Дело № 2-3422/2024
45RS0026-01-2023-001418-66
PЕШЕHИЕ
Именем Российской Федерации
8 мая 2023 года г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Белугиной М.С.,
при ведении протокола секретарем Андреевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее – КРО ОО «ВОА») о признании права собственности на гараж. В обоснование указано, что с 1999 года по настоящее время истец является членом КРО ОО «ВОА», с ним заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в коллективной автостоянке-4 (далее - КАС-4) для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 1999 года по настоящее время оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, аренду земли. Гараж самовольным строением не является, был построен на специально отведенном земельном участке. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с целью оформления права собственности в регистрации права собственности на гараж ему было отказано, поскольку выданная ответчиком справка не может считаться правоустанавливающим документом. Просит суд признать за собой право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика КРООО «ВОА» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил письменные пояснения, согласно которым истец пользуется спорным гаражом лично, платит членские взносы, арендную плату за землю. На основании заключенного с истцом договора на строительство и эксплуатацию гаража истцу выделен земельный участок в боксе № 8, на котором ей был построен гараж.
Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что решением внеочередного съезда BOA от ДД.ММ.ГГГГ Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA) (свидетельство о регистрации Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов (КРООО «ВОА») (свидетельство о регистрации <адрес> отделения юстиции от ДД.ММ.ГГГГ №).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> вынесено постановление №, в пункте 1 которого указано: согласовать Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов земельный участок для проектирования коллективной крытой стоянки автолюбителей ориентировочной площадью 7,75 га, из них 7,13 га под застройку и 0,62 га под внешнее благоустройство в Северном промышленном районе на землях совхоза «Курганский».
Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов отведен земельный участок площадью 7,756 га пашни, из них 7,136 га под застройку, 0,62 га под внешнее благоустройство в Северном промышленном районе на землях совхоза «Курганский».
Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (арендодателем) и КРООО «ВОА» (арендатором) заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 77560 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно пунктам 1.2., 1.4., 5.3. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № участок предоставлен для эксплуатации гаражей индивидуального пользования. Договор заключен сроком на 11 месяцев со дня подписания сторонами. Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
Из материалов дела видно, что истец является членом Всероссийского общества автомобилистов с 1999 года, владельцем гаража № в боксе № в КАС-4 по <адрес>, в <адрес>, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой КРООО «ВОА» от ДД.ММ.ГГГГ №, письменными пояснениями представителя ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ между КРООО «ВОА» в лице председателя ФИО3 и ФИО4 заключен договор № на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки.
Согласно п. 1 указанного договора КРООО «ВОА» выделяет, а член коллективной автостоянки принимает на территории коллективной автостоянки КАС-4 участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража.
Гараж № был создан (построен) истцом в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и КРООО «ВОА», согласно которому региональное отделение ВОА выделило истцу в качестве члена КАС-4 на территории коллективной автостоянки № участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража, а истец обязался приступить к строительству гаража на отведенном земельном участке в соответствии с проектом, а также уплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной смете.
Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленной технической документацией. В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – гараж расположен по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на помещение №, расположенное в боксе № КАС-4 по <адрес> в <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обращение истца в суд обусловлено невозможностью оформления прав на гараж во внесудебном порядке, а не спором с ответчиком.
При таких обстоятельствах расходы истца по оплате государственной пошлины распределению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 (№) право собственности на помещение гаража № в КАС-4, назначение: нежилое, общей площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, бокс №.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.
Судья М.С. Белугина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.