Дело № 2-2-125/2025

УИД 73RS0011-02-2025-000109-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 21 мая 2025 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мерзлякова К.В., при секретаре Стожаровой Ю.В., с участием истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, нотариусу нотариального округа Вешкаймский район Ульяновской области о признании права собственности на долю дома,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что его матери ФИО5, умершей в 1999 году, принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... Вторая половина доли принадлежала матери ФИО4 – ФИО6 на основании решения Майнского районного народного суда от 12.11.1984. С 1995 года, и после смерти ФИО5 в 1999 году, истец ФИО1 пользуется своей половиной дома, оплачивает коммунальные счета, провёл воду, газ в дом, сломал русскую печь, построил новый сарай. В 2014 году право собственности на весь дом в нарушение указанного решения суда было зарегистрировано на ФИО6, после её смерти в права наследования вступила ФИО4, которая нотариусу о решении суда не сообщила. Учитывая давностное добросовестное владение домом, с учётом изменения иска, истец просил признать за ним право собственности на 39/100 долей, а за ФИО4 – 61/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании изменённые исковые требования поддержал, указал, что использует половину дома в виде двух жилых помещений, обозначенных в техническом паспорте под № 5 и № 6, на которые просит признать право собственности в порядке наследования, так как фактически вступил в права наследования после смерти матери ФИО5

Представители ответчика ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с иском ФИО1 полностью согласились, ФИО2, являющаяся дочерью ФИО4, в судебном заседании подтвердила, что ФИО1, как до смерти матери ФИО5, так и после владеет и пользуется жилым домом, поддерживает хозяйство, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд полагает возможным, с учетом мнения участников процесса, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

В силу части 2 данной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что спорным объектом по данному делу является жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ..., площадью 53,7 кв.м. (л.д. 20-21).

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от 05.04.2018 (л.д. 48, оборотная сторона).

Свидетельством о праве на наследство от 03.07.1981 подтверждается, что спорный жилой дом получен в порядке наследования после смерти ФИО7 его наследником – супругой ФИО6.

Решением Майнского районного народного суда Ульяновской области от 12.11.1984 право собственности на 1/2 часть спорного жилого дома признано за ФИО6.

На основании договора дарения от 29.06.1985, зарегистрированного нотариусом, право собственности на 1/2 долю спорного дома перешло от ФИО6 к ФИО8.

16 октября 1985 года 1/2 доля спорного дома продана ФИО8 по договору купли-продажи ФИО5 Договор зарегистрирован в государственной нотариальной конторе за №.

ФИО1 является сыном ФИО5, ФИО4 является дочерью ФИО6.

Согласно записи акта о смерти от 13.04.1999 № ФИО5 умерла 12.04.1999, ФИО6 умерла 11.04.2017 (запись акта о смерти от 13.04.2017 №, л.д. 28).

Как следует из ответа нотариальной палаты Ульяновской области наследники с заявлением о принятии наследства ФИО5 к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось (л.д. 29).

Наследником ФИО5 первой очереди является ее сын – ФИО1

После смерти ФИО5 её сын ФИО1 заявление нотариусу о принятии наследства не подавал, однако в течение 6-месячного срока после смерти матери нёс и продолжает нести расходы по содержанию жилого дома, использует и сохраняет его, оплачивает коммунальные услуги за дом.

Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались, и подтверждены пояснениями ФИО2

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО5 в силу закона. Другие наследники с заявлением о вступлении в наследство на наследственное имущество не обращались, сведений о совершении ими действий, свидетельствующих о принятии наследства, не совершали. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 вступил в права наследования по закону, иные наследники наследство не принимали, суд приходит к выводу, что право собственности на 39/100 долей спорного жилого дома в порядке наследования подлежит признанию за ФИО1

Следовательно, исковые требования в данной части являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В связи с необходимостью перераспределения долей, учитывая наличие достигнутого между сторонами согласия в отношении размера долей, суд прекращает право собственности ФИО4 на спорный жилой дом, с последующим признанием за ней права собственности на 61/100 долей спорного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 218, 254, 1111, 1152, ГК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ..., площадью 53,7 кв.м.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ..., площадью 53,7 кв.м.

Признать за ФИО4 (паспорт серии №) право собственности на 61/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ..., площадью 53,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО4 на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья К.В. Мерзляков

Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2025 года.