Дело № 2-245/2022
33RS0009-01-2022-000264-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камешково 15 сентября 2022 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре судебного заседания Забелиной С.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила обязать ответчика установить на обращенном в сторону ее земельного участка (с кадастровым номером №) скате крыши жилого дома и едином скате крыши жилого дома и двора, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ...., ...., ...., снегозадержатели по всей длине (15,4 метров) ската крыши жилого дома и двора, водосточные желоба по всей длине единого ската крыши жилого дома и двора (8 метров), с направлением сточных вод на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1484 кв.м и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером № площадью 72,4 кв.м, расположенных по адресу: ...., ...., ..... Ответчик владеет на праве собственности соседним земельным участком с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м и расположенным на нем жилым домом с дворовыми постройками по адресу: ...., ...., ..... Жилой дом ответчика имеет двускатную крышу, покрытую оцинкованными металлическими листами. Один скат крыши дома и единый скат с жилым домом и двором обращены в сторону земельного участка истца и не оборудованы системами снегозадержания и водоотведения, что приводит к лавинообразному сходу снега с крыши дома и двора на земельный участок истца, создается опасность причинения вреда жизни и здоровью истца и членов ее семьи. Наклон крыши ориентирован на земельный участок истца, в том числе на вольер собаки. При сходе снежной массы с крыши снег заваливает вольер. В зимний период истцу приходится расчищать заваленный снегом участок, вывозить снег с участка на тележке. В прошедший зимний период снег с крыши дома ответчика завалил территорию участка истца площадью примерно 30 кв.м, что создало истцу препятствия в пользовании участком. Отсутствие снегозадержателей на крышах дома и двора во время схода снега создает угрозу жизни и здоровью истца и членов ее семьи. Дождевая вода с весны до осени ежегодно с крыши ответчика попадает на принадлежащий истцу земельный участок и приводит к его заболачиванию, вследствие чего приходится производить отвод воды. Расстояние от ската крыши двора до установленной смежной границы земельных участков - 20 м. В добровольном порядке ответчик требования истца не исполняет. Администрацией МО Вахромеевское в адрес ответчика в ноябре 2020 года и феврале 2022 года направлены рекомендации по установке снегозадержателей на крышах дома и двора, оставленные без внимания. На основании изложенного истец просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 возражал против заявленных требований, просил в иске отказать. Полагал, что законных прав и интересов истца не нарушал.
Представитель третьего лица администрации МО Вахромеевское Камешковского района, в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу положений ст. 11 ГК РФ в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п.п. 2 п.1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п.4 п.2).
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1484 +/- 13 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом площадью 72,4 кв.м, имеющий кадастровый №, находящиеся по адресу: ...., ...., .....
Ответчик ФИО2 является собственником домовладения, расположенного на смежном земельном участке, имеющем кадастровый №, по адресу: ...., .... ..... Данное домовладение состоит из обозначенного земельного участка площадью 1500 кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома и пристроенного к нему сооружения двора.
Приведенные обстоятельства подтверждаются представленными суду правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, фотоизображениями домовладений, а так же объяснениями сторон.
Обращаясь с рассматриваемым иском в суд, истец указал на нарушение предполагаемых прав отсутствием снегоудерживающей системы на скатах крыши дома и сооружения двора и водосточной системы на скате крыши сооружения двора, обращенных в сторону земельного участка ответчика.
В обоснование своей позиции истцом в материалы дела представлены ответы администрации МО Вахромеевское Камешковского района от 15.02.2022 и от 10.11.2020, согласно которыми ФИО2 администрацией даны рекомендации по установке снегозадержателей на крышах дома и двора.
С целью проверки доводов истца по делу назначена и проведена судебная экспертиза.
Согласно выводам эксперта, содержащимся в заключении № от Дата обезл., подготовленном ООО «Независимый эксперт», отсутствие водоотведения и снегозадержателей на скатах крыши домовладения ФИО2, расположенного по адресу: ...., ...., ...., негативно влияет на земельный участок с кадастровым номером № и возведенные на этом участке здания, сооружения, постройки, их элементы, элементы благоустройства, принадлежащие ФИО1, а именно: при отсутствии снегозадержателей существует угроза лавинного схода снегового покрова с кровли, что создает угрозу жизни, здоровью людей, а так же имуществу, находящемуся вблизи ската кровли и на границе земельных участков в зимний период; отсутствие системы водоотведения с крыши способствует увлажнению почвы на земельному участке истца, приводя к ее излишней заболоченности и непригодности для ведения подсобного хозяйства, приводит к чрезмерному насыщению грунта атмосферными осадками, вымыванию мелких частиц и изменению физических свойств грунта, вымыванию полезных микроэлементов и минералов, увлажнению строений и появлению биологического повреждения (плесень, грибок, одноклеточные водоросли, гниль). Выявленные недостатки и нарушения могут быть устранены путем монтажа водосточных желобов и снегозадержателей. Схемы расположения систем водоснабжения и снегозадержания приведены в приложениях №№ 2 и 3 к заключению, соответственно.
Указанное заключение эксперта принимается судом во внимание и закладывается в основу разрешения спора по существу. Выводы в заключении эксперта изложены определенно, не допускают неоднозначного толкования и понятны лицу, не обладающему специальными техническими познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в вязи с чем оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется.
Суд, принимая за основу заключение эксперта по приведенным ранее мотивам, критически относится к возражениям ответчика о несогласии с заявленными требованиями.
Таким образом, совокупностью представленных доказательств подтверждается нарушение субъективных прав истца, выражающееся в отсутствии системы снегозадержания и системы водоотведения на скатах крыш дома и сооружения двора, принадлежащих ответчику. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные требования и возлагает на ФИО2 обязанность установить снегозадержатели по всей длине ската крыши жилого дома и ската крыши сооружения двора, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ...., п...., ...., в соответствии со схемой устройства снегоудерживающей системы, отраженной в приложении № 3 к заключению эксперта № 103/0622 от 28.07.2022, подготовленному ООО «Независимый эксперт», а также возлагает обязанность на ответчика установить водосточные желоба по всей длине ската крыши упомянутого сооружения двора (в пределах заявленных требованияй), обозначенного под номером 1 в обмерочном плане - приложении №1 к заключению эксперта № 103/0622 от 28.07.2022 ООО «Независимый эксперт», в соответствии со схемой устройства водосборной системы, отраженной в приложении № 2 к указанному заключению эксперта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) установить снегозадержатели по всей длине ската крыши жилого дома и ската крыши сооружения двора, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ...., ...., ...., в соответствии со схемой устройства снегоудерживающей системы, отраженной в приложении № 3 к заключению эксперта № 103/0622 от 28.07.2022, подготовленному ООО «Независимый эксперт».
Возложить обязанность на ФИО2 установить водосточные желоба по всей длине ската крыши сооружения двора, обозначенного под номером 1 в обмерочном плане - приложении №1 к заключению эксперта № 103/0622 от 28.07.2022 ООО «Независимый эксперт», расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ...., ...., ...., в соответствии со схемой устройства водосборной системы, отраженной в приложении № к указанному заключению эксперта.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Варламов
Решение изготовлено Дата обезл..