договора приватизации от ** ** **.
Из объяснений истца следует, что в ** ** ** ответчик добровольно выехала из ... и стала проживать в соседней ... со своим гражданским супругом, после чего в свою квартиру не возвращалась.
Данные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО7
По договору дарения от ** ** ** ответчик подарила принадлежащую ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... истцу.
Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к истцу произведена ** ** **.
Таким образом, с указанной даты истец является единоличным собственником жилого помещения по адресу: ....
Вместе с тем, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Поскольку в связи с отчуждением доли в праве собственности на ... право собственности ответчика прекратилось, то она утратила право пользования данным жилым помещением.
Истец и ответчик совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Членом семьи истца ответчик не является.
Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Требования ФИО1 ... удовлетворить.
Признать ФИО2 ... утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Л. Саенко