РЕШЕНИЕ № 2-490/2025
именем Российской Федерации
29 декабря 2025 года с. Актаныш
Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Л.Ф.Зиннуровой, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирзянова Рифа Газизяновича к ФИО1 об установлении границ смежных земельных участков
установил :
ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) об установлении смежной границы земельных участков, указав, что он является собственником земельного участка общей площадью <N> кв.м., с кадастровым номером <N>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН площадь и местонахождение границ земельного участка являются декларированными (не уточненными).
Согласно выписке из ЕГРН площадь и местонахождение границ смежного земельного участка с кадастровым номером <N>, принадлежащего ответчику, является декларированными.
В 2025 году между истцом и кадастровым инженером Г был заключен договор на выполнение работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <N> В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровый инженер составил геодезическую съемку, определил границы земельного участка, общий размер земельного участка составил <N>.м. При определении местоположения смежных границ кадастровый инженер руководствовался содержащимися в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведениями в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.
Между истцом и ответчиком - собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <N>, расположенного по адресу: <адрес>, возник спор по факту местоположения границ смежных земельных участков. Ответчик отказался согласовать границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами <N>. На границе смежных земельных участков возведен забор и кадастровым инженером местоположение границы установлено вдоль данного забора.
С учетом уточненных исковых требований истец просит установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <N> в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Г.
Истец в судебном заседании не участвовал, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.
Третье лицо - кадастровый инженер ФИО3 ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывает, что при выполнении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером <N> геодезические замеры производились по существующим заборам (границам) и пересечение уточняемого земельного участка с соседним участком по факту отсутствует. В населенном пункте, а именно по <адрес>, по материалам инвентаризации имеется смещение по всем земельным участкам.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до его нарушения.
Как указано в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).
По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в редакции, действующей в настоящее время, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке посредством установления спорной границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <N>, общей площадью <N> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет Дата обезличена. Право зарегистрировано Дата обезличена (л.д.12-18).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной руководителем <данные изъяты> от Дата обезличена <N>, видно, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <N> кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге внесения запись за <данные изъяты> годы, лицевой счет <N>.
Земельный участок с кадастровым номером <N> граничит с земельным участком с кадастровым номером <N>, общей площадью <N> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. Земельный участок поставлен на кадастровый учет Дата обезличена, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.20-26).
С целью уточнения границ земельного участка истец обратился кадастровому инженеру Г
В связи с уточнением границы и площади земельного участка Дата обезличена кадастровым инженером Г по заказу ФИО2 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <N>, общая площадь составила <N>.м.
Как видно из акта согласования, собственник смежного земельного участка с кадастровым номером <N> ФИО1 отказалась согласовывать границы земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ также было уточнено местоположение части границы смежного земельного участка с кадастровым номером <N> Уточнение местоположения произведена в связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При выполнении кадастровых работ местоположение границы земельного участка установлено в соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости" с учетом фактического землепользования исходя из границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Проанализировав представленное в материалы дела межевой план, подготовленный кадастровым инженером Г и акт согласования местоположения границ земельного участка, входящий в состав межевого плана, суд приходит к выводу, что он оформлен кадастровым инженером в соответствии с требованиями Закона N 221-ФЗ.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Учитывая, что межевой план, предоставленный истцом, содержит достоверные сведения о местоположении границ земельного участка необходимого для осуществления кадастрового учета уточняемого земельного участка с кадастровым номером <N>, требования об установлении смежной границы данного участка и земельного участка с кадастровым номером <N> путем установления данной границы по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Г, подлежит удовлетворению. Судом учитывается, что граница земельного участка истца установлена по границам забора, который существует на местности более 15 лет. На местности пересечений границ земельных участков не выявлено.
В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, не представлено, ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и об установлении местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <N> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Г от Дата обезличена, который составлен с учетом границ, существующих на местности более 15 лет.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск Закирзянова Рифа Газизяновича (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) об установлении границ смежных земельных участков удовлетворить.
Установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <N> по следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Г от Дата обезличена:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Актанышский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026 года.
Судья
Г.Р. Нурымова