Дело №2–1424/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «17» апреля 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Кишиковой И.А.,

с участием представителя истца– ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную в <адрес>. Иным собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, является ФИО5. В указанной квартире значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, "."..г. года рождения, которые правом собственности на жилое помещение не обладают. Несовершеннолетняя ФИО2 проживает со своей матерью ФИО3, которой на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО2, "."..г. года рождения, и ФИО4, "."..г. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от "."..г. на основании ч.3 ст.37 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в её интересах, ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации городского округа– город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Определением суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что право собственности истца ФИО1 на 2/3 доли в общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности <адрес> от "."..г., остальная 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит третьему лицу ФИО5

Согласно выписки №... от "."..г. и сообщению Отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по <адрес> ответчики ФИО2, "."..г. года рождения, и ФИО4, "."..г. года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>.

При этом третье лицо ФИО5, ответчики ФИО2 и ФИО4 не проживают в спорной квартире с 2009 года, что подтверждается актом о не проживании от "."..г. составленного комиссией в составе представителя управляющей компании и жильцов многоквартирного <адрес>.

Ответчики не являются собственниками квартиры, не является членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, вещей в нём не имеют, расходы по содержанию имущества не несут.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Родителями ответчика ФИО2 являются третье лицо ФИО5 и ответчик ФИО3, которые также в спорной квартире не проживают. Несовершеннолетняя ФИО2 проживает с матерью.

Согласно п.п. 1 и 3 ст.65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, которое выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, согласно действующему законодательству, защищающему права и интересы детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, несовершеннолетняя ФИО2 будучи достигшей четырнадцатилетнего возраста, не воспользовалась своим правом пользования спорным жилым помещением и проживать в нём.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признания прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в указанном жилом помещении не проживают, право пользование спорным жилым помещением за ними не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО7, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198, 233–235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать ФИО2, "."..г. года рождения и ФИО4, "."..г. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья– подпись

Справка: в окончательной форме решение принято 24 апреля 2023 года.

Судья– подпись