РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Иркутск
Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре Сыреновой Р.Б., с участием старшего помощника прокурора ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация обратилась в Кировский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, выселить ФИО2 из жилого помещения специализированного жилищного фонда , расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что Иркутский городской специальный жилой дом для одиноких и супружеских пар – ветеранов войны и труда по адресу: , квартиры №№ находятся в муниципальной собственности . Постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в Иркутском городском специальном жилом доме для одиноких и супружеских пар – ветеранов войны и труда по адресу: отнесены к специализированному жилищному фонду. На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м., расположенное по адресу: , предоставлено ФИО3. В соответствии с Положением о муниципальном специализированном жилищном фонде (утв. решением Думы от ДД.ММ.ГГГГ №), Иркутский городской специальный жилой дом для одиноких и супружеских пар – ветеранов войны и труда по адресу: относится к специализированному муниципальному жилищному фонду, предназначенному для социальной защиты отдельных категорий граждан.
На основании докладной записки директора дома ветеранов ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что в жилом помещении по адресу: , предоставленном ФИО3, постоянно проживает ее внук ФИО2 Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было предложено устранить нарушение в части вселения ФИО2 в занимаемое ею жилое помещение. Также директор дома ветеранов обращалась в ОП-5 УМВД России по с заявлением о необходимости принятия мер к ФИО2, постоянно проживающему у своей бабушки в Доме ветеранов. Актом проверки состояния и законности проживания жителей в жилых домах, проживающих по адресу: , 1 подъезд от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в законно проживает ФИО3 и незаконно проживает молодой человек. Актами АО «ВУ ЖКС» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в в произошло затопление, потолок и стены сырые. Затопление произошло по вине вышерасположенной . Доступ в для обследования сантехнического оборудования предоставлен не был. Из обращения директора дома ветеранов в адрес заместителя мэра – председателя комитета по управлению ом следует, что в по адресу: проживает ФИО3, совместно с ней проживает ее внук ФИО4, документов на его право проживания в Доме ветеранов нет.
Сотрудниками Администрации совместно с участковым уполномоченным ОП-5 МУ МВД России «Иркутское», директором Дома ветеранов ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: , по результатам которого установлено, что в вышеуказанном помещении проживает ФИО3, совместно с ней проживает молодой человек. Установить причины аварийной ситуации не представилось возможным, поскольку ФИО3 совместно с находившимся в жилом помещении мужчиной препятствовали осмотру. Сотрудниками полиции установлена личность находящегося в квартире мужчины, им оказался ФИО2 В жилом помещении находятся личные вещи ФИО2 Комнаты жилого помещения захламлены, в квартире накоплен мусор, старая одежда, текущий ремонт в жилом помещении давно не проводился.
ФИО2 было вручено предупреждение о необходимости в пятидневный срок освободить жилое помещение, расположенное по адресу: . В дальнейшем был осуществлен выезд и осмотр жилого помещения, по результатам составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что требования не выполнены, ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении дома ветеранов. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ администрация потребовала освободить жилое помещение, устранить нарушения правил пользования жилым помещением. Требование не было исполнено, что послужило основанием для обращения в иском в суд.
В судебном заседании представитель администрации ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика по доверенности ФИО9 не признали иск, представили письменные возражения ответчика на исковое заявление, где просили отказать в удовлетворении иска, так как истцом не представлено доказательств нарушения прав собственника жилого помещения. В качестве возражений ФИО2 указал, что ФИО3 является его бабушкой, проживает по адресу: 9 на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в силу преклонного возраста ФИО3 не может себя полноценно обслуживать, нуждается в уходе и присмотре. ФИО2 относится к категории трудоспособных лиц, осуществляющих уход за нетрудоспособным пенсионером ФИО3, о чем имеется выписка из федеральной базы данных пенсионеров. Сам ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: 4.
Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, так как ФИО2 помогает ей, поскольку в силу возраста и состояния здоровья ей требуется уход.
Выслушав доводы участников процесса, заслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО7, полагавшей, что имеются правовые основания для удовлетворения иска, изучив и исследовав представленные сторонами письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Как указано в ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Судом установлено, между администрацией (ссудодатель) и ФИО3 (ссудополучатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № безвозмездного пользования жилым помещением, по которому ссудодатель в соответствии с Положением о муниципальном специализированном жилищном фонде , утвержденным решением Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляет ссудополучателю в безвозмездное временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м., количество комнат 2 (п. 1.1).
Условиями договора безвозмездного пользования предусмотрены обязанности ссудополучателя, в числе которых установлен запрет на сдачу в поднайм, либо на условиях аренды объекта, как в целом, так и его части (п.2.3 договора).
Согласно п. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Статьей 109 ЖК РФ установлено, что предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Как разъяснено в пп. «б» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» после ДД.ММ.ГГГГ основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно ст. 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Порядок и условия предоставления в , включая территорию (далее - область), жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда области и специализированных жилищных фондов муниципальных образований области (далее - жилые помещения для социальной защиты), а также категорию граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, для предоставления им таких жилых помещений определены в от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О порядке и условиях предоставления в жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан» (далее – Закон №-оз).
В соответствии со ст. 2 Закона №-оз к категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, относятся проживающие на территории области граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, среднедушевой доход которых по не зависящим от них причинам ниже величины прожиточного минимума, установленной в расчете на душу населения по районам и местностям, приравненным к районам Крайнего Севера, - для граждан, проживающих (пребывающих) в таких районах (местностях), величины прожиточного минимума, установленной в расчете на душу населения в целом по области. Под гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, понимаются граждане:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, за исключением жилого помещения, которое стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Как указано в ст. 3 Закона №-ОЗ жилые помещения для социальной защиты предоставляются указанным в ст. 2 настоящего Закона гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты. Жилые помещения для социальной защиты предоставляются состоящим на учете гражданам по договору безвозмездного пользования, заключенному в письменной форме, на основании решения о предоставлении жилого помещения для социальной защиты, принятого уполномоченным органом, уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований области соответственно.
Согласно материалам дела, Постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: , литера площадью 1 041,5 кв.м. (далее – Дом ветеранов) передан в муниципальную собственность, что подтверждается также картой реестра муниципального имущества.
Постановлением мэра от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в Иркутском городском специальном жилом доме для одиноких и супружеских пар – ветеранов войны и труда по адресу: отнесены к специализированному жилищному фонду, предназначенному для социальной защиты отдельных категорий граждан в соответствии с Положением о муниципальном специализированном жилищном фонде , утвержденном решением Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Положение).
В силу п. 6.1 Положения Иркутский городской специальный жилой дом (далее - специальный жилой дом), расположенный по адресу: , относится к специализированному муниципальному жилищному фонду, предназначенному для социальной защиты отдельных категорий граждан. В состав помещений указанного дома входят 98 квартир, магазин, красный уголок, медицинский кабинет.
Таким образом, исходя из статуса спорного жилого помещения, требований, установленных законодателем для специализированного жилого фонда, условий договора безвозмездного пользования между ФИО3 и Администрацией , проживание иных лиц, не подлежащих социальной защите и не получивших согласие собственника на вселение является незаконным.
Судом установлено, что на протяжении длительного периода времени жильцы Дома ветеранов обращались в различные инстанции с заявлениями в отношении лиц, проживающих в , указывая помимо прочего на незаконность проживая в квартире ФИО10
На основании докладной записки директора Дома ветеранов ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, составленной по результатам комиссионного обследования ДД.ММ.ГГГГ , администрация обратилась к ФИО3 с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой в 10-дневный срок со дня получения письма устранить нарушение в части вселения ФИО2 в занимаемую ФИО3 жилплощадь в Иркутском городском специальном жилом доме по адресу: . Письмо было направлено по почте ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией №.
Кроме того, директор Дома ветеранов ФИО11 обращалась в ОП-5 УМВД России по с заявлением о необходимости принятия мер к ФИО2, постоянно проживающему у своей бабушки в доме ветеранов.
Комиссией в составе директора городского социального Дома ветеранов ФИО12, председателя первичной организации «Дом ветеранов» (ПВО) ФИО13 и старшей 1-го подъезда ФИО14 были обследованы -го подъезда, в том числе . В результате обследования было установлено, что в квартире законно проживает ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с ней незаконно проживает молодой человек, уточнить не удалось, кем приходится, поскольку членов комиссии в квартиру не пустили, на жильцов постоянно поступают жалобы от соседей из на ночной шум воды и неоднократные затопления. По итогам обследования составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.
Актами, составленными АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в в произошло затопление в ванной и туалете, а ДД.ММ.ГГГГ – и в спальне, на потолке и стенах сырые пятна, под облицовочной плиткой сырость, по верхнему краю плитки отслоение от стены, на полу - вода. Затопление произошло по вине вышерасположенной . Доступ в для обследования сантехнического оборудования предоставлен не был.
Из обращения директора дома ветеранов в адрес заместителя мэра – председателя комитета по управлению ом от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в по адресу: проживает ФИО3, совместно с ней проживает ее внук ФИО4, документов на его право проживания в Доме ветеранов у него нет. Со слов жителей , соседи из их неоднократно заливали, у них постоянно шумит вода в ночное время. На просьбы спокойного проживания в ночное время суток не реагируют, грубят, специалистов управляющей компании, членов проверочных комиссий в квартиру не пускают.
В целях установления причин аварийной ситуации (затопления ) сотрудниками администрации Свидетель №1 и Свидетель №2, совместно с участковыми уполномоченными ОП-5 МУ МВД России «Иркутское» ФИО15, ФИО16, ФИО17, директором дома ветеранов ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: , по результатам которого был составлен акт о том, что на законное требование предоставить доступ в квартиру ФИО3 и находившийся в квартире мужчина ответили категоричным отказом, утверждая, что помещение является их собственностью. В целях получения доступа в жилое помещение были приглашены сотрудники МЧС, которые путем отжима замка двери специальными приспособлениями вскрыли квартиру. В ходе проведения осмотра установить причины аварийной ситуации не представилось возможным ввиду того, что ФИО3 препятствовала осмотру совместно с находившимся в квартире мужчиной. По требованию сотрудников полиции мужчина предъявил документы, удостоверяющие личность, из которых следовало, что это - ФИО2 (личность установлена по паспорту). ФИО2 пояснил, что находится в жилом помещении по просьбе ФИО3, которая является его бабушкой, утверждал, что имеет право находиться в квартире, так как квартира принадлежит ФИО3 и ему. На момент осмотра ФИО2 был одет в шорты и футболку. В квартире помимо носильных личных вещей ФИО2 находились его другие личные вещи, документы. Кроме того, в квартире находилось 4 единицы оружия, зарегистрированного на имя ФИО2. ФИО3 вела себя агрессивно, выражалась нецензурной бранью, выгоняла из квартиры представителей администрации и сотрудников полиции, ссылаясь на то, что квартира является ее собственностью. В ходе осмотра ФИО2 было вручено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № б/н об освобождении жилого помещения по адресу: течение 5 дней с момента получения предупреждения
В адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по почте было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: . В требовании помимо просьбы о выселении, указано на ненадлежащее состояние квартиры (захламленность, нерабочее состояние сантехники, длительное отсутствие текущего ремонта, грязь и стойкий неприятный запах).
Требование аналогичного содержания от ДД.ММ.ГГГГ было направлено по почте и в адрес ФИО2
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела ФИО2, его представитель ФИО9 оспаривали факт проживания в спорной квартире, пояснили, что ответчик проживает по месту регистрации по адресу , регулярно навещает бабушку, его нахождение в квартире ДД.ММ.ГГГГ не может свидетельствовать о его проживании, а нахождение оружия в момент комиссионного осмотра было обусловлено необходимостью его обращения в этот день в отдел лицензионно-разрешительной работы Управления УФНСГ РФ по .
Допрошенная по ходатайству со стороны ответчика в качестве свидетеля ФИО18, являющаяся сестрой ФИО3 и двоюродной бабушкой ФИО2, пояснила, что ФИО4 проживает по адресу: . В квартире по указанному адресу ФИО2 проживает давно, она видит его периодически, поскольку квартира распложена в непосредственной близости с ее собственной квартирой (по адресу: ), свидетель как правило, слышит, что он находится в квартире, уходит или приходит практически каждый день. В квартире ФИО2 была не так давно, точно не помнит когда, но указала, что в квартире находятся личные вещи ответчика, в квартире ФИО4 сделан ремонт, организован санузел. Кроме того, пояснила суду, что ФИО2 действительно ухаживает за ее сестрой ФИО3, которая по состоянию здоровья нуждается в постороннем уходе, часто к ней ходит и помогает, сама она за последние два года в квартире сестры не была.
Вместе с тем, показания свидетеля ФИО19 в части постоянного проживания ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: основаны на выводах, сделанных свидетелем в связи со слышимым шумом, доносящимся из квартиры. При этом, свидетель каждый день в квартире ФИО2 не бывает, заходит в квартиру ответчика время от времени.
Кроме того, показания свидетеля ФИО19 в данной части опровергаются иными доказательствами по делу.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО20 пояснила, что с 2016 года проживает по адресу: , в 2017 году познакомилась с соседями из квартиры этажом выше, в частности с ФИО3 и ее внуком ФИО4, фамилию которого не помнит. Позднее с ФИО3 и ФИО4 у нее сложились конфликтные отношения, так как соседи неоднократно заливали ее квартиру, на ее просьбы провести ремонт, не реагировали, постоянно шумели в ночное время суток, никого не пускали к себе в квартиру для выяснения причин затопления, просьбы ФИО20 прекратить шуметь по ночам - игнорировали, либо грубили в ответ. Как пояснила свидетель ФИО20, ФИО4 она видит в доме каждый день либо на улице, либо в подъезде дома, что не вызывает у нее сомнений о его постоянном проживании.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ участвовала в качестве представителя администрации , в комиссионном осмотре жилого помещения по адресу: , назначенного в связи с многочисленными жалобами жителей дома Ветеранов. Во время осмотра ФИО2 находился в квартире, был одет в домашнюю одежду, пояснил, что его проживание в квартире законно. Вся обстановка в квартире свидетельствовала о постоянном нахождении ФИО2 в квартире. В квартире имеются две комнаты, в одной из которых проживает ФИО3, в комнате находятся ее личные вещи и спальное место. Во второй комнате находились вещи ФИО2, в том числе и оружие, поскольку было утро, то диван находился в разложенном состоянии с постельными принадлежностями. ФИО2 было вручено предупреждение о необходимости выехать из жилого помещения. Квартира находилась в антисанитарном состоянии, на кухне насекомые, не работает раковина, сантехнический прибор в неисправном состоянии, из чего следует, что за своей бабушкой ФИО24 ухаживает плохо.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 пояснили, что в адрес администрации поступила жалоба от жильца из дома ветеранов о том, что в живет неустановленное лицо, жильцы из постоянно заливают соседей, на диалог не идут, на замечания не реагируют. При проведении в утреннее время ДД.ММ.ГГГГ комиссионного осмотра жилого помещения ФИО2 находился в квартире по адресу: , в домашней одежде и тапочках. В одной из комнат находились вещи ФИО2, в том числе, одежда, рюкзак, оружие, по обстановке в комнате и количеству вещей видно, что ФИО2 находится в квартире постоянно. Квартира находится в запущенном состоянии, требует ремонта и уборки.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля участковый уполномоченный ОП-5 МУ МВД России «Иркутское» ФИО16 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ участвовал в комиссионном осмотре жилого помещения по адресу: . ФИО3 и ФИО2 отказывались открывать дверь, на просьбы и предложения проведения осмотра высказывались негативно. В квартиру удалось попасть только после вскрытия двери сотрудниками МЧС, из-за чего позднее ФИО2 написал жалобу на незаконное проникновение в жилище. Также свидетель пояснил, что от жителей дома ветеранов и ФИО2 регулярно поступают жалобы друг на друга по разным поводам. В частности, обращаясь с заявлением в отдел полиции по факту порчи автомобиля, припаркованного возле спорного дома, ФИО2 указал в качестве своего постоянного места жительства адрес - по . К заявлению ФИО2 были приложены фотографии с камеры видеонаблюдения, которую тот установил на фасаде дома.
Также факт проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, в частности, актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудниками администрации и ОП-5 МУ МВД России «Иркутское», многочисленными письменными жалобами соседей, обращениями директора Дома ветеранов в администрацию , показаниями свидетеля ФИО16, а также обращениями ФИО2 в ОП-5 МУ МВД России «Иркутское» по факту порчи его автомобиля и проникновения в квартиру, ходатайствами ФИО2 в ОП-5 об ознакомлениями материалов административного производства от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в которых он указывал споррное жилое помещение в качестве своего фактического места жительства.
Доводы ответчика и третьего лица о том, что ФИО2 находится в квартире с целью ухода за ФИО3 и не может оставить ее без присмотра в связи с ее состоянием здоровья не является основанием для его постоянного проживания в жилом помещении.
Кроме того, необходимость ухода за родственником не может быть поставлена в зависимость от постоянного проживания в спорном жилом помещении, а сам по себе факт выселения не препятствует посещению ФИО2 ФИО3 с целью оказания ей помощи и ухода.
Доводы ФИО2 о том, что нахождение сейфа и оружия в спорном жилом помещении было обусловлено необходимостью обращения в разрешительные органы опровергаются материалами дела.
Из содержания объяснения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, данного в ОП-5 МО МВД «Иркутское» следует, что по адресу 9 он осуществляет уход за своей бабушкой, где он осуществлял хранение оружия, где имеется сейф для хранения оружия.
В ответе на судебный запрос начальником отдела разрешительно-лицензионной работы УФС войск национальной гвардии РФ по сообщено, что проверка сохранности оружия и патронов в отношении ФИО2 проводилась ДД.ММ.ГГГГ по адресу , в период с 2021 по ДД.ММ.ГГГГ иные проверки условий обеспеченности сохранности оружия у вышеуказанного лица не проводились.
Кроме того, показаниями свидетелей и письменными материалами дела установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, текущий ремонт не производится, регулярно происходят подтопления соседей снизу, при этом в управляющую компанию с заявками на ремонт сетей водоснабжения ни ответчик, ни третье лицо не обращались, препятствовали доступу специалистов управляющей компании в квартиру, что свидетельствует о злоупотреблении правами.
Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Материалами дела подтверждается, что жилое помещение, в котором проживает ФИО3 находится в антисанитарном состоянии, требует уборки и текущего ухода, что приводит к аварийным ситуациям, влекущим затопления нижерасположенных жилых помещений, однако ФИО2, находясь в жилом помещении и ссылаясь в качестве обоснования своего нахождения в квартире на необходимость оказания помощи ФИО3 фактически, участия в содержании жилья не принимает, уклоняется от оказания посильной помощи ФИО3 в содержании жилья.
При этом, ФИО2 не относится к категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите по смыслу положений ЖК РФ, Закона №-оз, следовательно его проживание в жилом помещении по адресу: является незаконным.
При таких обстоятельствах исковые требования администрации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации (ОГРН: №) - удовлетворить.
Выселить ФИО2 (ИНН: №) из жилого помещения специализированного жилищного фонда , расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Кировский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения..
Председательствующий М.Л. Безъязыкова
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.